房屋買賣合同分期付款指南

房屋買賣合同分期付款指南合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三章分期付款方案3.1分期付款的期限3.2分期付款金額及還款方式3.3利息計算及還款調(diào)整第四章買方支付責(zé)任4.1首期付款的數(shù)額及時間4.2后續(xù)分期付款的數(shù)額及時間4.3買方逾期付款的處理第五章賣方交付義務(wù)5.1房屋交付時間及條件5.2賣方保證房屋質(zhì)量的義務(wù)5.3房屋交付后的問題處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁程序與裁決執(zhí)行8.3訴訟程序與法院管轄第九章合同的附則9.1合同的補充與附件9.2合同的翻譯與解釋9.3合同的生效日期與截止日期第十章買方聲明與保證10.1買方的基本信息真實有效10.2買方具備購房資格與支付能力10.3買方未隱瞞重要事實第十一章賣方聲明與保證11.1賣方的基本信息真實有效11.2賣方對房屋權(quán)屬的聲明11.3賣方未隱瞞重要事實第十二章特殊條款12.1房屋交易稅費的承擔(dān)12.2房屋過戶手續(xù)的辦理12.3房屋抵押與貸款事項第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1買方的權(quán)利與義務(wù)13.2賣方的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的解除與終止合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買賣價格及支付方式第三章分期付款方案3.1分期付款的期限3.2分期付款金額及還款方式3.3利息計算及還款調(diào)整第四章買方支付責(zé)任4.1首期付款的數(shù)額及時間4.2后續(xù)分期付款的數(shù)額及時間4.3買方逾期付款的處理第五章賣方交付義務(wù)5.1房屋交付時間及條件5.2賣方保證房屋質(zhì)量的義務(wù)5.3房屋交付后的問題處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責(zé)任7.1買方違約的責(zé)任7.2賣方違約的責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁程序與裁決執(zhí)行8.3訴訟程序與法院管轄第九章合同的附則9.1合同的補充與附件9.2合同的翻譯與解釋9.3合同的生效日期與截止日期第十章買方聲明與保證10.1買方的基本信息真實有效10.2買方具備購房資格與支付能力10.3買方未隱瞞重要事實第十一章賣方聲明與保證11.1賣方的基本信息真實有效11.2賣方對房屋權(quán)屬的聲明11.3賣方未隱瞞重要事實第十二章特殊條款12.1房屋交易稅費的承擔(dān)12.2房屋過戶手續(xù)的辦理12.3房屋抵押與貸款事項第十三章雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1買方的權(quán)利與義務(wù)13.2賣方的權(quán)利與義務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利與義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的完整性與獨立性14.3合同的解除與終止簽字部分：甲方（買方）：______________________乙方（賣方）：______________________見證人：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護與保養(yǎng)條款內(nèi)容：在房屋交付前，乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常運行。附加條款二：房屋交付時間及方式的調(diào)整條款內(nèi)容：如因特殊情況導(dǎo)致房屋交付時間延遲，乙方應(yīng)在延遲之日起提前三天通知甲方，并說明延遲原因。延遲時間不得超過一個月。說明：此條款旨在保護甲方的權(quán)益，防止乙方無限制地延遲交付時間，同時為乙方提供一定的靈活性。附加條款三：額外配套設(shè)施的提供條款內(nèi)容：乙方承諾在房屋交付時提供包括但不限于空調(diào)、熱水器、燃氣灶等額外配套設(shè)施。說明：此條款旨在確保甲方在接收房屋時能夠使用到基本的設(shè)施，提高居住舒適度。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋質(zhì)量的保證條款內(nèi)容：乙方保證房屋及其設(shè)施的質(zhì)量，如在交付后個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)修復(fù)或更換。說明：此條款旨在保障甲方的利益，確保乙方提供的房屋質(zhì)量達到甲方的預(yù)期。附加條款五：房屋交付后的售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方提供一年的售后服務(wù)，如在服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)設(shè)施故障，乙方負責(zé)維修或更換。說明：此條款旨在為甲方提供額外的保障，確保甲方在居住過程中能夠得到及時的支持與服務(wù)。附加條款六：房屋租賃期間的權(quán)益保障條款內(nèi)容：如房屋在交付后短期內(nèi)出現(xiàn)租賃情況，乙方確保甲方在租賃期間的權(quán)益不受損害。說明：此條款旨在保障甲方在房屋租賃期間的權(quán)益，防止乙方在租賃過程中對甲方產(chǎn)生不利影響。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用的承擔(dān)條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，如甲方未能履行合同義務(wù)，中介費用由甲方支付。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)方，同時保護甲方的利益，防止甲方因未能履行合同義務(wù)而遭受損失。附加條款八：中介的服務(wù)范圍與責(zé)任條款內(nèi)容：中介負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介能夠為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)。附加條款九：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介有義務(wù)對合同雙方提供的個人信息和交易信息進行保密，不得泄露給第三方。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權(quán)益，防止中介泄露合同相關(guān)信息給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋買賣合同分期付款計劃表3.房屋設(shè)施清單4.房屋交付確認書5.房屋質(zhì)量保證書6.房屋租賃合同（如有）7.中介服務(wù)合同8.房屋交易稅費清單9.房屋過戶手續(xù)指南10.貸款協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方逾期付款：指甲方未按合同約定的時間和數(shù)額支付購房款項。2.乙方延遲交付房屋：指乙方未按合同約定的時間交付房屋。3.乙方未履行維護保養(yǎng)義務(wù)：指乙方未按合同約定對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。4.乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用。5.中介未履行保密義務(wù)：指中介泄露甲方或乙方的個人信息或交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.分期付款：指買方將購房款項分為多個期限逐期支付給賣方的支付方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.仲裁：指合同雙方同意將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同雙方通過法院提起的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期付款：solution:乙方可以催告甲方支付逾期款項，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取違約金或解除合同。2.乙方延遲交付房屋：solution:甲方可以催告乙方交付房屋，并有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：solution:甲方應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)向乙方提出質(zhì)