2025物業(yè)與業(yè)主合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：（具體描述物業(yè)范圍）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，對乙方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)。第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理的職責(zé)，保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行巡查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)妥善處理物業(yè)內(nèi)的投訴和糾紛，維護(hù)物業(yè)內(nèi)的秩序和和諧。2.4甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，按照甲方的物業(yè)管理要求，合理使用和愛護(hù)物業(yè)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，積極參與物業(yè)內(nèi)的公共事務(wù)。3.4乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法和損害他人利益的活動(dòng)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，合理確定物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方規(guī)定支付滯納金。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付，并可以要求乙方支付滯納金。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，對方有權(quán)要求解除合同，并追究法律責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，核實(shí)對方提供的信息。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方要求改正，如違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未改正，有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同的變更、解除或終止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方未經(jīng)對方同意擅自變更、解除或終止合同，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并追究違約方的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)。如一方擅自變更、解除或終止合同，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并依法追究違約方的法律責(zé)任。4.合同爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)建筑面積或物業(yè)價(jià)值的一定比例繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。7.法律途徑：指合同雙方在解決爭議時(shí)，依法采取的仲裁或訴訟等方式。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理與業(yè)主之間的合同關(guān)系。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會之間的物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與單個(gè)業(yè)主之間的物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.公共維修基金的繳納比例和使用規(guī)定。4.合同的變更、解除和終止條件及程序。5.違約責(zé)任的認(rèn)定和追究方式。6.爭議解決的方式和程序。7.合同的簽訂地、履行地和管轄法院。附件列表：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目清單。2.物業(yè)