抵押房屋的借款合同樣本

抵押房屋的借款合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限的約定3.2借款期限的延長(zhǎng)第四章利率與還款方式4.1利率的約定4.2還款方式的約定第五章抵押房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1抵押房屋的權(quán)益確認(rèn)5.2抵押房屋的處置權(quán)第六章借款的償還6.1償還期限與方式6.2逾期還款的違約金第七章抵押房屋的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與效力7.2保險(xiǎn)的續(xù)保與變更第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.2貸款人的違約行為第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2法律適用第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.2合同的生效第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2合同的附件第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四章合同的終止與解除14.1合同的終止14.2合同的解除合同編號(hào)：MHBC2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1借款方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1借款方有權(quán)按照合同約定的用途使用借款。1.2.1.2借款方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本金和利息。1.2.2貸款方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1貸款方有權(quán)按照合同約定的方式收回借款本金和利息。1.2.2.2貸款方應(yīng)按照約定的期限和方式提供借款。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在借款方按照約定償還全部借款本金和利息后，本合同終止。第二章借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣【】。2.2借款用途2.2.1借款方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，如用于購(gòu)房、裝修、教育等合法用途。第三章借款期限3.1借款期限的約定3.1.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【年/月】，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.2借款期限的延長(zhǎng)3.2.1借款方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前【】天向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意。第四章利率與還款方式4.1利率的約定4.1.1本合同項(xiàng)下的借款利率為【】。4.2還款方式的約定4.2.1借款方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金或其他雙方約定的還款方式。第五章抵押房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.1抵押房屋的權(quán)益確認(rèn)5.2抵押房屋的處置權(quán)5.2.1在借款方未按照約定償還借款本金和利息的情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押房屋，以收回借款本金和利息。第六章借款的償還6.1償還期限與方式6.1.1借款方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。6.2逾期還款的違約金6.2.1借款方若逾期還款，應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計(jì)算。第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。8.2合同的解除8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。8.2.2合同解除自解除協(xié)議生效之日起生效。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約行為9.1.1借款方未按約定用途使用借款，或未按約定的期限和方式償還借款本金和利息的，視為違約。9.1.2借款方逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計(jì)算。9.2貸款人的違約行為9.2.1貸款方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2貸款方未按約定方式收回借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的簽署與生效11.1合同的簽署11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.1.2對(duì)于本合同的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十章的爭(zhēng)議解決方式處理。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2修改補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的終止與解除14.1合同的終止14.1.1借款方按照約定償還全部借款本金和利息后，本合同終止。14.1.2貸款方按照約定收回全部借款本金和利息后，本合同終止。14.2合同的解除14.2.1在借款方未按照約定償還借款本金和利息的情況下，貸款方有權(quán)依法解除本合同。14.2.2合同解除后，借款方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。借款方（蓋章/簽字）：____________________貸款方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：提前還款優(yōu)惠1.1甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)提前償還全部借款本金和利息的，貸款方應(yīng)根據(jù)提前償還的金額給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：借款用途的變更1.2甲方如因特殊原因需要變更借款用途的，應(yīng)提前【】天向貸款方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款方同意。未經(jīng)貸款方同意，甲方擅自變更借款用途的，貸款方有權(quán)解除本合同。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：抵押房屋的保險(xiǎn)1.3甲方應(yīng)按照貸款方的要求，為其名下的抵押房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性和連續(xù)性。保險(xiǎn)的購(gòu)買、續(xù)保和變更應(yīng)事先征得貸款方的同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：貸款利率的調(diào)整2.1乙方如在合同約定的期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。甲方對(duì)利率調(diào)整有異議的，有權(quán)解除本合同。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：借款期限的延長(zhǎng)2.2乙方如因特殊情況需要延長(zhǎng)借款期限的，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自延長(zhǎng)借款期限的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：還款方式的變更2.3乙方如因特殊原因需要變更還款方式的，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更還款方式的，甲方有權(quán)解除本合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用3.1雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，如有第三方中介參與，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.第三方中介的附加條款二：中介的職責(zé)與義務(wù)3.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理本合同相關(guān)的貸款、抵押登記等手續(xù)。中介未能按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介的附加條款三：中介的信息保密3.3第三方中介在辦理本合同相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息保密，不得泄露給任何第三方。如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致信息泄露的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人的身份證明復(fù)印件3.貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款用途證明文件5.抵押房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件6.借款合同的還款計(jì)劃表7.提前還款優(yōu)惠的計(jì)算公式8.貸款利率調(diào)整的書面通知模板9.借款期限延長(zhǎng)的申請(qǐng)表格10.還款方式變更的申請(qǐng)表格11.第三方中介的合同及服務(wù)協(xié)議12.中介費(fèi)用的計(jì)算方式13.中介保密協(xié)議14.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用借款，或未按約定的期限和方式償還借款本金和利息的，視為違約。2.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金的具體數(shù)額按照雙方約定的比例計(jì)算。3.貸款方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款方未按約定方式收回借款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋：指借款人名下的房屋，作為借款的擔(dān)保物。2.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款本金和利息的行為。5.逾期還款：指借款人未在合同約定的還款期限內(nèi)償還借款本金和利息的行為。6.第三方中介：指在借款人與貸款人之間提供中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款方可要求甲方提供借款用途的證明文件，如必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行審計(jì)。2.問題：甲方逾期還款。解決辦法：貸款方可按照合同約定的比例計(jì)算逾期違約金，并有權(quán)依法追討逾期本金和利息。3.問題：貸款方未按約定提供借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求貸款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦