大型商場租賃合同范例

大型商場租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大型商場，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商場，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的大型商場，以下簡稱“商場”。

1.2乙方租賃商場用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__元整，支付日期為每月__日。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金標準按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

三、租金支付及違約責任

3.1乙方應(yīng)按本合同約定及時足額支付租金。

3.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方應(yīng)按照商場原設(shè)計用途使用租賃物，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、布局及功能。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持商場設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，維護商場秩序，不得從事違法活動。

五、合同解除及終止

5.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；

（3）一方破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷等情形的。

5.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并退還剩余租金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.租賃物清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大型商場，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的大型商場，以下簡稱“商場”。

1.2乙方租賃商場用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__元整，支付日期為每月__日。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金標準按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對乙方的租金支付義務(wù)提供連帶責任擔保。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣__元整，作為擔保履行。

3.3如乙方違約，丙方應(yīng)立即履行擔保責任，向甲方支付乙方欠付的租金及滯納金。

四、租金支付及違約責任

4.1乙方應(yīng)按本合同約定及時足額支付租金。

4.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。

4.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔連帶賠償責任。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照商場原設(shè)計用途使用租賃物，不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)、布局及功能。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持商場設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。

5.3乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，維護商場秩序，不得從事違法活動。

六、合同解除及終止

6.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；

（3）一方破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷等情形的。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并退還剩余租金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商場所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場平面圖

2.商場管理規(guī)定

3.租賃物清單

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲乙雙方提供信任保障，確保租金按時支付，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方權(quán)益主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的合法權(quán)益，確保租金按時足額收取。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在租賃過程中的信用風險。

3.明確乙方的違約責任，保障甲方在乙方違約時的利益。

4.通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃過程中的主導地位，維護甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方參與本合同，對租賃過程進行監(jiān)管，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)，以下簡稱“物業(yè)”。

1.2乙方租賃物業(yè)用于____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__元整。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__元整，支付日期為每月__日。

2.4租金調(diào)整：在本合同租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金標準按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，對物業(yè)的使用、維護及租金支付情況進行監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)定期對乙方進行現(xiàn)場檢查，確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以證明乙方已履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租賃用途，但需提前__個月通知甲方。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，租賃條件不得低于本合同約定。

五、租金支付及違約責任

5.1乙方應(yīng)按本合同約定及時足額支付租金。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__%。

5.3甲方未按時提供物業(yè)或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

六、物業(yè)使用及維護

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)原設(shè)計用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局及功能。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持物業(yè)設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時修復或賠償。

6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)秩序，不得從事違法活動。

七、合同解除及終止

7.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正的；

（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的；

（3）一方破產(chǎn)、清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷等情形的。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并退還剩余租金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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