租房轉租合同協(xié)議

租房轉租合同協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（轉租方）：王五

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方為房屋的合法承租方，現(xiàn)乙方希望將房屋轉租給丙方，甲方同意乙方的轉租請求，三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室，建筑面積為XX平方米。

2.房屋用途為居住，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自改變房屋用途。

二、轉租期限

1.轉租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.轉租期限屆滿，丙方應無條件將房屋返還給甲方，如需續(xù)租，丙方需提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.轉租期間，丙方應向甲方支付租金，租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式為押一付三，即丙方需在每個支付周期的首月支付三個月租金及一個月租金作為押金。

3.丙方應于每月的第1日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，丙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.丙方需在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣XX元整。

2.押金用于保障房屋及其附屬設施、設備的完好無損，以及丙方履行本協(xié)議項下義務的保證。

3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，甲方應在丙方返還房屋并結清所有費用后三個工作日內無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.丙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施、設備，不得擅自改動房屋結構或設施。

2.丙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方，由甲方負責修繕。

3.因丙方使用不當造成的損壞，丙方應負責修復或賠償。

六、轉租限制

1.未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋轉租、出借或以其他方式提供給他人使用。

2.丙方不得利用房屋進行違法活動，不得存放危險物品。

七、合同解除

1.丙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本協(xié)議，并要求丙方支付相當于兩個月租金的違約金：

-逾期支付租金超過15日的；

-擅自改動房屋結構或設施的；

-利用房屋進行違法活動的；

-擅自轉租、出借房屋的。

2.甲方有下列情形之一的，丙方有權單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當于兩個月租金的違約金：

-房屋存在嚴重質量問題，影響丙方正常居住的；

-甲方未按約定修繕房屋，影響丙方正常居住的。

八、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

甲方（