房產(chǎn)開發(fā)入股合同范例

房產(chǎn)開發(fā)入股合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方以入股方式參與甲方項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式及出資

1.乙方同意以其擁有的現(xiàn)金、實(shí)物等資產(chǎn)，按約定的出資比例入股甲方項(xiàng)目，成為甲方項(xiàng)目的股東。

2.甲方對(duì)乙方出資的現(xiàn)金、實(shí)物等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，并據(jù)此確定乙方的出資額。

二、股權(quán)比例及權(quán)益

1.雙方確認(rèn)乙方在甲方項(xiàng)目中的股權(quán)比例為_________%。

2.乙方作為甲方項(xiàng)目的股東，享有以下權(quán)益：

（1）按照股權(quán)比例分享甲方項(xiàng)目的收益；

（2）參與甲方項(xiàng)目的重要決策；

（3）優(yōu)先購買甲方項(xiàng)目其他股東的股權(quán)；

（4）依照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，享有其他股東的權(quán)利。

三、出資時(shí)間及方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，按照約定的出資比例，向甲方支付現(xiàn)金出資；

2.實(shí)物出資的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將實(shí)物資產(chǎn)交付甲方；

3.甲方應(yīng)在收到乙方出資后，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

四、經(jīng)營(yíng)管理

1.甲方作為甲方項(xiàng)目的法定代表人，負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理提出建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見。

五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。

2.如一方需轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)先征求另一方的意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

六、違約責(zé)任

1.如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.甲方項(xiàng)目投資計(jì)劃書；

3.乙方出資資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的重要文件。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方以入股方式參與甲方項(xiàng)目，丙方作為第三方參與項(xiàng)目投資，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、入股方式及出資

1.乙方同意以其擁有的現(xiàn)金、實(shí)物等資產(chǎn)，按約定的出資比例入股甲方項(xiàng)目，成為甲方項(xiàng)目的股東。

2.丙方同意以其擁有的資金或?qū)嵨镔Y產(chǎn)，按約定的出資比例入股甲方項(xiàng)目，成為甲方項(xiàng)目的股東。

3.甲方對(duì)乙方及丙方出資的現(xiàn)金、實(shí)物等資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，并據(jù)此確定乙丙雙方的出資額。

二、股權(quán)比例及權(quán)益

1.雙方確認(rèn)乙方在甲方項(xiàng)目中的股權(quán)比例為_________%，丙方為_________%。

2.乙方及丙方作為甲方項(xiàng)目的股東，享有以下權(quán)益：

（1）按照股權(quán)比例分享甲方項(xiàng)目的收益；

（2）參與甲方項(xiàng)目的重要決策；

（3）優(yōu)先購買甲方項(xiàng)目其他股東的股權(quán)；

（4）依照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，享有其他股東的權(quán)利。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）決定項(xiàng)目開發(fā)方向和規(guī)模；

（2）對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)；

（4）在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

四、第三方丙方責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額繳納出資。

2.丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

3.丙方應(yīng)積極配合甲方開展項(xiàng)目開發(fā)工作，包括但不限于提供資金支持、技術(shù)支持等。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)足額繳納出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期出資額的_________%。

2.乙方不得以任何形式損害甲方項(xiàng)目的利益，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定，合理使用丙方出資，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方及丙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告等。

3.甲方應(yīng)保障乙方及丙方的合法權(quán)益，包括但不限于股權(quán)權(quán)益、收益分配等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.甲方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.甲方項(xiàng)目投資計(jì)劃書；

3.乙方及丙方出資資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的重要文件。

十、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲方項(xiàng)目提供資金支持，降低融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)豐富項(xiàng)目投資主體，有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，確保在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，甲方利益得到充分保障。本合同旨在規(guī)范三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為項(xiàng)目的成功實(shí)施奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方在項(xiàng)目合作中，丁方以資金注入方式參與項(xiàng)目，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、資金注入及出資

1.丁方同意以現(xiàn)金方式注入資金，按約定的出資比例參與乙方項(xiàng)目，成為乙方項(xiàng)目的投資方。

2.乙方對(duì)丁方注入的資金進(jìn)行評(píng)估，雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，并據(jù)此確定丁方的出資額。

二、股權(quán)比例及權(quán)益

1.雙方確認(rèn)丁方在乙方項(xiàng)目中的股權(quán)比例為_________%。

2.丁方作為乙方項(xiàng)目的投資方，享有以下權(quán)益：

（1）按照股權(quán)比例分享乙方項(xiàng)目的收益；

（2）參與乙方項(xiàng)目的重要決策；

（3）優(yōu)先購買乙方項(xiàng)目其他投資方的股權(quán)；

（4）依照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，享有其他投資方的權(quán)利。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）決定項(xiàng)目發(fā)展方向和規(guī)模；

（2）對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行指導(dǎo)；

（4）在項(xiàng)目收益分配中，享有優(yōu)先權(quán)。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額注入資金。

2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開展項(xiàng)目開發(fā)工作，包括但不限于提供資金支持、技術(shù)支持等。

五、乙方權(quán)利條款

1.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，享有以下權(quán)利：

（1）獨(dú)立決定項(xiàng)目開發(fā)策略和執(zhí)行計(jì)劃；

（2）對(duì)項(xiàng)目收益分配擁有最終決定權(quán)；

（3）在項(xiàng)目決策中，享有丁方無法否決的一票否決權(quán)；

（4）在項(xiàng)目終止時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先獲得剩余資產(chǎn)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)足額注入資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期注入資金額的_________%。

2.甲方不得以任何形式損害乙方項(xiàng)目的利益，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同期限及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

九、附件

1.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.乙方項(xiàng)目投資計(jì)劃書；

3.丁方出資資金評(píng)估報(bào)告；

4.其他與本合同相關(guān)的重要文件。

十、總結(jié)

乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益保障，確保在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，乙方利益得到充分尊重和保護(hù)。丁方的資金注入，旨在為乙方項(xiàng)目提供資金支持，降低融資風(fēng)險(xiǎn)