購(gòu)房貸款合同范例格式

購(gòu)房貸款合同范例格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋及貸款信息2.1房屋基本情況2.2購(gòu)房貸款金額2.3貸款用途2.4貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期3.4還款金額第四章貸款審批與發(fā)放4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4貸款用途監(jiān)督第五章借款人義務(wù)與權(quán)利5.1借款人義務(wù)5.2借款人權(quán)利第六章貸款人義務(wù)與權(quán)利6.1貸款人義務(wù)6.2貸款人權(quán)利第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議管轄法院第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同宗旨第二章房屋及貸款信息第一條款房屋基本情況第二條款購(gòu)房貸款金額第三條款貸款用途第四條款貸款期限第三章貸款利率與還款方式第一條款貸款利率第二條款還款方式第三條款還款周期第四條款還款金額第四章貸款審批與發(fā)放第一條款貸款申請(qǐng)第二條款貸款審批第三條款貸款發(fā)放第四條款貸款用途監(jiān)督第五章借款人義務(wù)與權(quán)利第一條款借款人義務(wù)第二條款借款人權(quán)利第六章貸款人義務(wù)與權(quán)利第一條款貸款人義務(wù)第二條款貸款人權(quán)利第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議管轄法院第十章合同的生效、終止與解除第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同解除第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密義務(wù)第十二章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決第十三章其他條款第一條款合同附件第二條款補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同修改第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署主體第四條款簽字蓋章多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：提前還款罰金甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，如甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此所遭受的損失。附加條款四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：貸款申請(qǐng)資料乙方應(yīng)按照甲方的要求提供完整的貸款申請(qǐng)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。附加條款二：貸款用途乙方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，如乙方違反約定使用貸款資金，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：還款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款周期進(jìn)行還款，如乙方延遲還款或未按約定方式還款，應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款四：保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用第三方中介在本次房屋買賣和貸款過(guò)程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。如甲方或乙方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)支付給第三方中介違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如第三方中介未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)支付給合同雙方違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款四：中介服務(wù)范圍第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣、貸款咨詢、代辦貸款申請(qǐng)、代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，具體服務(wù)內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.購(gòu)房貸款申請(qǐng)表3.貸款合同及相關(guān)協(xié)議4.房屋買賣合同5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋質(zhì)量保證書7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.保險(xiǎn)購(gòu)買憑證9.中介服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議和附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定用途使用貸款資金。3.乙方未按約定方式還款或延遲還款。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方個(gè)人信息和交易信息。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房貸款合同：指貸款人向借款人提供購(gòu)房資金，借款人按照約定還款的合同。2.房屋：指合同中約定的買賣的房產(chǎn)。3.貸款人：指提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.借款人：指接受貸款購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此所遭受的損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定方式還款或延遲還款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款周期進(jìn)行還款，如延遲還款或未按約定方式還款，應(yīng)支付給甲方違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露合同雙方個(gè)人信息和交易信息。解決辦法：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、