武漢不動產(chǎn)抵押合同范例

武漢不動產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.乙方愿意為甲方的上述不動產(chǎn)提供抵押貸款。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述不動產(chǎn)的抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方上述不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《不動產(chǎn)登記證明》。

2.抵押物在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的抵押貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。

2.還款計劃詳見附件二《還款計劃表》。

四、抵押物保管

1.抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，并要求甲方提供必要的協(xié)助。

五、抵押物的處置

1.甲方如到期不能償還全部貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

2.抵押物的處置所得款項，優(yōu)先用于償還貸款本息。

3.處置抵押物所得款項不足償還貸款本息的，甲方仍應(yīng)承擔償還責任。

六、其他約定

1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性，如因抵押物存在權(quán)屬糾紛導致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部責任。

2.甲方不得以抵押物作為其他債務(wù)的抵押。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、《不動產(chǎn)登記證明》

二、《還款計劃表》

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。

2.乙方愿意為甲方的上述不動產(chǎn)提供抵押貸款。

3.丙方愿意為甲方的抵押貸款提供擔保服務(wù)。

4.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述不動產(chǎn)的抵押事宜達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方上述不動產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一《不動產(chǎn)登記證明》。

2.抵押物在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。

二、抵押貸款

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的抵押貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲方的抵押貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

2.丙方在擔保期間，不得擅自放棄對甲方的擔保權(quán)利。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款條件發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

3.甲方應(yīng)按時償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)承擔逾期利息。

4.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況。

2.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照約定及時發(fā)放貸款。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行貸款發(fā)放義務(wù)。

3.丙方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

七、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。

2.丙方如未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔違約責任。

3.乙方如未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

八、限制條款

1.甲方在貸款期間，不得以抵押物作為其他債務(wù)的抵押。

2.丙方在擔保期間，不得擅自放棄對甲方的擔保權(quán)利。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

十、附則

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《不動產(chǎn)登記證明》

二、《還款計劃表》

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的貸款安全系數(shù)，通過丙方的擔保，確保甲方在無法按時償還貸款時，乙方能夠通過丙方的擔保實現(xiàn)債權(quán)。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方能夠獲得貸款，同時通過增加丙方的擔保責任，降低貸款風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的責權(quán)利，為甲方的貸款提供了更加堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款。

2.乙方同意為甲方的經(jīng)營提供貸款，但需丙方提供擔保。

3.甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.乙方同意向甲方提供總額為__________元的貸款。

2.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

二、擔保責任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

2.丙方在擔保期間，不得擅自放棄對甲方的擔保權(quán)利。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款用途使用貸款。

2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的財務(wù)狀況，包括但不限于定期提交財務(wù)報表。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照貸款合同約定的條件使用貸款。

2.甲方應(yīng)按時償還貸款本息，如逾期償還，應(yīng)向乙方支付逾期利息。

3.甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按時償還貸款本息。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行貸款發(fā)放義務(wù)。

3.丙方應(yīng)按照約定履行擔保義務(wù)，保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。

六、違約責任

1.甲方如未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。

2.丙方如未履行擔保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并承擔違約責任。

3.乙方如未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、限制條款

1.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或抵押貸款。

2.甲方在貸款期間，不得擅自變更貸款用途。

3.丙方在擔保期間，不得以任何形式放棄或減輕其對甲方的擔保責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

九、附則

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、《貸款合同》

二、《還款計劃表》

三、《擔保合同》

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的安全性和回收，通過設(shè)定詳細的權(quán)利和義務(wù)條款，乙方能夠?qū)J款的使用和償還進行有效監(jiān)管，保障其權(quán)益