物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)公告

物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)公告合同目錄第一章：總則1.1本招標(biāo)公告的目的1.2適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：招標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人基本情況2.2招標(biāo)人聯(lián)系方式第三章：停車(chē)場(chǎng)基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)位置3.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模3.3停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀第四章：招標(biāo)范圍與內(nèi)容4.1招標(biāo)范圍4.2招標(biāo)內(nèi)容第五章：投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本條件5.2投標(biāo)人資質(zhì)要求5.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求第六章：招標(biāo)文件的獲取6.1獲取時(shí)間6.2獲取地點(diǎn)6.3獲取方式第七章：投標(biāo)文件的遞交7.1遞交時(shí)間7.2遞交地點(diǎn)7.3遞交方式第八章：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)8.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間8.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)8.3評(píng)標(biāo)原則8.4中標(biāo)條件第九章：合同簽訂與履行9.1合同簽訂9.2合同履行第十章：費(fèi)用與支付10.1招標(biāo)費(fèi)用10.2投標(biāo)費(fèi)用10.3合同履行費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1投標(biāo)人違約11.2招標(biāo)人違約第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他事項(xiàng)13.1公告發(fā)布媒介13.2聯(lián)系方式變更13.3法律法規(guī)變化第十四章：附則14.1本招標(biāo)公告的解釋權(quán)14.2本招標(biāo)公告的生效時(shí)間14.3其他事項(xiàng)說(shuō)明合同編號(hào)：物業(yè)管理停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)公告第一章：總則1.1本招標(biāo)公告的目的1.2適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：招標(biāo)人信息2.1招標(biāo)人基本情況2.2招標(biāo)人聯(lián)系方式第三章：停車(chē)場(chǎng)基本情況3.1停車(chē)場(chǎng)位置3.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模3.3停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)狀第四章：招標(biāo)范圍與內(nèi)容4.1招標(biāo)范圍4.2招標(biāo)內(nèi)容第五章：投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本條件5.2投標(biāo)人資質(zhì)要求5.3投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求第六章：招標(biāo)文件的獲取6.1獲取時(shí)間6.2獲取地點(diǎn)6.3獲取方式第七章：投標(biāo)文件的遞交7.1遞交時(shí)間7.2遞交地點(diǎn)7.3遞交方式第八章：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)8.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間8.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)8.3評(píng)標(biāo)原則8.4中標(biāo)條件第九章：合同簽訂與履行9.1合同簽訂9.2合同履行第十章：費(fèi)用與支付10.1招標(biāo)費(fèi)用10.2投標(biāo)費(fèi)用10.3合同履行費(fèi)用第十一章：違約責(zé)任11.1投標(biāo)人違約11.2招標(biāo)人違約第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章：其他事項(xiàng)13.1公告發(fā)布媒介13.2聯(lián)系方式變更13.3法律法規(guī)變化第十四章：附則14.1本招標(biāo)公告的解釋權(quán)14.2本招標(biāo)公告的生效時(shí)間14.3其他事項(xiàng)說(shuō)明（合同方簽字處）_________________________（合同方名稱(chēng)）_________________________（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定停車(chē)場(chǎng)管理公司：甲方有權(quán)指定一家停車(chē)場(chǎng)管理公司負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常管理工作。此管理公司需具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并同意遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保管理公司按照合同約定履行各項(xiàng)職責(zé)。管理公司應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和報(bào)表。1.3甲方調(diào)整權(quán)：甲方根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況，有權(quán)對(duì)停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理措施等進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前通知管理公司，并協(xié)商一致。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，為甲方提供安全、便捷的停車(chē)環(huán)境。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新責(zé)任。2.2乙方服務(wù)承諾：乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，確保甲方及其他用戶的權(quán)益得到保障。如乙方未能履行服務(wù)承諾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方信息披露：乙方應(yīng)向甲方披露停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、收費(fèi)情況等相關(guān)信息，以便甲方了解停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)情況。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成停車(chē)場(chǎng)的招標(biāo)、投標(biāo)、合同簽訂等過(guò)程，并提供相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理各方的事務(wù)。3.2第三方中介費(fèi)用：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)在本合同中予以明確。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露各方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)平面圖2.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.招標(biāo)文件4.投標(biāo)文件5.合同草案6.費(fèi)用明細(xì)表7.業(yè)績(jī)證明文件8.資質(zhì)證書(shū)9.維修保養(yǎng)記錄10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付招標(biāo)費(fèi)用或合同履行費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)或更新視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密視為違約。5.各方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同條款視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個(gè)人受業(yè)主委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、有償化的管理和服務(wù)活動(dòng)。2.停車(chē)場(chǎng)：指為機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)提供停放空間的場(chǎng)所。3.招標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)，選擇最有利于實(shí)現(xiàn)招標(biāo)目的的投標(biāo)人的活動(dòng)。4.投標(biāo)：指符合條件的投標(biāo)人應(yīng)招標(biāo)人的邀請(qǐng)，參加招標(biāo)活動(dòng)并向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的行為。5.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致停車(chē)服務(wù)受到影響。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備維修公司進(jìn)行維修，同時(shí)備用相應(yīng)設(shè)備以確保服務(wù)繼續(xù)進(jìn)行。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，提出整改要求，如乙方仍未能改進(jìn)，可按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：提前與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍未能支付，可按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未能改進(jìn)，可依法解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為某商業(yè)大樓的所有者，希望通過(guò)招標(biāo)方式選擇物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)大樓停車(chē)場(chǎng)的管理工作。2.乙方為具備停車(chē)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)的物