2024年田園綜合體租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年田園綜合體租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的描述1.2：租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1：租賃物的使用范圍4.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1：維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2：維修和保養(yǎng)的具體要求第六條：保險(xiǎn)6.1：租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2：保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1：租賃雙方的違約行為7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1：解決爭(zhēng)議的方式8.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承的條件10.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保護(hù)措施第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1：本合同適用的法律12.2：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1：租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2：租賃雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、修改和終止14.1：合同的生效條件14.2：合同的修改條件14.3：合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物的描述租賃物為位于地的田園綜合體，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2：租賃范圍的具體界限租賃范圍具體界限以附件形式附在本合同后，附件中標(biāo)明的界限為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1：租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2：租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1：租金的金額租金為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)十年，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2：租金的支付周期租金按年度支付，每年1月10日前支付當(dāng)年租金。3.3：租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條：租賃物的使用及維護(hù)4.1：租賃物的使用范圍乙方租賃后，可在租賃物上進(jìn)行田園綜合體項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.2：租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用和功能。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1：維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體為乙方。5.2：維修和保養(yǎng)的具體要求乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明和操作規(guī)程進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條：保險(xiǎn)6.1：租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)為租賃物投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2：保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1：租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的10%。第九條：合同的變更和解除9.1：合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2：合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1：合同繼承的條件合同繼承需書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2：合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第十一條：保密條款11.1：保密信息的范圍保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.2：保密信息的保護(hù)措施租賃雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1：本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2：爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1：租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2：租賃雙方約定的其他事項(xiàng)租賃雙方可以約定其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在本合同后。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1：合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2：合同的修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3：合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、技術(shù)支持方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在本合同后。2.2：第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書(shū)面文件的方式進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：第三方承擔(dān)的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2：第三方責(zé)任限額第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1：第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，以補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書(shū)面文件為準(zhǔn)。4.2：甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，以補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書(shū)面文件為準(zhǔn)。第五條：第三方介入后的合同履行5.1：第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2：第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條：第三方介入后的合同生效、修改和終止7.1：第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。7.2：第三方介入后的合同修改第三方介入后的合同修改，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.3：第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條：第三方介入后的其他條款8.1：第三方介入后的其他權(quán)利和義務(wù)第三方介入后的其他權(quán)利和義務(wù)，以補(bǔ)充協(xié)議、附件或其他書(shū)面文件為準(zhǔn)。8.2：第三方介入后的其他事項(xiàng)第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方與第三方可以約定，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述附件附件二：租賃范圍界限附件附件三：租金支付明細(xì)附件附件四：租賃物使用和維護(hù)說(shuō)明附件附件五：維修和保養(yǎng)的具體要求附件附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證附件附件七：合同變更協(xié)議附件附件八：合同解除協(xié)議附件附件九：保密信息范圍和保護(hù)措施附件附件十：爭(zhēng)議解決方式和法律適用附件附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件附件十二：租賃雙方其他權(quán)利和義務(wù)約定附件附件十三：租賃雙方其他事項(xiàng)約定附件附件十四：合同生效、修改和終止條件附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物。5.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。6.乙方未按約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。7.乙方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.乙方未按約定支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為當(dāng)年租金的10%。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付合同解除后的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)年租金的10%。如果乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的甲方向乙方提供的用于田園綜合體項(xiàng)目的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一