簡單房屋出租合同范本

簡單房屋出租合同范本合同目錄第一章總則1.1出租人與承租人的定義1.2房屋的定義1.3本合同的目的和效力第二章房屋信息2.1房屋的地址和面積2.2房屋的樓層和朝向2.3房屋的裝修情況第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的扣除情況第六章房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用范圍6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的損壞賠償?shù)谄哒路课菥S修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十一章法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件合同編號(hào)simple_house_rental_contract第一章總則1.1出租人與承租人的定義條款1.1.1出租人是指房屋的所有者或者合法授權(quán)人條款1.1.2承租人是指租用房屋的個(gè)人或者單位1.2房屋的定義條款1.2.1房屋是指出租人出租的住宅或者商業(yè)空間1.3本合同的目的和效力條款1.3.1本合同的目的是規(guī)定出租人與承租人之間的權(quán)利和義務(wù)條款1.3.2本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力第二章房屋信息2.1房屋的地址和面積條款2.1.1房屋地址是具體的街道地址和門牌號(hào)碼條款2.1.2房屋面積為實(shí)際可使用的面積，以平方米為單位2.2房屋的樓層和朝向條款2.2.1房屋位于具體的樓層條款2.2.2房屋的朝向?yàn)闁|、南、西、北或其他指定方向2.3房屋的裝修情況條款2.3.1房屋的裝修包括墻面、地面、天花板的處理，家具和設(shè)施的配置等第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期條款3.1.1租賃開始日期為雙方約定的起始日期條款3.1.2租賃結(jié)束日期為雙方約定的終止日期3.2租賃期限的延長條款3.2.1如需延長租賃期限，承租人應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3租賃期限的終止條款3.3.1租賃期限終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)退租手續(xù)第四章租金及支付方式4.1租金的金額條款4.1.1租金為每月約定的金額，以人民幣計(jì)價(jià)4.2租金的支付時(shí)間條款4.2.1租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付4.3租金的支付方式條款4.3.1租金可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定第五章押金5.1押金的金額條款5.1.1押金為一個(gè)月租金的金額，用于保證承租人履行合同義務(wù)5.2押金的退還條件條款5.2.1在租賃期限終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金5.3押金的扣除情況條款5.3.1如承租人有損壞房屋或附屬設(shè)施的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用第六章房屋使用和維護(hù)6.1房屋的使用范圍條款6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途6.2房屋的維護(hù)責(zé)任條款6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)條款6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常的清潔、合理使用設(shè)施設(shè)備并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任6.3房屋的損壞賠償條款6.3.1承租人對(duì)房屋或附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償?shù)谄哒路课菥S修和保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任條款7.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換7.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)條款7.3.1正常的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)條款7.3.2因承租人原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第八章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件條款8.1.1合同不得隨意轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意條款8.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容8.2轉(zhuǎn)租的條件和限制條款8.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先得到出租人的書面同意條款8.2.2轉(zhuǎn)租不得改變合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，且租期不得超過原合同的剩余期限第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為條款9.1.1出租人未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任條款9.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金9.2承租人的違約行為條款9.2.1承租人未按合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任條款9.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式條款9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失條款9.3.2違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金第十章爭議解決10.1爭議的解決方式條款10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決條款10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院條款10.2.1雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的法院第十一章法律適用和解釋11.1合同適用的法律條款11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同的解釋原則條款11.2.1合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋條款11.2.2合同文件的解釋應(yīng)優(yōu)先考慮合同的文字內(nèi)容第十二章其他條款12.1房屋保險(xiǎn)條款12.1.1出租人應(yīng)購買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全12.2寵物管理?xiàng)l款12.2.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租人的書面同意12.3訪客管理?xiàng)l款12.3.1承租人應(yīng)遵守社區(qū)的訪客管理規(guī)則，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間條款14.1.1本合同于____________年____________月____________日簽訂于____________地14.2合同的生效條件條款14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同的續(xù)簽條件條款14.3.1如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在新合同開始前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在維護(hù)房屋狀況和提升房屋價(jià)值方面的權(quán)利，同時(shí)保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，提供合格的消防設(shè)施和通道，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。說明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方的安全責(zé)任，確保房屋符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。說明：此條款明確乙方的使用限制，防止乙方對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或從事違法活動(dòng)，保護(hù)房屋的完整性和安全性。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的使用說明進(jìn)行操作，避免因操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。說明：此條款提醒乙方注意合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，減少甲乙雙方因損壞引起的糾紛。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：此條款要求第三方中介在合同簽訂和履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同的合法性和透明度，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題，協(xié)調(diào)雙方的利益沖突。說明：此條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，要求其提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決問題，確保合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的金額和支付方式。說明：此條款規(guī)范第三方中介的收費(fèi)行為，要求其收取合理的傭金，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，增加交易的透明度。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)法律法規(guī)4.房屋保險(xiǎn)單據(jù)5.寵物管理協(xié)議6.訪客管理規(guī)則7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或設(shè)施未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任未按時(shí)支付租金或違約金2.承租人違約行為未按約定用途使用房屋或設(shè)施未按時(shí)支付租金或違約金未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為的認(rèn)定違約行為是指合同一方未履行或未適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人2.承租人：指租用房屋的個(gè)人或單位3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期和結(jié)束日期4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：及時(shí)通知出租人，協(xié)商維修或更換設(shè)施2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：提供支付憑證，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟3.問題：房屋使用違反約定解決辦法：通知違約方停止違規(guī)行為，協(xié)商解決或依法采取措施4.問題：合同續(xù)簽事宜不一致解決辦法：提前溝通，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽條件五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個(gè)人出租住宅給他人租住說明：適用于個(gè)人房東將自有