宿舍管理與服務長期合同

宿舍管理與服務長期合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同生效時間1.3合同終止條件1.4合同解釋權(quán)歸屬第二章宿舍管理范圍與服務內(nèi)容2.1宿舍管理范圍2.2服務內(nèi)容2.3服務標準和質(zhì)量要求第三章宿舍設施與配置3.1宿舍設施提供3.2宿舍配置標準3.3設施維護與更新第四章宿舍入住與退宿管理4.1入住流程4.2退宿流程4.3宿舍分配原則4.4宿舍調(diào)整機制第五章宿舍租金與費用5.1租金標準5.2費用包含內(nèi)容5.3租金支付方式5.4費用調(diào)整機制第六章宿舍安全保障6.1安全管理6.2消防安全6.3事故應急預案6.4保險事宜第七章宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.1衛(wèi)生標準7.2清潔服務7.3環(huán)保要求第八章宿舍維修與保養(yǎng)8.1維修服務8.2保養(yǎng)計劃8.3維修保養(yǎng)反饋機制第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為10.2違約責任10.3爭議解決方式第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體11.2履行監(jiān)督機制11.3履行評估與反饋第十二章附則12.1合同期限12.2合同續(xù)簽條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1雙方特殊約定13.2合同附件第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：（填寫甲方全稱）乙方：（填寫乙方全稱）1.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同終止條件合同終止條件按照合同第十四章的約定執(zhí)行。1.4合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章宿舍管理范圍與服務內(nèi)容2.1宿舍管理范圍管理范圍包括：（具體列舉宿舍樓棟、房間號等）2.2服務內(nèi)容提供的服務內(nèi)容包括：（具體列舉管理、維護、清潔等服務）2.3服務標準和質(zhì)量要求按照合同約定的服務內(nèi)容，乙方應保證服務標準和質(zhì)量達到（具體要求）。第三章宿舍設施與配置3.1宿舍設施提供甲方應提供符合合同約定的宿舍設施，包括（具體列舉設施名稱）。3.2宿舍配置標準宿舍配置標準按照（具體標準）執(zhí)行。3.3設施維護與更新甲方負責宿舍設施的維護與更新，確保設施正常運行。第四章宿舍入住與退宿管理4.1入住流程入住流程按照（具體流程）執(zhí)行。4.2退宿流程退宿流程按照（具體流程）執(zhí)行。4.3宿舍分配原則宿舍分配原則為（公平、合理等原則）。4.4宿舍調(diào)整機制宿舍調(diào)整機制按照（具體機制）執(zhí)行。第五章宿舍租金與費用5.1租金標準租金標準為（具體金額）。5.2費用包含內(nèi)容費用包含內(nèi)容為（具體列舉包含的費用）。5.3租金支付方式租金支付方式為（支付周期、支付方式等）。5.4費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制按照（具體機制）執(zhí)行。第六章宿舍安全保障6.1安全管理甲方應確保宿舍區(qū)域的安全管理，包括但不限于（具體安全管理措施）。6.2消防安全甲方應負責宿舍區(qū)域的消防安全工作，包括但不限于（具體消防安全措施）。6.3事故應急預案甲方應制定事故應急預案，包括但不限于（具體應急預案內(nèi)容）。6.4保險事宜甲方應辦理宿舍區(qū)域的保險事宜，包括但不限于（具體保險事宜內(nèi)容）。第七章宿舍環(huán)境衛(wèi)生7.1衛(wèi)生標準宿舍衛(wèi)生標準按照（具體標準）執(zhí)行。7.2清潔服務甲方應提供宿舍清潔服務，包括但不限于（具體清潔服務內(nèi)容）。7.3環(huán)保要求宿舍區(qū)域的環(huán)境保護要求按照（具體環(huán)保要求）執(zhí)行。第八章宿舍維修與保養(yǎng)8.1維修服務甲方應提供宿舍區(qū)域的維修服務，包括但不限于（具體維修服務內(nèi)容）。8.2保養(yǎng)計劃甲方應制定宿舍區(qū)域的保養(yǎng)計劃，并按照計劃執(zhí)行，包括但不限于（具體保養(yǎng)內(nèi)容）。8.3維修保養(yǎng)反饋機制甲方應建立維修保養(yǎng)反饋機制，收集乙方的意見和建議，并及時改進。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件按照（具體變更條件）執(zhí)行。9.2合同解除條件合同解除條件按照（具體解除條件）執(zhí)行。9.3變更與解除的程序變更與解除的程序按照（具體程序）執(zhí)行。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為違約行為包括但不限于（具體列舉違約行為）。10.2違約責任違約責任按照（具體違約責任）執(zhí)行。10.3爭議解決方式爭議解決方式為（具體爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。第十一章合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行主體合同履行主體為（具體履行主體）。11.2履行監(jiān)督機制履行監(jiān)督機制為（具體監(jiān)督機制）。11.3履行評估與反饋履行評估與反饋按照（具體評估與反饋流程）執(zhí)行。第十二章附則12.1合同期限合同期限為（具體期限）。12.2合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件按照（具體續(xù)簽條件）執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后的處理按照（具體處理方式）執(zhí)行。第十三章其他約定13.1雙方特殊約定雙方特殊約定包括但不限于（具體特殊約定內(nèi)容）。13.2合同附件合同附件為（具體附件名稱）。第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（甲方簽字蓋章區(qū)域）14.2乙方簽字蓋章（乙方簽字蓋章區(qū)域）14.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定宿舍甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，指定乙方提供的宿舍樓棟、房間號等信息。乙方應無條件服從甲方的安排，并確保宿舍符合合同約定的標準。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對宿舍的管理、維護、清潔等服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方定期提供服務質(zhì)量報告，并對報告內(nèi)容進行審核。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際需要，對宿舍的管理范圍、服務內(nèi)容、租金標準等進行調(diào)整。甲方應提前通知乙方，并在合同中明確調(diào)整內(nèi)容。4.甲方維修責任甲方應對宿舍的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備的正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應負責及時修復，并承擔修復費用。5.甲方安全保障甲方應確保宿舍區(qū)域的安全管理，包括但不限于配備保安人員、安裝監(jiān)控設備、定期進行安全檢查等。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。6.甲方環(huán)保要求甲方應要求乙方遵守宿舍區(qū)域的環(huán)保要求，包括但不限于垃圾分類、節(jié)約用水用電等。如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方服務品質(zhì)乙方應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供高品質(zhì)的服務。乙方有權(quán)對服務人員進行培訓和管理，確保服務人員的服務質(zhì)量。2.乙方人員管理乙方應對宿舍內(nèi)的服務人員進行管理，確保服務人員遵守合同約定的服務規(guī)范。如服務人員出現(xiàn)違規(guī)行為，乙方應承擔相應責任。3.乙方設施維護乙方應負責宿舍設施的維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。如設施設備出現(xiàn)故障，乙方應負責及時修復，并承擔修復費用。4.乙方信息披露乙方應向甲方提供宿舍的實時信息，包括但不限于宿舍的入住情況、設施設備運行狀況等。甲方有權(quán)對宿舍進行不定期檢查，以確保宿舍符合合同約定。5.乙方安全保障乙方應負責宿舍區(qū)域的安全保障工作，包括但不限于配備保安人員、安裝監(jiān)控設備、定期進行安全檢查等。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。6.乙方環(huán)保責任乙方應遵守宿舍區(qū)域的環(huán)保要求，并負責宿舍的清潔和衛(wèi)生工作。如乙方違反環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方達成合同協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用第三方中介應向甲方和乙方收取合理的傭金和其他費用。雙方應在合同中明確第三方中介的費用標準和支付方式。3.第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介違約責任如第三方中介未能履行合同約定的義務，導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介退出機制如第三方中介未能履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同履行過程。第三方中介應在退出前完成其應盡的義務，并承擔相應責任。6.第三方中介的監(jiān)督與評估甲方和乙方均有權(quán)對第三方中介的履行情況進行監(jiān)督和評估。如發(fā)現(xiàn)第三方中介存在問題，甲方和乙方有權(quán)要求其改正，并承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設施清單2.宿舍配置標準說明3.服務人員培訓記錄4.安全檢查報告5.環(huán)保要求說明6.設施維護保養(yǎng)計劃7.租金支付證明8.費用明細表9.合同變更與解除協(xié)議10.安全事故應急預案11.保險單據(jù)12.乙方服務人員名單及資質(zhì)13.宿舍區(qū)域地圖14.合同履行監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供宿舍設施或設施不符合標準。2.甲方未按約定時間支付租金或費用。3.甲方未履行安全保障義務，導致安全事故發(fā)生。4.甲方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。5.乙方未按約定提供服務或服務不符合標準。6.乙方未按約定時間修復設施設備。7.乙方服務人員未遵守服務規(guī)范，造成甲方損失。8.乙方未按約定支付第三方中介費用。9.第三方中介未按約定協(xié)助雙方履行合同。10.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人違反合同約定的義務行為。3.違約責任：當事人因違約行為應當承擔的民事責任。4.合同履行：當事人按照合同約定履行各自的義務。5.合同解除：當事人依法終止合同關(guān)系。6.保險：當事人為了防范風險，向保險公司支付保險費，保險公司承擔約定風險的協(xié)議。7.環(huán)保要求：國家或地方政府對環(huán)境保護的規(guī)定和標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍設施不符合標準：立即與甲方溝通，要求整改或更換設施。2.租金支付延遲：提醒甲方履行支付義務，必要時依法追討欠款。3.安全事故發(fā)生：啟動安全事故應急預案，及時報告并采取措施減少損失。4.環(huán)保問題：加強環(huán)保教育和培訓，確保乙方遵守環(huán)保要求。5.服務不符合