私人房屋修建合同

私人房屋修建合同

甲方（業(yè)主）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

乙方（承包方）：李四建筑有限公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人房屋修建工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱(chēng)：張三私人房屋修建工程。

2.工程地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

3.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4.工程規(guī)模：建筑面積約300平方米。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.合同總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含所有材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.支付方式：

（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的25%，即人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥250,000.00）。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性支付給乙方，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

三、工程期限

1.工程開(kāi)工日期：2023年6月1日。

2.工程竣工日期：2024年5月31日。

3.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督。

2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前七個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。

3.如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)償返工或修復(fù)。

五、材料供應(yīng)

1.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。

六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任。

2.乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之一的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

八、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字）：張三（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（蓋章）：李四建筑有限公司（營(yíng)