房交易定金合同范例

房交易定金合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、定金及支付方式

1.買方同意向賣方支付定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.定金支付方式：買方于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將定金匯入賣方指定賬戶（賬戶信息如下）：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

三、合同履行及解除

1.雙方在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.買方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

3.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還：

（1）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；

（2）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響交易的情況。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.銀行匯款憑證

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方在交易過程中的行為，確保交易順利進(jìn)行。

三、買方權(quán)益

1.買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)，賣方不得以任何理由拒絕買方的購(gòu)買請(qǐng)求。

2.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.買方有權(quán)要求賣方在交易過程中提供真實(shí)、完整的信息。

四、賣方義務(wù)

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與合同約定一致。

五、違約責(zé)任

1.賣方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.賣方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買方因此遭受的損失。

4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證復(fù)印件

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.銀行匯款憑證

十、總結(jié)

本合同中，丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)和交易安全。乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共贏，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于賣方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），有意出售，買方有意購(gòu)買，中介方作為中介服務(wù)提供方，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的標(biāo)的房產(chǎn)信息，協(xié)助賣方和買方進(jìn)行交易談判。

2.中介方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易條件，提出合理的交易建議。

3.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

三、賣方權(quán)益

1.賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，買方不得以任何理由拒絕購(gòu)買。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

3.賣方有權(quán)要求買方在支付房款前提供必要的擔(dān)?；蛑Ц抖ń稹?/p>

4.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。

四、買方義務(wù)

1.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款。

2.買方應(yīng)配合中介方和賣方進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易意向。

3.買方應(yīng)遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更交易條件。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.買方在交易過程中擅自變更交易條件，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

六、限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方在合同履行期間，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自向第三方轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

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