業(yè)主物業(yè)協(xié)商合同范例

業(yè)主物業(yè)協(xié)商合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理及服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類費(fèi)用的收取與管理。

2.甲方物業(yè)的專項(xiàng)維修資金由甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方負(fù)責(zé)專項(xiàng)維修資金的收取、管理和使用。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類費(fèi)用的收取與管理。

2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維修基金；

（3）綠化、清潔、安保等費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額及繳納方式由甲乙雙方另行約定。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

3.甲乙雙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理及服務(wù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、安保等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動的組織與協(xié)調(diào)；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類費(fèi)用的收取與管理。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修與養(yǎng)護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境綠化、景觀設(shè)計(jì)及施工；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔服務(wù)的專業(yè)指導(dǎo)與監(jiān)督；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與維護(hù)。

三、甲方的權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見；

（2）監(jiān)督乙方及丙方的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方或丙方整改；

（3）在乙方或丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用、維護(hù)和更新享有知情權(quán)和參與權(quán)。

四、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（3）配合乙方及丙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧。

五、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；

（3）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）在甲方提出合理要求時(shí)，及時(shí)整改存在問題。

六、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）接受乙方的監(jiān)督管理，對乙方提出的問題及時(shí)整改。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

3.丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

4.甲乙雙方及丙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

5.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備得到更好的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.丙方的專業(yè)服務(wù)有助于優(yōu)化物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境和景觀，提升甲方物業(yè)的價(jià)值和居住品質(zhì)。

3.第三方介入有助于加強(qiáng)甲乙雙方的合作，形成共贏的局面。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見，確保其權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保乙方和丙方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，始終以甲方利益為重，提升甲方物業(yè)的整體管理水平。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安寧，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于____________________的住宅小區(qū)，為保障小區(qū)物業(yè)的管理和維護(hù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)的管理及維護(hù)事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)綠化、清潔、安保等工作；

（3）小區(qū)停車場的管理；

（4）小區(qū)公共秩序的維護(hù)；

（5）小區(qū)各類設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（6）小區(qū)各類活動的組織與協(xié)調(diào)；

（7）小區(qū)各類費(fèi)用的收取與管理。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)專業(yè)設(shè)施設(shè)備的安裝、維修與養(yǎng)護(hù)；

（2）小區(qū)綠化、景觀設(shè)計(jì)及施工；

（3）小區(qū)清潔服務(wù)的專業(yè)指導(dǎo)與監(jiān)督；

（4）小區(qū)安全防范系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與維護(hù)。

三、乙方的權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在丙方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求其整改或更換服務(wù)；

（3）在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，享有對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的占有、使用和收益權(quán)；

（4）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕甲方或丙方提出的任何影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的不合理要求。

四、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在甲方提出合理要求時(shí)，及時(shí)整改存在問題；

（4）保障小區(qū)物業(yè)的安全和秩序，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。

五、丙方的責(zé)任

1.丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）接受乙方的監(jiān)督管理，對乙方提出的問題及時(shí)整改；

（4）在合同期限內(nèi)，丙方不得擅自終止服務(wù)，除非有正當(dāng)理由。

六、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的協(xié)助；

（3）在乙方或丙方提出合理要求時(shí)，給予支持和配合。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

3.丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。

4.甲乙雙方及丙方違反本合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方及丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

5.小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單。

乙方（簽字或蓋章）：____________________

甲方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，主導(dǎo)合同條款有助于確保