房地產(chǎn)銷售策劃合作協(xié)議

房地產(chǎn)銷售策劃合作協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同生效條件第二章合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷售策劃范圍2.3合作方式2.4合作期限第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）第四章合作資金4.1資金投入4.2資金使用4.3資金監(jiān)管4.4收益分配第五章策劃執(zhí)行5.1策劃方案制定5.2策劃方案審批5.3策劃方案執(zhí)行與監(jiān)督5.4策劃方案調(diào)整第六章銷售代理6.1銷售代理范圍6.2銷售代理職責(zé)6.3銷售代理權(quán)限6.4銷售業(yè)績考核第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄地第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改和補(bǔ)充12.3合同解除和終止第十三章合同效力13.1合同簽訂地13.2合同生效時(shí)間13.3合同有效期第十四章其他約定14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明（如有）14.4共同聲明合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨本合同旨在明確甲方、乙方、丙方（如有）在房地產(chǎn)銷售策劃合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。1.3法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自丙方簽字（或蓋章）之日起對丙方產(chǎn)生法律約束力（如有）。第二章合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）；項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）；項(xiàng)目類型：（項(xiàng)目類型）；2.2銷售策劃范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策劃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、營銷活動(dòng)策劃等。2.3合作方式本合作采用（委托、合作等）方式進(jìn)行。2.4合作期限本合同合作期限為（起始日期）至（終止日期）。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，并按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的銷售策劃服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有）丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)支持和服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四章合作資金4.1資金投入甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為（金額），支付方式為（支付方式）。4.2資金使用乙方應(yīng)合理使用甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，確保資金用于銷售策劃服務(wù)的實(shí)施。4.3資金監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方使用服務(wù)費(fèi)用的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。4.4收益分配雙方按照約定對銷售收益進(jìn)行分配，具體分配方式為（分配方式）。第五章策劃執(zhí)行5.1策劃方案制定乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成策劃方案的制定，并提交甲方審批。5.2策劃方案審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的策劃方案后（期限）內(nèi)完成審批，并提出修改意見（如有）。5.3策劃方案執(zhí)行與監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)策劃方案的執(zhí)行，甲方有權(quán)對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4策劃方案調(diào)整如需對策劃方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整事宜。第六章銷售代理6.1銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)在策劃方案確定的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售代理工作。6.2銷售代理職責(zé)乙方應(yīng)履行銷售代理職責(zé)，確保銷售工作的順利進(jìn)行。6.3銷售代理權(quán)限乙方在銷售代理范圍內(nèi)的授權(quán)事項(xiàng)為（授權(quán)事項(xiàng)）。6.4銷售業(yè)績考核雙方按照約定對乙方銷售業(yè)績進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)為（考核標(biāo)準(zhǔn)）。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。7.2保密期限保密期限為合作期限結(jié)束后（期限）年。7.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形各方違反合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度確定。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方（如有）的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決的機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄地訴訟管轄地為合同簽訂地。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第十一章合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件為合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同附件合同附件包括：（附件列表）。12.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。12.3合同解除和終止合同解除和終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十三章合同效力13.1合同簽訂地合同簽訂地為（簽訂地）。13.2合同生效時(shí)間合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同有效期合同有效期為合作期限。第十四章其他約定14.1甲方聲明甲方聲明：（甲方聲明內(nèi)容）。14.2乙方聲明乙方聲明：（乙方聲明內(nèi)容）。14.3丙方聲明（如有）丙方聲明：（丙方聲明內(nèi)容）。14.4共同聲明各方共同聲明：（共同聲明內(nèi)容）。合同編號：_________甲方：（甲方簽字或蓋章）乙方：（乙方簽字或蓋章）丙方：（丙方簽字或蓋章）（如有）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對乙方的銷售策劃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合甲方的要求。甲方有權(quán)對乙方的銷售策劃服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求和預(yù)期。甲方可以通過定期會(huì)議、報(bào)告和現(xiàn)場檢查等方式對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)積極配合。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、消費(fèi)者需求和競爭態(tài)勢等因素調(diào)整銷售策略，乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，并按照新的銷售策略進(jìn)行執(zhí)行。乙方應(yīng)在甲方調(diào)整銷售策略后及時(shí)向甲方反饋執(zhí)行情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。3.甲方有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定，或乙方出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)甲方的實(shí)際損失和乙方的違約程度確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。乙方有權(quán)對甲方的項(xiàng)目情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方可以通過定期會(huì)議、報(bào)告和現(xiàn)場檢查等方式對甲方的項(xiàng)目情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的監(jiān)督和評估，并根據(jù)乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)積極配合。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、消費(fèi)者需求和競爭態(tài)勢等因素調(diào)整銷售策略，甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)整，并按照新的銷售策略進(jìn)行執(zhí)行。甲方應(yīng)在乙方調(diào)整銷售策略后及時(shí)向乙方反饋執(zhí)行情況，并根據(jù)乙方的要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整和改進(jìn)。3.乙方有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違反合同約定，或甲方出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)乙方的實(shí)際損失和甲方的違約程度確定。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)遵守合同約定，并履行合同義務(wù)。第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)，并積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。如第三方中介出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.第三方中介有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定進(jìn)行支付。第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)按照合同約定要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付的費(fèi)用符合合同約定。如甲方遲延支付或拒付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方嚴(yán)重違反合同約定，或甲方、乙方出現(xiàn)重大違約行為，第三方中介有權(quán)在必要時(shí)終止合同，并要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)第三方中介的實(shí)際損失和甲方、乙方的違約程度確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.銷售策劃方案3.營銷活動(dòng)計(jì)劃4.銷售代理協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.銷售業(yè)績報(bào)告9.市場調(diào)研數(shù)據(jù)10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息2.甲方遲延支付乙方服務(wù)費(fèi)用3.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.乙方未按約定提供銷售策劃服務(wù)5.乙方未按約定履行銷售代理職責(zé)6.丙方未按約定提供相關(guān)支持和服務(wù)7.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任2.違約行為：違反合同約定的行為3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.保密義務(wù)：對合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密的義務(wù)5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行的一方6.銷售業(yè)績：銷售代理在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售收入四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目信息解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)信息，必要時(shí)可尋求法律途徑2.問題：乙方未按約定提供銷售策劃服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方履行合同義務(wù)，必要時(shí)可