物業(yè)續(xù)簽合同的相關(guān)條件

物業(yè)續(xù)簽合同的相關(guān)條件合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章物業(yè)續(xù)簽條件2.1物業(yè)續(xù)簽的申請(qǐng)時(shí)間2.2物業(yè)續(xù)簽的申請(qǐng)材料2.3物業(yè)續(xù)簽的審批流程2.4物業(yè)續(xù)簽的審批時(shí)限第三章物業(yè)續(xù)簽期限3.1物業(yè)續(xù)簽的期限設(shè)定3.2物業(yè)續(xù)簽期限的調(diào)整3.3物業(yè)續(xù)簽期限的終止3.4物業(yè)續(xù)簽期限的延長(zhǎng)第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)的變更第五章物業(yè)費(fèi)用支付5.1物業(yè)費(fèi)用的支付方式5.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)限5.3物業(yè)費(fèi)用的支付金額5.4物業(yè)費(fèi)用的支付違約第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修的責(zé)任主體6.2物業(yè)維修的申報(bào)流程6.3物業(yè)維修的維修時(shí)限6.4物業(yè)維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2物業(yè)保險(xiǎn)的理賠7.3物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用7.4物業(yè)保險(xiǎn)的變更第八章物業(yè)變更與終止8.1物業(yè)變更的條件8.2物業(yè)變更的程序8.3物業(yè)終止的條件8.4物業(yè)終止的程序第九章違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的認(rèn)定9.3違約責(zé)任的賠償9.4違約責(zé)任的免除第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決的效力第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的修改和補(bǔ)充11.4本合同的保管和復(fù)制第十二章附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的變更和解除12.4附件的保管和復(fù)制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更和解除13.4其他約定的保管和復(fù)制第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽訂的地點(diǎn)14.3合同簽訂的主體14.4合同簽訂的效力合同編號(hào)：_______第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的簽訂目的1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章物業(yè)續(xù)簽條件2.1物業(yè)續(xù)簽的申請(qǐng)時(shí)間2.2物業(yè)續(xù)簽的申請(qǐng)材料2.3物業(yè)續(xù)簽的審批流程2.4物業(yè)續(xù)簽的審批時(shí)限第三章物業(yè)續(xù)簽期限3.1物業(yè)續(xù)簽的期限設(shè)定3.2物業(yè)續(xù)簽期限的調(diào)整3.3物業(yè)續(xù)簽期限的終止3.4物業(yè)續(xù)簽期限的延長(zhǎng)第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)的范圍4.2物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用4.4物業(yè)服務(wù)的變更第五章物業(yè)費(fèi)用支付5.1物業(yè)費(fèi)用的支付方式5.2物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)限5.3物業(yè)費(fèi)用的支付金額5.4物業(yè)費(fèi)用的支付違約第六章物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修的責(zé)任主體6.2物業(yè)維修的申報(bào)流程6.3物業(yè)維修的維修時(shí)限6.4物業(yè)維修的費(fèi)用承擔(dān)第七章物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2物業(yè)保險(xiǎn)的理賠7.3物業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用7.4物業(yè)保險(xiǎn)的變更第八章物業(yè)變更與終止8.1物業(yè)變更的條件8.2物業(yè)變更的程序8.3物業(yè)終止的條件8.4物業(yè)終止的程序第九章違約責(zé)任9.1雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的認(rèn)定9.3違約責(zé)任的賠償9.4違約責(zé)任的免除第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決的效力第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的終止條件11.3本合同的修改和補(bǔ)充11.4本合同的保管和復(fù)制第十二章附件12.1附件的構(gòu)成12.2附件的有效性12.3附件的變更和解除12.4附件的保管和復(fù)制第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2其他約定的效力13.3其他約定的變更和解除13.4其他約定的保管和復(fù)制第十四章合同的簽訂14.1合同簽訂的時(shí)間14.2合同簽訂的地點(diǎn)14.3合同簽訂的主體14.4合同簽訂的效力甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日（雙方簽字代表確認(rèn)本合同的所有條款，并同意遵守合同的約定。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方續(xù)簽優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同到期前，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇是否續(xù)簽合同，并在合同到期前一個(gè)月內(nèi)通知乙方。說(shuō)明：此條款保障了甲方的優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，使甲方在合同到期前有足夠的時(shí)間考慮是否繼續(xù)合作。2.甲方單方面解除合同條款條款內(nèi)容：在合同履行期間，如甲方因特殊情況需要解除合同，甲方有權(quán)提前三個(gè)月通知乙方解除合同。說(shuō)明：此條款為甲方提供了在特殊情況下解除合同的權(quán)利，但需提前三個(gè)月通知乙方，以保證乙方有足夠的時(shí)間尋找新的合作伙伴。3.甲方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：甲方權(quán)益在本合同履行期間受到侵害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障了甲方的合法權(quán)益，在合同履行期間如甲方權(quán)益受到侵害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)品質(zhì)保障條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供給甲方的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款要求乙方提供高品質(zhì)的服務(wù)，并設(shè)有違約責(zé)任，以保證甲方的利益。2.乙方隱私保護(hù)條款條款內(nèi)容：乙方在與甲方合作過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的隱私和商業(yè)秘密，防止因乙方的行為導(dǎo)致甲方利益受損。3.乙方權(quán)益保障條款條款內(nèi)容：乙方權(quán)益在本合同履行期間受到侵害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款保障了乙方的合法權(quán)益，在合同履行期間如乙方權(quán)益受到侵害，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意接受第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于合同談判、簽約、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，使甲方和乙方在合同履行過(guò)程中得到專業(yè)的支持。2.第三方中介費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。說(shuō)明：此條款明確了甲方和乙方向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，同時(shí)允許雙方在費(fèi)用調(diào)整時(shí)提前通知對(duì)方。3.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任，保障了甲方和乙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)詳細(xì)清單2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃5.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同續(xù)簽申請(qǐng)表8.合同終止和解約申請(qǐng)表9.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查表10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)3.甲方未按約定通知乙方續(xù)簽或終止合同4.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作5.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或造成甲方乙方損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)和物業(yè)管理等費(fèi)用的總稱。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外，為甲方和乙方提供合同談判、簽約、爭(zhēng)議解決等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)查看費(fèi)用通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。2.問題：乙方未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排維修保養(yǎng)計(jì)劃，并提前通知甲方，如遇特殊情況應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間。3.問題：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對(duì)涉及商業(yè)秘密或個(gè)人信息的信息進(jìn)行保密，違反者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議