土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行修改

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行修改合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3辦理時(shí)限第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1合同的簽訂、修改及解除12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四章合同簽字蓋章頁(yè)14.1合同甲方簽字蓋章14.2合同乙方簽字蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)概述2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3辦理時(shí)限第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更登記第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二章其他條款12.1合同的簽訂、修改及解除12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四章合同簽字蓋章頁(yè)14.1合同甲方簽字蓋章14.2合同乙方簽字蓋章[此處為合同簽字蓋章區(qū)域]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)額外說(shuō)明1.1.1保證土地使用權(quán)合法性甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何法律爭(zhēng)議和糾紛。如有因土地使用權(quán)不合法導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和損失，由甲方全部承擔(dān)。1.1.2辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供所需文件、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.3土地使用權(quán)現(xiàn)狀保證甲方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明，包括土地用途、規(guī)劃、相鄰關(guān)系等。如因甲方未如實(shí)說(shuō)明土地使用權(quán)現(xiàn)狀導(dǎo)致的一切損失，由甲方全部承擔(dān)。1.2甲方權(quán)利額外說(shuō)明1.2.1決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用權(quán)價(jià)值，決定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2.2選擇受讓方甲方有權(quán)選擇土地使用權(quán)的受讓方，并有權(quán)拒絕不符合轉(zhuǎn)讓條件的受讓方。1.2.3解除合同權(quán)利在合同履行過(guò)程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)額外說(shuō)明2.1.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2配合辦理過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括提供所需文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.1.3遵守合同約定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)約定，不得擅自改變土地用途、規(guī)劃等。2.2乙方權(quán)利額外說(shuō)明2.2.1要求甲方提供土地使用權(quán)資料乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料，以便乙方了解土地現(xiàn)狀和價(jià)值。2.2.2要求解除合同權(quán)利在合同履行過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2.3要求違約金賠償如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方損失。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)額外說(shuō)明3.1.1公正、中立第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方，確保合同公平、公正履行。3.1.2提供專業(yè)服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，包括信息咨詢、合同起草、辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.1.3保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.2第三方中介權(quán)利額外說(shuō)明3.2.1收取服務(wù)費(fèi)用第三方中介有權(quán)按照約定收取合同服務(wù)費(fèi)用。3.2.2解除合同權(quán)利在合同履行過(guò)程中，如第三方中介發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，第三方中介有權(quán)解除合同。3.2.3要求違約金賠償如甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求違約方支付違約金，以彌補(bǔ)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地規(guī)劃許可證3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理文件6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同履行過(guò)程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.甲方提供虛假土地使用權(quán)信息4.乙方未按約定使用土地5.第三方中介未保持公正、中立態(tài)度6.第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，允許使用權(quán)人在土地上進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.過(guò)戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理過(guò)戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方提供虛假土地使用權(quán)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未保持公正、中立態(tài)度。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介支付違約金。6.問(wèn)題：第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)保密義務(wù)，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金。五、所