冷庫食品租賃合同

冷庫食品租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃物品數量2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五章租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補充第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的繼承和轉讓第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的地點和時間合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租方名稱1.1.2承租方名稱1.2合同效力1.2.1合同的生效條件1.2.2合同的失效條件1.3合同解釋1.3.1合同條款的解釋1.3.2合同爭議的解決第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.1.1物品名稱2.1.2物品數量2.1.3物品質量和技術指標2.2租賃物品數量2.2.1物品數量的具體規(guī)定2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期2.3.2租賃結束日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金的計算方法3.1.2租金的支付標準3.2租金支付期限3.2.1租金支付的期限規(guī)定3.3租金支付方式3.3.1租金支付的具體方式第四章租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護責任4.2.1租賃物的維護責任分配第五章租賃物的保險5.1保險責任5.1.1保險的覆蓋范圍5.2保險費用5.2.1保險費用的承擔方第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更的條件規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件規(guī)定第七章違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方違約的具體責任7.2承租方違約責任7.2.1承租方違約的具體責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決的途徑8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點規(guī)定第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1合同生效的條件規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件規(guī)定9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件規(guī)定第十章保密條款10.1保密內容10.1.1需要保密的信息范圍10.2保密期限10.2.1保密信息的保密期限規(guī)定第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的具體定義11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力事件的后果處理第十二章附則12.1合同的附件12.1.1附件的名稱和內容12.2合同的修改和補充12.2.1合同修改和補充的規(guī)定第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.1.1雙方的其他權利和義務規(guī)定13.2合同的繼承和轉讓13.2.1合同繼承和轉讓的規(guī)定第十四章合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.1.1簽字蓋章的要求規(guī)定14.2合同簽字蓋章的地點和時間14.2.1簽字蓋章的地點和時間規(guī)定甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方專權條款甲方保留在租賃期間對租賃物品的最終決策權，包括但不限于對租賃物品的使用、維護、維修、更換和處置權。2.甲方監(jiān)督權條款甲方有權對乙方使用租賃物品的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方權益。3.甲方調整租金權條款甲方在合同期限內，根據市場行情、租賃物品的實際情況等因素，有權對租金進行合理調整。租金調整需提前一個月通知乙方。4.甲方優(yōu)先購買權條款如乙方有意出售租賃物品，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方行使優(yōu)先購買權時，乙方應提供等同于市場價的出售條件。5.甲方索賠權條款如乙方在使用租賃物品過程中造成損壞或丟失，甲方有權要求乙方按原價賠償。賠償金額由甲方根據實際情況確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方合理使用條款乙方應合理使用租賃物品，確保租賃物品的正常運行。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔維修或更換責任。2.乙方保管責任條款乙方應對租賃物品進行妥善保管，防止租賃物品丟失、損壞或被盜。如發(fā)生丟失、損壞或被盜，乙方應按甲方要求承擔相應責任。3.乙方維修義務條款在租賃期間，如租賃物品出現(xiàn)故障，乙方應在24小時內通知甲方，并承擔維修責任。如因甲方原因導致故障，甲方應承擔維修責任。4.乙方提前解除合同權條款乙方在合同履行期間，如遇特殊情況，有權提前解除合同。解除合同需提前一個月通知甲方，并支付甲方因此產生的損失。5.乙方租金支付條款乙方應按照合同約定的租金金額和支付期限按時支付租金。如乙方逾期支付租金，應承擔逾期付款的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意，本次租賃合同的簽訂和履行，由第三方中介機構提供服務。中介費用由甲方和乙方按約定承擔。2.第三方中介責任條款第三方中介應確保合同的合法性、有效性，并負責處理合同履行過程中的爭議。如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應責任。3.第三方中介收費條款第三方中介的收費標準按雙方約定執(zhí)行。中介費用包括咨詢費、代理費、簽證費等，具體費用雙方協(xié)商確定。4.第三方中介保密條款第三方中介應對合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關第三方。違反保密義務的，應承擔違約責任。5.第三方中介解除合同權條款如中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方均有權解除合同。解除合同后，中介應退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品技術規(guī)格書3.租賃物品維修保養(yǎng)手冊4.租賃物品保險單據5.合同履行過程中的相關單據和憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物品未按時支付租金未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未合理使用租賃物品未按時支付租金未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未按約定提供服務泄露合同雙方的商業(yè)秘密或個人隱私未妥善處理合同履行過程中的爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品損壞或丟失及時通知甲方，并協(xié)商解決賠償事宜。2.租金支付糾紛按照合同約定的