關(guān)于開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例

關(guān)于開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方愿意將其對標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于________________________，土地證號：________________________，建筑面積：________________________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀為：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給賣方。

三、交付與驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）完整、合法地交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下涉及的所有稅費(fèi)及費(fèi)用，均由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若賣方未按約定交付標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意將其對標(biāo)的物的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買方；

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于________________________，土地證號：________________________，建筑面積：________________________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀為：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、交付與驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）完整、合法地交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物及相關(guān)手續(xù)后________________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方應(yīng)保證在買方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得將標(biāo)的物出售、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。

3.丙方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，將標(biāo)的物的收益全部用于支付轉(zhuǎn)讓價款。

五、甲方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得出售、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更標(biāo)的物的用途。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息。

六、乙方法律義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與合同描述一致。

3.賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

七、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，擅自出售、抵押或進(jìn)行其他形式的處置，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，防止賣方在權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)違約行為，從而降低買方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益得到充分保障。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，能夠獲得標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，降低風(fēng)險，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

名稱：________________________

法定代表人：________________________

營業(yè)執(zhí)照號：________________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）；

2.賣方同意將標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜交由監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管，以確保交易的安全和公正；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于________________________，土地證號：________________________，建筑面積：________________________平方米。

2.標(biāo)的物現(xiàn)狀為：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價款及支付

1.本合同轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照監(jiān)管方的安排支付轉(zhuǎn)讓價款。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)管方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓過程，確保交易資金的安全和合法使用。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息，并確保賣方履行合同義務(wù)。

3.監(jiān)管方有權(quán)在標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中，根據(jù)合同約定調(diào)整支付方式和時間。

四、乙方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自出售、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處置。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，不得擅自變更標(biāo)的物的用途。

3.買方有權(quán)要求監(jiān)管方對標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)進(jìn)行審核，確保其合法、有效。

五、賣方法律義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀與合同描述一致。

3.賣方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

六、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.若賣方在標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，擅自出售、抵押或進(jìn)行其他形式的處置，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.若監(jiān)管方未能履行監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、合同生效

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.監(jiān)管協(xié)議；

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