上海房屋預(yù)售合同范例

上海房屋預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國（以下簡稱“中國”）境內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人。

3.甲方自愿將其位于上海市（以下簡稱“本市”）的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋的位置：__________________________

2.預(yù)售房屋的建筑面積：__________________________

3.預(yù)售房屋的套內(nèi)面積：__________________________

4.預(yù)售房屋的戶型：__________________________

5.預(yù)售房屋的樓層：__________________________

6.預(yù)售房屋的朝向：__________________________

7.預(yù)售房屋的配套設(shè)施：__________________________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價：__________________________

2.付款方式：__________________________

（1）首付款：__________________________

（2）分期付款：__________________________

（3）尾款：__________________________

三、交付時間及方式

1.甲方應(yīng)于__________________________前將預(yù)售房屋交付給乙方。

2.交付方式：__________________________

（1）自行領(lǐng)?。篲_________________________

（2）委托他人領(lǐng)取：__________________________

四、房屋產(chǎn)權(quán)及稅費

1.甲方保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

（2）未按約定交付房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人。

3.丙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

4.甲方自愿將其位于上海市（以下簡稱“本市”）的房屋（以下簡稱“預(yù)售房屋”）預(yù)售給乙方，丙方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)售房屋的預(yù)售事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋的位置：__________________________

2.預(yù)售房屋的建筑面積：__________________________

3.預(yù)售房屋的套內(nèi)面積：__________________________

4.預(yù)售房屋的戶型：__________________________

5.預(yù)售房屋的樓層：__________________________

6.預(yù)售房屋的朝向：__________________________

7.預(yù)售房屋的配套設(shè)施：__________________________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價：__________________________

2.付款方式：__________________________

（1）首付款：__________________________

（2）分期付款：__________________________

（3）尾款：__________________________

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未按約定履行付款義務(wù)時，承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付乙方應(yīng)付款項。

2.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢付款義務(wù)之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款時間支付款項。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定的付款時間支付款項。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方在未履行付款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自處分預(yù)售房屋或設(shè)定抵押權(quán)。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保能力證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保預(yù)售房屋的順利銷售，并降低因乙方違約而帶來的損失。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中擁有了更多的主動權(quán)和權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（融資方）：__________________________

鑒于：

1.甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)和銷售資質(zhì)。

2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，有意購買甲方開發(fā)的房屋。

3.丙方為金融機構(gòu)或融資機構(gòu)，愿意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)。

4.甲方同意配合乙方的融資需求，丙方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。

5.雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買預(yù)售房屋的融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋的位置：__________________________

2.預(yù)售房屋的建筑面積：__________________________

3.預(yù)售房屋的套內(nèi)面積：__________________________

4.預(yù)售房屋的戶型：__________________________

5.預(yù)售房屋的樓層：__________________________

6.預(yù)售房屋的朝向：__________________________

7.預(yù)售房屋的配套設(shè)施：__________________________

二、融資安排

1.乙方向丙方申請貸款，用于購買預(yù)售房屋。

2.丙方同意向乙方提供貸款，貸款金額為__________________________。

3.貸款利率為__________________________，還款期限為__________________________。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)利對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，確保乙方具備還款能力。

2.丙方有權(quán)利要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時采取法律措施，追回貸款本金及利息。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在丙方審核通過后，按照合同約定取得貸款。

2.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)貸款合同約定進(jìn)行還款。

3.乙方有權(quán)在還款完畢后，獲得預(yù)售房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證預(yù)售房屋的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方取得貸款后，按期交付預(yù)售房屋。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定取得貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定還款的，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付__________________________的違約金。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)丙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于預(yù)售房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預(yù)售房屋平面圖

2.預(yù)售房屋配套設(shè)施清單

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方融資資質(zhì)證明文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確