房地產(chǎn)招商策劃 -2024紫江農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目定位運(yùn)營(yíng)商鋪升值 -過(guò)智慧化管理打造農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的美好愿景攤位的價(jià)值與日俱增實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展

商鋪升值商業(yè)計(jì)劃書(shū)DEEPLOCALIZATION開(kāi)陽(yáng)首家智慧農(nóng)超出入口動(dòng)線優(yōu)化業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃競(jìng)品項(xiàng)目分析INVESTMENTPROMOTIONPOLICY攤位費(fèi)用優(yōu)惠政策小商戶幫扶政策攤位費(fèi)用調(diào)整專(zhuān)項(xiàng)供應(yīng)鏈支持INTELLIGENTMANAGEMENT獨(dú)立板塊運(yùn)營(yíng)管理一條龍手續(xù)服務(wù)專(zhuān)項(xiàng)銷(xiāo)售指導(dǎo)工作數(shù)字化管理工作PROMOTIONMATRIX線上短視頻平臺(tái)直播線下市場(chǎng)促銷(xiāo)類(lèi)活動(dòng)開(kāi)業(yè)活動(dòng)指導(dǎo)大型活動(dòng)宣傳深度定位DEEP深度定位DEEPLOCALIZATION0102招商政策INVESTMENTPROMOTION03智慧化管理INTELLIGENTMANAGEMENT04DEEPLOCALIZATION業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃?rùn)C(jī)會(huì)威脅?新城核心人口密集?供應(yīng)鏈+補(bǔ)貼+政府支持?線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣?精細(xì)化操作提振鋪價(jià)??新城核心人口密集?供應(yīng)鏈+補(bǔ)貼+政府支持?線上線下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣?精細(xì)化操作提振鋪價(jià)?大力培養(yǎng)居民消費(fèi)習(xí)慣?智慧化專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)?以租養(yǎng)商需時(shí)間培養(yǎng)?政府菜籃子工程背書(shū)?招商需團(tuán)隊(duì)協(xié)作?周邊競(jìng)品商業(yè)多?商鋪動(dòng)線/格局/業(yè)態(tài)差?業(yè)態(tài)規(guī)劃品類(lèi)差陽(yáng)光農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)方家巷城關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)城關(guān)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新裝修第三年臨街門(mén)面：好位置15-20㎡（4-5萬(wàn)）一般位置10-15（3萬(wàn)）；內(nèi)門(mén)面：好位置10㎡（3.8萬(wàn)攤位：肉類(lèi)靠前（1.8萬(wàn)）靠后菜類(lèi)0.9萬(wàn)）三臺(tái)山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)三臺(tái)山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金：0.3萬(wàn)-0.7萬(wàn)門(mén)面4000-7000攤位3000-3500農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與超市之間差異化其它業(yè)態(tài)的補(bǔ)充與完善，在互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的繁榮與興旺項(xiàng)目市場(chǎng)定位OPERATIONSITE可通過(guò)政府行政支持，形成一等農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品的批發(fā)，形成一個(gè)批零結(jié)合的市場(chǎng)業(yè)態(tài)。首家開(kāi)陽(yáng)智慧化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，真正實(shí)現(xiàn)全透明化、數(shù)據(jù)化且不失煙火氣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升肉類(lèi)區(qū)業(yè)態(tài)區(qū)域降低菜類(lèi)業(yè)態(tài)區(qū)域劃分增加自產(chǎn)自銷(xiāo)區(qū)增加早餐區(qū)增加糕點(diǎn)區(qū)增加特產(chǎn)區(qū)增加碗筷雜貨區(qū) 百貨超市現(xiàn)有出入口動(dòng)線增加出入口動(dòng)線現(xiàn)有出入口動(dòng)線增加出入口動(dòng)線1.現(xiàn)規(guī)劃出入口動(dòng)線僅有1條，可能導(dǎo)致除主入口兩側(cè)商鋪外，內(nèi)部商鋪面臨冷區(qū)、死鋪等可能2.項(xiàng)目初步定位為了賣(mài)而賣(mài)回款，導(dǎo)致前期沒(méi)考慮到攤位布局動(dòng)線這一塊，導(dǎo)致攤位尺寸小，而且矮小，所以會(huì)在招商和運(yùn)營(yíng)時(shí)造成一定的困難1.橫向增加一條出入口動(dòng)線，增加顧客游逛度2.重新調(diào)整規(guī)劃業(yè)態(tài)，用熱業(yè)態(tài)來(lái)帶動(dòng)冷業(yè)態(tài)，規(guī)避解決動(dòng)態(tài)不合理的問(wèn)題INVESTMENTPROMOTIONINVESTMENTPROMOTION通過(guò)政府帶動(dòng)菜籃子工程政策惠民政策，各項(xiàng)工商、稅費(fèi)減免公告（或批復(fù)盡量爭(zhēng)取的稅費(fèi)減免針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)各個(gè)業(yè)態(tài)重新組合包裝，有選擇性的引導(dǎo)有一定經(jīng)營(yíng)能力的業(yè)態(tài)和商戶進(jìn)場(chǎng)商商針對(duì)不同業(yè)態(tài)主力品牌免租期政策，例：交一年房租，免半年，共計(jì)經(jīng)營(yíng)一年半所有入場(chǎng)商戶/攤主統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，通過(guò)運(yùn)營(yíng)加持與活動(dòng)提升銷(xiāo)售，達(dá)到統(tǒng)一化、系統(tǒng)化、服務(wù)化經(jīng)營(yíng)招商優(yōu)勢(shì)供應(yīng)量支持項(xiàng)目300米內(nèi)5.7萬(wàn)城鎮(zhèn)居民供應(yīng)量支持項(xiàng)目300米內(nèi)5.7萬(wàn)城鎮(zhèn)居民品牌主力招商政策解讀斜<專(zhuān)項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)?抖音宣傳?廣告物料?活動(dòng)扶持免租期<專(zhuān)項(xiàng)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)?抖音宣傳?廣告物料?活動(dòng)扶持嘛租賃2年嘛數(shù)字化驅(qū)動(dòng)招商共贏增加1年免租期數(shù)字化驅(qū)動(dòng)招商共贏 業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃早餐區(qū)早餐區(qū)買(mǎi)點(diǎn)，本地居民乃至全國(guó)旅游人必經(jīng)之地。政府背書(shū)政府背書(shū)專(zhuān)業(yè)招商團(tuán)隊(duì)1名招商經(jīng)理2名招商主管抖音/快手等短視頻平臺(tái)直播對(duì)意向客戶/競(jìng)品市場(chǎng)掃街通過(guò)裂變方式進(jìn)行引流1名行政人事兼財(cái)務(wù)主力商家深度洽談溯源溯源-智慧化管理以租養(yǎng)商，精細(xì)化操作提振鋪價(jià)-單擊輸入你的正文，文字是您的思想提煉，為了最終演示發(fā)布的良好效果，請(qǐng)盡量言簡(jiǎn)意賅的闡述觀點(diǎn)。單擊輸入你的正文，文字是您的思想提煉單擊輸入你的正文，文字是您的思想提煉contentscontentscontentscontents所有員工全員招商，電話call所有員工全員招商，電話call客，增加項(xiàng)目曝光量開(kāi)展招商大會(huì)，確定開(kāi)業(yè)前商鋪落位情況通過(guò)系列商業(yè)運(yùn)作，開(kāi)業(yè)3個(gè)月力保80%招入駐率招商計(jì)劃MARKETINGPLAN根據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，安排招商相關(guān)事項(xiàng)與工作內(nèi)容確保招商進(jìn)度項(xiàng)目傭金項(xiàng)目傭金招商取費(fèi)招商任務(wù)完后后，仍需增值運(yùn)營(yíng)合作運(yùn)營(yíng)活動(dòng)我司執(zhí)行管理，我司將再取半年租金作為運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。INTELLIGENTMANAGEMENT獨(dú)立板塊運(yùn)營(yíng)物業(yè)條件、運(yùn)營(yíng)管理每天定期巡檢，每周大巡檢并規(guī)定整改時(shí)間，為物業(yè)條件提供優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)每周進(jìn)行溝通，詢問(wèn)貨品準(zhǔn)備，需求等相關(guān)問(wèn)題團(tuán)隊(duì)配置1名專(zhuān)業(yè)經(jīng)理+專(zhuān)業(yè)化保潔+1名營(yíng)運(yùn)工作人員供應(yīng)鏈+日常維護(hù)對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)供應(yīng)鏈店鋪進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)定期維護(hù)攤位信息及日常招募情況匯總信息溯源更新團(tuán)隊(duì)配置1名專(zhuān)業(yè)經(jīng)理+專(zhuān)業(yè)化保潔+1名營(yíng)運(yùn)推廣工作人員雜品管理+日常維護(hù)3個(gè)板塊坪效對(duì)比一條龍手續(xù)服務(wù)對(duì)接原產(chǎn)地供應(yīng)鏈?zhǔn)乱藢?shí)時(shí)跟進(jìn)鋪主營(yíng)業(yè)執(zhí)照對(duì)接原產(chǎn)地供應(yīng)鏈?zhǔn)乱藢?shí)時(shí)跟進(jìn)鋪主營(yíng)業(yè)執(zhí)照一條龍指導(dǎo)，快速入駐開(kāi)通線上專(zhuān)項(xiàng)小程序開(kāi)通線上專(zhuān)項(xiàng)小程序手把手教智慧化操作配套產(chǎn)業(yè)高效化運(yùn)轉(zhuǎn)數(shù)字化管理入口處LED大屏內(nèi)容隨時(shí)查看溯源內(nèi)容，手機(jī)掃碼可查詢溯源內(nèi)容及問(wèn)題上報(bào)，確保B端用戶與C端客戶保持緊密聯(lián)系，同時(shí)每日更新信息，并針對(duì)問(wèn)題12小時(shí)內(nèi)回訪并解決，提升顧客體驗(yàn)感，達(dá)成消費(fèi)閉環(huán)，提振市場(chǎng)口碑?專(zhuān)項(xiàng)銷(xiāo)售指導(dǎo)工作專(zhuān)人專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)專(zhuān)業(yè)化服務(wù)提振市場(chǎng)口碑穩(wěn)扎穩(wěn)打提升攤位出售價(jià)格INTELLIGENTMANAGEMENT通過(guò)抖音直播，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)品類(lèi)攤主與種類(lèi)進(jìn)行直播，同時(shí)進(jìn)行宣傳推廣宣傳智慧性新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的各種普及內(nèi)容。小程序會(huì)員注冊(cè)領(lǐng)取民生好禮，開(kāi)展小程序團(tuán)購(gòu)買(mǎi)菜服務(wù)，每日統(tǒng)一配送。小程序內(nèi)有攤位信息，可實(shí)時(shí)溯源OFFLINEPROMOTIONALACTIVITIES消費(fèi)類(lèi)活動(dòng)整合攤位菜品資源，推出滿額贈(zèng)、滿額抽早餐券等系列活動(dòng)，同時(shí)開(kāi)發(fā)智慧農(nóng)貿(mào)市每周開(kāi)展消費(fèi)滿額抽獎(jiǎng)、消費(fèi)滿額贈(zèng)民生禮品整合攤位菜品資源，推出滿額贈(zèng)、滿額抽早餐券等系列活動(dòng)，同時(shí)開(kāi)發(fā)智慧農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)小程序，定期開(kāi)展會(huì)員活動(dòng)，增加粉絲DM宣傳單頁(yè)制作黏性，提高顧客回流率每周精選各品類(lèi)攤主推出特價(jià)商品印制單頁(yè)上，通過(guò)周邊500米內(nèi)小區(qū)進(jìn)行發(fā)放，憑剪角領(lǐng)取民生禮品。MATERIALSUPPORT規(guī)劃農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)統(tǒng)一KV設(shè)計(jì)元素進(jìn)行包體梳理農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)固定廣告點(diǎn)位，例如水牌、根據(jù)大型時(shí)間節(jié)點(diǎn)制作氛圍美陳，提升活動(dòng)效果支持針對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)特性選擇氣模美陳，增加購(gòu)物氛圍與年輕客群打卡，帶動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)多元化經(jīng)營(yíng)單擊輸入你的正文，文字是您的思想提煉，為了最終演示發(fā)布的良好效果，請(qǐng)盡量言簡(jiǎn)意賅的闡述觀點(diǎn)。開(kāi)業(yè)活動(dòng)通過(guò)演繹類(lèi)開(kāi)業(yè)活動(dòng)通過(guò)演繹類(lèi)，促銷(xiāo)類(lèi)活動(dòng)，為開(kāi)業(yè)造制造爆場(chǎng)效果檔期活動(dòng)市場(chǎng)部針對(duì)各類(lèi)客流量大的檔期進(jìn)行活動(dòng)收集及聚客宣傳招商活動(dòng)針對(duì)招商落位開(kāi)展各類(lèi)減免活動(dòng)，加速早日滿鋪提升價(jià)值智慧化管理精細(xì)化操作提振鋪價(jià)S