2024年物流倉儲租賃協(xié)議模板指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物流倉儲租賃協(xié)議模板指南本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用的承擔5.保險5.1承租人的保險責任5.2保險費用的承擔5.3保險合同的條款6.合同的轉讓6.1租賃權的轉讓6.2租賃合同的繼承7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的計算及承擔8.合同的解除8.1出租人解除合同的條件8.2承租人解除合同的條件9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時間限制10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的生效日期11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的補充11.3合同的終止12.附件12.1租賃物照片12.2租賃物產權證明12.3租賃物使用許可證13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街號的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內設有個貨架，每個貨架的尺寸為米×米。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街號，交通便利，附近有路公交車直達。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，其中包括倉庫面積平方米，辦公區(qū)域平方米。1.4租賃物的使用范圍：承租人可在租賃物內進行貨物存儲、裝卸、打包、配送等物流活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租人應將租賃物歸還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計租賃期限內的租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金遲延支付的違約金：承租人遲延支付租金的，應支付遲延支付部分5%的違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任：出租人負責租賃物的基本設施維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。4.2承租人的維修責任：承租人負責租賃物內的設備、設施的維護和保養(yǎng)，確保設備、設施的正常使用。4.3維修費用的承擔：租賃物及其附屬設施的維修費用由出租人和承租人按照責任分工承擔。第五條保險5.1承租人的保險責任：承租人應按照出租人的要求，為租賃物及其附屬設施購買保險，保險費用由承租人承擔。5.2保險費用的承擔：保險費用包括保險本金、保險費、附加費用等，由承租人承擔。5.3保險合同的條款：保險合同應包括但不限于火災、盜竊、水災等意外事件造成的損失。第六條合同的轉讓6.1租賃權的轉讓：承租人在租賃期限內不得將租賃權轉讓給第三方。6.2租賃合同的繼承：租賃合同的有效期內，如承租人發(fā)生繼承事項，繼承人自動接替承租人的權利和義務。第八條違約責任7.1出租人的違約行為：（1）未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用；（2）未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響承租人正常經營；（3）提前終止合同，且未支付違約金。7.2承租人的違約行為：（1）未按約定支付租金，延遲超過個工作日；（2）未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或無法正常使用；（3）未經出租人同意，將租賃物轉租給第三方。7.3違約責任的計算及承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的5%；（2）違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用；（3）出租人因違約導致承租人損失的，承租人有權要求出租人賠償損失。第九條合同的解除8.1出租人解除合同的條件：（1）承租人嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）承租人破產、清算或喪失償債能力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2承租人解除合同的條件：（1）出租人嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正；（2）出租人提前終止合同，且未支付違約金；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條爭議解決9.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起個月內解決爭議。第十一條合同的生效10.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期：本合同生效日期為合同簽署之日起。第十二條其他條款11.1合同的修改：合同的修改或補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的終止：合同終止后，承租人應將租賃物歸還出租人，并辦理相關手續(xù)。第十三條附件12.1租賃物照片：本合同附件中包含租賃物的照片，作為合同附件之一。12.2租賃物產權證明：本合同附件中包含租賃物的產權證明，作為合同附件之一。12.3租賃物使用許可證：本合同附件中包含租賃物的使用許可證，作為合同附件之一。第十四條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.3日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：租賃物照片應清晰、真實地反映租賃物的外觀、結構和現(xiàn)狀。照片應包括租賃物的全貌、重要部位和周邊環(huán)境。附件二：租賃物產權證明詳細要求：租賃物產權證明應證明租賃物的所有權歸出租人所有，并無任何抵押、查封等權利限制。附件三：租賃物使用許可證詳細要求：租賃物使用許可證應證明租賃物符合相關法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并已獲得必要的行政許可。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)義務，影響承租人正常經營。3.出租人提前終止合同，且未支付違約金。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的5%。2.違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用。3.出租人因違約導致承租人損失的，承租人有權要求出租人賠償損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法按時開展業(yè)務，這將構成出租人的違約行為。根據違約責任認定標準，出租人應向承租人支付違約金，并賠償因違約導致的損失，如租賃物租金的損失、業(yè)務收入的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的倉庫及附屬設施。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方