購房合同(共5篇)(標(biāo)準(zhǔn)版)

購房合同（共5篇）

甲方：（鎮(zhèn)居委__組居民）

乙方：（鎮(zhèn)_____村—組村民）

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自己的一幢房屋出售給乙

方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一、房屋坐落情況及邊界：

1、本協(xié)議所指的房屋為市______區(qū)鎮(zhèn)村

組小地名所擁有的住房（木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三

間）豬圈、牛圈。

2、房屋邊界：東至；南至申；西至______；北至

________________0

二、房屋價格及付款方式：

1、房屋出售價格為人民幣元整（$元）

2、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項。

1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，

此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān)。

2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙

方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享

有。

四、其他事宜：

此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生

效。

甲方（簽字）乙方（簽字）

20年月曰20年月日

證明人（簽字）

20—年—月―日

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該

房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前

騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋

享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手

續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由口甲方承擔(dān)口乙方

承擔(dān)。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。（自行

選擇）

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)

準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選

擇）

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊

等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

（可雙方自行約定）

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自

行約定）

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

婚前合伙購房協(xié)議

甲方：身份證號碼：住址：電話：

乙方：身份證號碼：住址：電話：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)

商，就雙方婚前共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資

信守：

一、甲乙雙方共同投資，以乙方名義貸款購買一套位于市區(qū)街

號的房子。房產(chǎn)總價款萬元人民幣。

二、出資金額、出資比例

首付款甲、乙雙方按照各％比例出資，即：甲方出資元人民幣，

乙方出資元人民幣。（男方首付所借房款與女方無關(guān)）貸款由雙方

按照以上比例共同出資還款。

三、產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

乙方享有共同所購物業(yè)的產(chǎn)權(quán)。

四、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托

授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房

產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵

押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視

開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。

五、該房產(chǎn)屬于甲、乙雙方共有，將來一旦還清貸款或者具備

加名條件時，乙方必須無條件同意加上甲方的名字，所需稅費雙方共

同承擔(dān)。

如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方

不同意加上甲方的名字，該房增值部分還有本身的價值有甲方一

半，乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。

六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字，但實際是雙方共

有，即甲乙各享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙

方妥善保管。

七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理，所需費用各承擔(dān)%。

八、購置物業(yè)稅費承擔(dān)

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費、保險費、房產(chǎn)交易

稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有

線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費

等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)%,并以現(xiàn)金支付。

九、物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等

權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買

賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。

十、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手

續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān)。凡涉及本協(xié)議的生

效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商

無果，

雙方均可訴諸法律，在同等條件（市場價或評估價）下，甲乙雙方

任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方

不同意加上甲方的名字，甲方有權(quán)單方提出解除合同，雙方按照本

協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價款。

十二、爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙

方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。

十三、違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)

向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金。

十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

力。

十五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：年月日年月日

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀

況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該

房屋不受他人合法追索。

第三條

乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條

該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前

騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的

更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)

任：

第六條

甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋

享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)

關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手

續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由口甲方承擔(dān)口乙方

承擔(dān)。（自行選擇）

C、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。（自行

選擇）

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)

準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自

a、房屋正式交付之日b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選

擇）

第十條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊

等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

（可雙方自行約定）

第十一條

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的.部

分。

第十二條

本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自之日起生效。（空白處可自

行約定）

第十五條

甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

出賣方：___________

身份證號碼：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：___________

委托代理人：___________

身份證號碼：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：___________

電話：___________

買受方：___________

身份證號碼：_______________________

地址：_______________________

郵政編碼：___________

電話：___________

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,

建筑面積平方米（其中實際建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米），房屋用途為;出賣方的車庫位于第

層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，（房

屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積

的土%（不包括土盼時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包括

±%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按利率

付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3..

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)

年限自年月日至_________年月日

止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為

；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）

補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方

米元，總金額為（幣）拾萬

千百拾元整。該車庫售價為（幣）每平方米元，總

金額為（幣）萬千百拾元整。

第五條付款方式

買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）

拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生

效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款

等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交

給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_5_日內(nèi)，將該房屋付給

買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，

將車庫付給買受方。

第七條買受方逾期未付款的違約責(zé)任

買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進(jìn)場裝修。逾期未付清房

款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進(jìn)行裝修或終止合同，由此造成的損失，

出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的購房款的20%,抵

作甲方損失。

第八條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任

出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合

格（主要指但不限于建筑材料），出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的

20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同

時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲

方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手

續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，

出賣方須在買受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買受方已

付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、

抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上

述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向

國家交納，；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府

的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，

并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民

共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條本合同（經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共頁，一式

份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同

等效力。

出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：

年月H

買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：

年月

【【必備】購房合同范文五篇】

購房合同（共6篇）

本合同雙方當(dāng)事人：

出賣方：【身份證號碼】

居住地址：

買受方：【身份證號碼】

【身份證號碼】

居住地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房

屋一事如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）出賣人將其所有的位于的房屋自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。

（二）該房屋【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地

使用權(quán)用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層

內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平

方米（以上面積均以甲方與房地產(chǎn)公司簽訂的編號為的商

品房買賣合同約定的面積為準(zhǔn)）。

（三）轉(zhuǎn)讓房屋包含房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的

櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗

簾，臥室的窗簾等）以及其他附屬設(shè)施。

第二條房屋權(quán)屬情況

（-）出賣人于年—月—日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位

_________________簽訂了《市商品房預(yù)售合同》（合同編

號：），

開發(fā)建設(shè)單位已于年—月—日前交付該房屋。出賣人

應(yīng)告知買受人其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式，確認(rèn)房款已付

清，并將相關(guān)票據(jù)交予買受方。

（二）出賣人保證欲出售的房屋沒有權(quán)利瑕疵，不具有下列任何

一種情形：

1、無合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2、有權(quán)利瑕疵的房屋；

3、有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋；

4、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

5、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房

屋。

第三條成交價格、付款方式

（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價款（包含更名費）

為：人民幣元（小寫），（大寫）。

（二）買受方已于年月日向甲方交付定金人民幣元

（小寫），（大寫）。

（三）出賣人同意在年月日前將房屋更名給買受方。買受方將

于房屋更名之日以現(xiàn)金形式支付第二期房款人民幣元（小寫），

（大寫），做為出賣人更名使用，買受人不承擔(dān)出賣人更名所花銷

的一切費用，此次支付第二期房款連同定金將在總成交價款中扣

除。

（四）出賣人將房屋更名買受人后，買受方將于房屋更名之日支

付第三期房款人民幣元（小寫），（大寫）

（五）出賣人將房屋更名買受人后，需在十個工作日內(nèi)將房屋交

付買受人，買受人查看房屋無誤后，支付第四期房款人民幣元（小

寫），（大寫）。（六）房款支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬匯

款。

第四條房屋相關(guān)費用

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻?/p>

【有線電視】【電信】【】等費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后

（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人繳納的該房屋專項維

修資金（公共維修基金）的賬面余額，出賣人同意轉(zhuǎn)移至買受人名

下。

第五條房屋的交付

出賣人同意在年月日前將房屋交付給買受方。該房屋交付時，出

賣人應(yīng)該將該房屋鑰匙交付與買受人，并保證房屋達(dá)到入住條件。

出賣人應(yīng)兌現(xiàn)第一條第三款的條件，不得讓買受人蒙受損失。

第六條違約責(zé)任

（-）逾期交房責(zé)任

出賣人未按照第五條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，

按照下列方式處理：

（1）逾期在2日之內(nèi)，自本合同期限屆滿之次日起至實際交付之

日止，出賣人按日計算向買受人支付500元/日的違約金，并于該房

屋實際交付之日向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過2日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項中的.日期相同）

后，買受人有權(quán)解除本合同，買受人解除本合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自

合同解除通知送達(dá)之日起1日內(nèi)退還全部已付房款，并按照本合同

約定的房屋全部購房款的5%向買受人支付違約金。

（二）逾期付款責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

額的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本

合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方向甲方支付購房款5%違約

金。

（三）如出賣人違反本合同第二條第二款的約定，其出售的房屋

存在權(quán)利瑕疵，使買受人對所購買房屋不能享有完全的所有權(quán)，由

出賣方承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人向買受人退還全部已付房款，并按照

本合同約定的房屋全部購房款的（四）出賣人在交鑰匙時，買受人

對房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具電器（包括廚房的櫥柜、抽油煙

機(jī)，衛(wèi)生間的固定設(shè)施、熱水器，客廳的燈具、窗簾，臥室的窗簾

等）以及其他附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，房屋及房屋內(nèi)的固定裝修、家具

電器、附屬設(shè)施不能有損壞、劃痕、污濁等影響買受人使用的缺

陷。如有違反本條款，買受人有權(quán)扣除第三次房款支付，視為出賣

人違約。

第七條稅、費相關(guān)規(guī)定

雙方為履行本合同而與房地產(chǎn)公司辦理更換合同而產(chǎn)生的費用，

由出賣方承擔(dān)。

第八條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，依法向人民法院提起訴訟。

第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起自動生效。如有未盡事宜，

甲乙雙方可在平等自愿、協(xié)商一致的前提下簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)

議與本合同具有同等法律效力。本合同共頁，一式

份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份，

見證人份。

出賣人：買受人：

見證人：

簽訂時間：年—月—日

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

地址:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

市______區(qū)_________________________擁有的房地產(chǎn)（住

宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元

/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾―

萬—仟—佰—拾一元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在本

合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣—拾一

萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起——天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易

稅費由方承擔(dān)。

第四條交房:

第五條違約責(zé)任:

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方

將另加萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）（手印）身份證號碼：

地址：郵編：

電話：；

購買方（乙方）（手?。┥矸葑C號碼:

地址：郵編：

電話：____________________

鑒證日期：年一月一日

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

地址:

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

地址:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，

以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標(biāo)的：乙方同意購買甲方擁有的座落在省

市______區(qū)_________________________擁有的房地產(chǎn)（住

宅），該房地產(chǎn)建筑面積為平方米。

第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元

/平方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾―

萬—仟—佰—拾一元整）

第三條付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙

方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。并約定在本

合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣拾

萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起一天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定

繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易

稅費由方承擔(dān)。

第四條交房：

第五條違約責(zé)任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，

應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)

議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付

定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是共人。

2.乙方是共人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙

方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方

將另加萬元的費用給甲方，即總房款為萬元。

第九條、雙方約定的其他事項:

出賣方（甲方）（手ER身份證號碼:

地址：郵編：

電話：;

購買方（乙方）（手?。┥矸葑C號碼：

地址：郵編：

電話：____________________

鑒證日期：年一月——日

甲方：張x

乙方：王X

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分

之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了兩套房屋用于投資，其中一

套位于XX路XX弄X號XXX室，（以下簡稱XX路房屋，屬于期房，

甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小

產(chǎn)證）；另一套位于XX市XX路X弄XX號XXX室（以下簡稱XX路房

屋，屬于二手房，甲乙雙方已經(jīng)與出賣方簽署了《房地產(chǎn)買賣合

同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)）

二、甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商約定：辦理XX路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手

續(xù)時，產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個人所有，房產(chǎn)證為甲方一個人的名字；由

于甲乙雙方已經(jīng)與開發(fā)商簽署了XX路房屋的《商品房預(yù)售合同》，

并已經(jīng)以甲方的名義申請了按揭貸款，小產(chǎn)證屆時辦理出來將是甲

乙雙方共有，房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個人的名字。因此，甲方同

意：雖然XX路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與

XX路房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實際上歸乙方一人所有，并配合

乙方辦理XX路房屋的出售手續(xù)（如乙方愿意出售），XX路房屋的按

揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時償還，甲方應(yīng)給予配合。

四、產(chǎn)權(quán)比例

XX路房屋的所有權(quán)益實際由甲方享有。

XX路房屋的所有權(quán)益實際由乙方享有。

五、甲方授權(quán)乙方辦理XX路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)（如乙

方愿意出售），并向乙方出具公證委托書。

六、房地產(chǎn)權(quán)證保管

XX路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;XX路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙

方保管。

七、XX路房屋與XX路房屋的全部稅費由乙方承擔(dān)并及時繳納。

全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證

費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、

物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（委托中介出租

物業(yè)）房屋租金稅費等。

八、物權(quán)行使

XX路房屋物權(quán)由甲方行使，XX路房屋物權(quán)由乙方行使。

九、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、XX路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款，但實際由乙方負(fù)責(zé)及時

歸還貸款本息；

2、XX路房屋以甲方名義貸款，并由甲方負(fù)責(zé)及時歸還貸款本

息。

十、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按

本協(xié)議約定行使。

十一、適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十二、本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

十三、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文

件。

十四、本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，XXXX律師

事務(wù)所保存一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方

米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬

一仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一拾—萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

佰一拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起——天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起一日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

（）乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明

確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權(quán)的位于市/區(qū)的房屋

（房屋所有權(quán)證編號：，建筑面積平房米）以人民

幣（大寫：J百__拾__萬_仟—佰—拾一元整）（￥

）出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認(rèn)購該房。

二、乙方在日前應(yīng)向甲方給付定金人民幣元整

（大寫：佰拾萬仟佰

拾元整）。上述定金在乙方付款時充抵房款。

三、甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房

屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反

悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理的各種

手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

四、乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手

續(xù)，并承擔(dān)各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行

或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違

約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民

共和國法律。

七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的

部分。

八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋

登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)

證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變

更登記手續(xù)。

九、協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

十、協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負(fù)責(zé)人

份。

甲方：（簽字）

乙方:（簽字）

日期：年月日

［【精品】購房合同模板匯編6篇】

購房合同（共10篇）

甲方：________

乙方：________

甲方欲購買房屋一套，特委托乙方提供賣房人的信息，幫助甲方

與賣房人簽定《房屋買賣合同》。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如

下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：欲購買房屋的基本情況

房屋坐落：_____區(qū)；

建筑面積和格局：

房屋用途：—（住宅或公寓或商業(yè)用房等）；

房屋朝向：

房屋建成年限：—

房屋總價款：

付款方式：一次性或需銀行貸款。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房，或者房屋性

質(zhì)不限。

以上為基本意向，最終以甲方實際看中的房屋為準(zhǔn)。

第二條：甲方委托事項

1、乙方代為尋找賣房人；

2、乙方帶領(lǐng)其實際參觀房屋；

3、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條：甲方義務(wù)

甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋；

甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人，不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合

同。

支付居間費用。

第四條：乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋。

乙方通知甲方參觀房屋，應(yīng)當(dāng)提前**小時。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實提供賣房人的信息；

如甲方需銀行提供貸款支付購房款，乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸

款。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)

可的律師事務(wù)所等。

第五條：委托期限

或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失

的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

合同期滿乙方未找到賣方的，本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。

第六條：乙方報酬

乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣

合同》，甲方向乙方支付**元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙

方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條：違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。

第八條：爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一

方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁

（選擇其一）。

本合同共**頁，自雙方簽字之日起生效。

本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（委托代理人）：

乙方：_______

年—月日

婚前購房協(xié)議

甲方：乙方：

住址：住址：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價格元，首

付款：元?，F(xiàn)甲、乙雙方因情投意合而生活在一起，為避免紛爭，

愛情永固，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、上述房產(chǎn)為雙方共同出資購買，因甲方的戶籍問題，暫將房

產(chǎn)登記在乙方名下，但該房產(chǎn)的所有權(quán)為雙方共同共有，婚后亦作

為夫妻的共同財產(chǎn)。

二、首付款元，其中由甲方出資萬元，乙方出資萬元。剩余的萬

元向借貸。

四、甲方作為上述房產(chǎn)的實際共有人，對該房產(chǎn)享有與乙方一樣

的占有、使用、收益等權(quán)利，乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的

所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利

五、在未經(jīng)甲方的同意，乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn)，

如：出賣、抵押、租賃等。

六、在雙方登記結(jié)婚后。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同

財產(chǎn)

七、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財產(chǎn)，上述房產(chǎn)按照雙方

各自支付的份額劃分。

八、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人，簽署本協(xié)議是自愿行

為，沒有受到任何人的脅迫。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

簽約時間：年日

出賣人（甲方）：身份證號碼：

詳細(xì)住所：

買房人（乙方）：身份證號碼：

詳細(xì)住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法

規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同

如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：

一、房屋具體情況：

1、位置：

2、房屋面積約為平方米。

二、出售價格：該房屋帶地板磚總計房價元整，人民幣大寫：。

三、付款方式：

1、該房屋總價格為人民幣元整，協(xié)議簽定之后，首付金。

四、甲方責(zé)任：

1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔(dān)保、出

租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛；

2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保其有效性，積極協(xié)助乙

方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方責(zé)任

1、按本合同約定及時支付購房款等相關(guān)費用；

2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保

養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何

要求。

六、違約責(zé)任

本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，擅自

變更或解除合同的一方負(fù)責(zé)賠償對方的一切損失。

七、雙方約定

1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月—日

購房合同范本賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾—元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣一—拾一萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

—繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣——拾一萬——仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起——天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共—人，委托代理人—即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙

方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙

雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼:身份證號碼：

見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：年月日鑒證日期：年一月一日

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方

米，總價：人民幣元整（大寫：——佰——拾——萬

—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當(dāng)日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足

前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給

甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟—佰—拾—

元整給甲方，剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)

定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅

費由方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承

擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書

面通知甲方，甲方應(yīng)在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，

并自違約之日起—日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給

乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人，委托代理人即甲方

代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼:身份證號碼：

第一部分合同說明

1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二部分雙方的基本情況

甲方（出售方）：

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：___________________

傳真：________________________

乙方（購買方）：

法人代表姓名：_______________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自愿將座落于轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所要

出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙

方后，雙方永無爭議。

第四部分房屋出售價格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價格為人民幣萬

元（大寫：）o

4.2本合同簽訂時乙方應(yīng)將購房款一次性交付甲方，甲方同時向

乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)

方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。？

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過

戶費用。？

第五部分爭議的解決

5.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友