出售房屋委托代理協(xié)議書模板

出售房屋委托代理協(xié)議書模板

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XX房地產(chǎn)中介有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并委托乙方提供代理服務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方代理出售標的房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托。

1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶推薦、價格協(xié)商、合同簽訂等全程代理服務。

第二條標的房產(chǎn)信息

2.1標的房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋所有權證編號為：XXXXXXXXXXXXXX。

2.2甲方保證對標的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，且無任何權屬爭議。

2.3甲方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

第三條代理期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標的房產(chǎn)成功出售之日止。

3.2如在代理期限內(nèi)未能成功出售標的房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延長代理期限或終止本協(xié)議。

第四條代理費用及支付方式

4.1甲方同意按照標的房產(chǎn)成交價的2%向乙方支付代理費用。

4.2代理費用應在標的房產(chǎn)買賣合同簽訂且買方支付首付款后三個工作日內(nèi)支付給乙方。

4.3乙方應向甲方提供正規(guī)的代理費用發(fā)票。

第五條雙方的權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權了解乙方代理服務的進展情況。

5.1.2甲方應提供標的房產(chǎn)的真實、完整信息，并配合乙方完成代理服務。

5.1.3甲方應在乙方通知后及時與潛在買家進行價格協(xié)商。

5.1.4甲方應在標的房產(chǎn)成功出售后，按照本協(xié)議約定支付代理費用。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權根據(jù)市場情況對標的房產(chǎn)進行合理定價。

5.2.2乙方應積極尋找潛在買家，并及時向甲方反饋信息。

5.2.3乙方應協(xié)助甲方與買家進行價格協(xié)商，并促成買賣合同的簽訂。

5.2.4乙方應在收到代理費用后，及時向甲方提供發(fā)票。

第六條保密條款

6.1雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協(xié)議約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代理費用的10%。

7.2如乙方未能履行本協(xié)議約定的代理服務，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為標的房產(chǎn)成交價的1%。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對方解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。