期房正規(guī)合同范例

期房正規(guī)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的期房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.賣方同意出售上述期房給買方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（2）分期付款：

①買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

②買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

③買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付第四期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（3）尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：____________________

2.交房條件：

（1）賣方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明。

（2）賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（3）賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)已具備居住條件。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算，自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止。

3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.銀行付款憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方開(kāi)發(fā)的位于____________________的期房一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.賣方同意出售上述期房給買方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定支付房款。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（2）分期付款：

①買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付第二期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

②買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付第三期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

③買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付第四期款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

（3）尾款：買方應(yīng)在本合同約定的交房日期前____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方未按約定支付的房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并在買方支付全部房款后，解除其擔(dān)保責(zé)任。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

2.賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。

4.甲方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.賣方未按時(shí)交房的，應(yīng)向買方支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算，自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止。

3.賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，防止因賣方違約導(dǎo)致甲方利益受損。同時(shí)，擔(dān)保方的參與也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)簽訂本合同，明確了自身的權(quán)利與義務(wù)，保障了購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

3.銀行付款憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開(kāi)發(fā)商擬開(kāi)發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目，需融資用于項(xiàng)目建設(shè)。

2.購(gòu)房者有意向購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房，并同意以分期付款的方式購(gòu)買。

3.融資方愿意為開(kāi)發(fā)商提供融資服務(wù)，并要求購(gòu)房者作為擔(dān)保方。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米

4.項(xiàng)目用途：____________________

二、融資條款

1.融資總額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.融資期限：____________________年

3.融資利率：____________________%

4.購(gòu)房者作為擔(dān)保方，同意為開(kāi)發(fā)商的融資提供擔(dān)保。

三、購(gòu)房者責(zé)任與權(quán)利

1.購(gòu)房者同意購(gòu)買開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的期房，并按照合同約定支付房款。

2.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋。

3.購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件。

四、開(kāi)發(fā)商責(zé)任與權(quán)利

1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成項(xiàng)目建設(shè)，并交付購(gòu)房者房屋。

2.開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

3.開(kāi)發(fā)商應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定支付房款。

五、融資方責(zé)任與權(quán)利

1.融資方負(fù)責(zé)為開(kāi)發(fā)商提供融資服務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)資金到位。

2.融資方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定使用融資款項(xiàng)。

3.融資方有權(quán)要求購(gòu)房者按照合同約定提供擔(dān)保。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.購(gòu)房者未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房者支付逾期交房違約金，違約金按逾期交房天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的____________________%計(jì)算，自逾期交房之日起至實(shí)際交房之日止。

3.開(kāi)發(fā)商違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.購(gòu)房者作為擔(dān)保方，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向開(kāi)發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

開(kāi)發(fā)商作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)簽訂本合同，確保了項(xiàng)目建設(shè)的資金來(lái)源，維護(hù)了自身的權(quán)益。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)