授權(quán)購(gòu)房代理書(shū)

授權(quán)購(gòu)房代理書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的適用范圍第二章授權(quán)代理人的基本信息2.1授權(quán)代理人的姓名2.2授權(quán)代理人的身份證號(hào)碼2.3授權(quán)代理人的聯(lián)系方式第三章授權(quán)范圍3.1授權(quán)代理人代理購(gòu)房的權(quán)力范圍3.2授權(quán)代理人代理購(gòu)房的具體事項(xiàng)第四章授權(quán)期限4.1授權(quán)期限的起始日期4.2授權(quán)期限的結(jié)束日期第五章授權(quán)代理人的義務(wù)5.1授權(quán)代理人的主要義務(wù)5.2授權(quán)代理人的其他義務(wù)第六章授權(quán)人的義務(wù)6.1授權(quán)人的主要義務(wù)6.2授權(quán)人的其他義務(wù)第七章購(gòu)房過(guò)程的管理與監(jiān)督7.1授權(quán)人對(duì)購(gòu)房過(guò)程的管理與監(jiān)督權(quán)7.2授權(quán)人對(duì)購(gòu)房過(guò)程的知情權(quán)第八章購(gòu)房款項(xiàng)的支付與管理8.1授權(quán)人對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的支付權(quán)8.2授權(quán)人對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的管理權(quán)第九章購(gòu)房合同的簽訂與履行9.1授權(quán)代理人簽訂購(gòu)房合同的權(quán)力9.2授權(quán)代理人履行購(gòu)房合同的義務(wù)第十章權(quán)利與利益的分配10.1授權(quán)人與授權(quán)代理人的權(quán)利與利益分配10.2授權(quán)人與授權(quán)代理人的權(quán)益保護(hù)第十一章違約責(zé)任11.1授權(quán)代理人的違約責(zé)任11.2授權(quán)人的違約責(zé)任第十二章?tīng)?zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式12.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四章合同的生效、變更與終止14.1本合同的生效條件14.2本合同的變更方式14.3本合同的終止條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義：本合同是授權(quán)人與授權(quán)代理人之間關(guān)于授權(quán)代理人代理購(gòu)房的合同。1.2本合同的簽訂目的：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于授權(quán)代理人代理授權(quán)人購(gòu)房的所有事項(xiàng)。第二章授權(quán)代理人的基本信息2.1授權(quán)代理人的姓名：授權(quán)代理人的姓名。2.2授權(quán)代理人的身份證號(hào)碼：授權(quán)代理人的身份證號(hào)碼。2.3授權(quán)代理人的聯(lián)系方式：授權(quán)代理人的聯(lián)系電話(huà)、郵箱等聯(lián)系方式。第三章授權(quán)范圍3.1授權(quán)代理人代理購(gòu)房的權(quán)力范圍：授權(quán)代理人擁有代理授權(quán)人購(gòu)房的全部權(quán)力。3.2授權(quán)代理人代理購(gòu)房的具體事項(xiàng)：包括選房、簽約、付款、辦理房產(chǎn)證等與購(gòu)房相關(guān)的全部事項(xiàng)。第四章授權(quán)期限4.1授權(quán)期限的起始日期：授權(quán)期限的開(kāi)始日期。4.2授權(quán)期限的結(jié)束日期：授權(quán)期限的結(jié)束日期。第五章授權(quán)代理人的義務(wù)5.1授權(quán)代理人的主要義務(wù)：代理授權(quán)人購(gòu)房，并確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2授權(quán)代理人的其他義務(wù)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)授權(quán)人的合法權(quán)益。第六章授權(quán)人的義務(wù)6.1授權(quán)人的主要義務(wù)：向授權(quán)代理人提供購(gòu)房所需的相關(guān)資料和信息。6.2授權(quán)人的其他義務(wù)：協(xié)助授權(quán)代理人完成購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)事宜。第七章購(gòu)房過(guò)程的管理與監(jiān)督7.1授權(quán)人對(duì)購(gòu)房過(guò)程的管理與監(jiān)督權(quán)：授權(quán)人擁有對(duì)購(gòu)房過(guò)程的監(jiān)督和管理權(quán)。7.2授權(quán)人對(duì)購(gòu)房過(guò)程的知情權(quán)：授權(quán)人有權(quán)了解購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息和進(jìn)展。第八章購(gòu)房款項(xiàng)的支付與管理8.1授權(quán)人對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的支付權(quán)：授權(quán)人擁有支付購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利。8.2授權(quán)人對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的管理權(quán)：授權(quán)人有權(quán)對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行管理。第九章購(gòu)房合同的簽訂與履行9.1授權(quán)代理人簽訂購(gòu)房合同的權(quán)力：授權(quán)代理人擁有簽訂購(gòu)房合同的權(quán)力。9.2授權(quán)代理人履行購(gòu)房合同的義務(wù)：授權(quán)代理人需按照購(gòu)房合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十章權(quán)利與利益的分配10.1授權(quán)人與授權(quán)代理人的權(quán)利與利益分配：雙方按照約定分配購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與利益。10.2授權(quán)人與授權(quán)代理人的權(quán)益保護(hù)：雙方合法權(quán)益受法律保護(hù)。第十一章違約責(zé)任11.1授權(quán)代理人的違約責(zé)任：授權(quán)代理人違反合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2授權(quán)人的違約責(zé)任：授權(quán)人違反合同約定需承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章?tīng)?zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在其他事項(xiàng)上的約定。13.2雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在其他權(quán)利與義務(wù)上的約定。第十四章合同的生效、變更與終止14.1本合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的變更方式：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3本合同的終止條件：合同終止條件如合同約定或法律規(guī)定。授權(quán)人（甲方）：________________授權(quán)代理人（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定購(gòu)房區(qū)域和戶(hù)型：甲方有權(quán)指定購(gòu)房的區(qū)域和戶(hù)型，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行購(gòu)房。2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款和尾款。3.甲方提供個(gè)人信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.甲方配合辦理購(gòu)房手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。5.甲方承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等。6.甲方權(quán)益保護(hù)：甲方在購(gòu)房過(guò)程中享有的合法權(quán)益受法律保護(hù)，乙方不得侵犯。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方代理購(gòu)房權(quán)限：乙方有權(quán)代理甲方購(gòu)房，并按照甲方的要求進(jìn)行購(gòu)房。2.乙方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)：乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢(xún)和服務(wù)，包括但不限于購(gòu)房區(qū)域、戶(hù)型選擇、貸款申請(qǐng)等。3.乙方協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)等。4.乙方保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和隱私進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。5.乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)的支付、購(gòu)房合同的簽訂等。6.乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)：第三方中介作為購(gòu)房過(guò)程中的中介服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行購(gòu)房相關(guān)事宜的溝通和協(xié)調(diào)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方明確收取的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.第三方中介的信息真實(shí)性：第三方中介應(yīng)保證提供給甲方和乙方的房屋信息、市場(chǎng)行情等信息真實(shí)可靠，不得誤導(dǎo)雙方。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中享有的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲方和乙方不得侵犯。5.第三方中介的違約責(zé)任：第三方中介違反合同約定應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方損失、支付違約金等。6.第三方中介的退出機(jī)制：當(dāng)?shù)谌街薪闊o(wú)法履行合同義務(wù)或存在違法行為時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.購(gòu)房款項(xiàng)支付證明文件4.購(gòu)房合同及相關(guān)文件5.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件6.購(gòu)房手續(xù)辦理證明文件7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介費(fèi)用支付證明文件9.房屋信息真實(shí)性證明文件10.權(quán)益保護(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定履行購(gòu)房代理職責(zé)，視為違約。3.第三方中介提供虛假信息，視為違約。4.甲方、乙方未按合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。5.違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.授權(quán)人：指具有購(gòu)房需求并授權(quán)代理人代為購(gòu)房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.授權(quán)代理人：指接受授權(quán)人授權(quán)代為購(gòu)房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.第三方中介：指在購(gòu)房過(guò)程中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)房過(guò)程中所需支付的各種費(fèi)用，包括但不限于定金、首付款和尾款。5.購(gòu)房合同：指雙方簽訂的關(guān)于房屋購(gòu)買(mǎi)的合同文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行購(gòu)房代理職責(zé)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行購(gòu)房代理職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)性，如提供虛假信息，甲方和乙方有權(quán)解除與第