2025公司房屋抵押借款合同范本

?合同編號：甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其房屋抵押給乙方，為乙方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和還款期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整）的貸款，用于。1.2乙方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方將位于（地址）的房屋抵押給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2甲方保證對該房屋享有完全的處置權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.2乙方應(yīng)在貸款本息全部還清后，按照甲方的要求，辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條貸款的用途和還款方式4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式，按時(shí)還款。還款方式可以選擇等額本息、等額本金或者按期還息一次性還本等方式。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。5.2乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)抵押房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。3.明確貸款金額、用途、還款期限、還款方式等條款，避免日后發(fā)生糾紛。4.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。5.確保合同條款的完整性和合法性，避免合同漏洞。6.在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章）。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，直至符合合同簽訂和履行要求。2.若抵押房屋所有權(quán)歸屬有爭議，可通過法律途徑解決，直至所有權(quán)明確。3.如有必要，可尋求專業(yè)律師的建議，以確保合同條款的明確和合理。4.對合同中的違約責(zé)任條款有疑問時(shí)，可與對方協(xié)商修改，直至滿意。5.如發(fā)現(xiàn)合同漏洞，應(yīng)及時(shí)與對方溝通，補(bǔ)充相關(guān)條款，確保合同的完整性和合法性。6.在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師審核合同，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，以擔(dān)保債務(wù)的履行的人。2.借款人：指向債權(quán)人借入資金，承諾按約定時(shí)間和方式還款的人。3.抵押權(quán)：指抵押人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一種金錢賠償。5.還款期限：指借款人按照合同約定歸還貸款本息的期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定，還清貸款本息的方式，如等額本息、等額本金或按期還息一次性還本等。7.合同終止：指合同當(dāng)事人履行完畢合同義務(wù)，合同關(guān)系消滅的情形。應(yīng)用場合：1.公司之間的房屋抵押借款。2.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋抵押借款。3.個(gè)人與企業(yè)之間的房屋抵押借款。補(bǔ)充條款：1.房屋抵押價(jià)值評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，以確保貸款金額與房屋價(jià)值相匹配。2.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額。3.貸款展期：在合同約定的還款期限內(nèi)，如乙方因特殊原因無法按時(shí)還款，可與甲方協(xié)商展期。4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：借款人未能按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置抵押房屋。5.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋抵押登記、貸款展期、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。6.合同修改與補(bǔ)充：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同條款，可簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件列表