農村建房合同范本

農村建房合同范本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的組成和解釋第二章房屋建設內容2.1房屋的類型和規(guī)模2.2建設的地點和土地使用權2.3建設的標準和質量要求第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方（建房方）的權利和義務3.2乙方（施工方）的權利和義務第四章合同的履行4.1施工前的準備工作4.2施工過程中的監(jiān)督和管理4.3施工完成后的驗收和交付第五章工程價款和支付方式5.1工程價款的確定5.2支付方式和支付時間第六章工期和交付時間6.1工期的確定6.2交付時間的確定第七章工程質量保證7.1工程質量的標準和要求7.2質量問題的處理和修復第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁或訴訟的地點和法院第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.2合同的修改和終止條件第十二章其他約定12.1合同雙方的其他約定事項12.2合同的附件和補充協(xié)議第十三章合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)和保管責任13.2合同的復印件和傳遞第十四章合同的最終條款14.1合同的完整性和法律效力14.2合同雙方簽字蓋章確認合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的定義1.1.1甲方（建房方）：指合同簽訂的農村建房的個人或單位。1.1.2乙方（施工方）：指承擔農村建房施工的個人或單位。1.2合同的目的和原則1.2.1合同的目的：明確雙方在建房過程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行。1.2.2合同的原則：公平、公正、誠實、信用的原則。1.3合同的組成和解釋1.3.1合同的組成：本合同包括合同、附件和補充協(xié)議。1.3.2合同的解釋：本合同的解釋權歸合同雙方所有。第二章房屋建設內容2.1房屋的類型和規(guī)模2.1.1房屋類型：____層____室____廳____衛(wèi)的農村住宅。2.1.2房屋規(guī)模：建筑占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。2.2建設的地點和土地使用權2.2.1建設地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號。2.2.2土地使用權：甲方擁有該建設地點的土地使用權。2.3建設的標準和質量要求2.3.1建設標準：按照農村建房相關規(guī)范和標準進行建設。2.3.2質量要求：達到國家農村建房質量合格標準。第三章合同雙方的權利和義務3.1甲方（建房方）的權利和義務3.1.1甲方權利：（1）監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量。（2）按照合同約定支付工程價款。3.1.2甲方義務：（1）提供建設地點和土地使用權。（2）協(xié)助乙方辦理相關建設手續(xù)。（3）按時支付工程價款。3.2乙方（施工方）的權利和義務3.2.1乙方權利：（1）按照合同約定進行施工。（2）要求甲方按時支付工程價款。3.2.2乙方義務：（1）按照合同約定的標準和要求進行施工。（2）保證工程質量和安全。（3）協(xié)助甲方辦理相關建設手續(xù)。第四章合同的履行4.1施工前的準備工作4.1.1甲方負責辦理建設手續(xù)，提供建設場地。4.1.2乙方負責制定施工方案，準備施工材料和設備。4.2施工過程中的監(jiān)督和管理4.2.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，提出合理建議。4.2.2乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量。4.3施工完成后的驗收和交付4.3.1工程完成后，甲方應組織驗收。4.3.2乙方應配合甲方進行驗收，確保工程質量合格。第五章工程價款和支付方式5.1工程價款的確定5.1.1工程價款：根據(jù)乙方的施工方案和工程量清單確定。5.1.2工程價款的計算：按照實際完成的工程量和約定的單價計算。5.2支付方式和支付時間5.2.1支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.2.2支付時間：按照工程進度分階段支付。第六章工期和交付時間6.1工期的確定6.1.1工期：根據(jù)乙方的施工方案和工程量清單確定。6.1.2工期延誤：乙方應承擔因自身原因導致的工期延誤責任。6.2交付時間的確定6.2.1交付時間：工程驗收合格后，甲方支付尾款，乙方交付工程。第七章工程質量保證7.1工程質量的標準和要求7.1.1工程質量標準：達到國家農村建房質量合格標準。7.1.2質量要求：乙方應保證工程質量，確保使用安全。7.2質量問題的處理和修復7.2.1質量問題：乙方應在驗收過程中承擔質量問題的修復責任。7.2.2修復時間：乙方應在驗收不合格后____日內完成修復。第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件：合同履行過程中，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.1.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，注明變更內容和相關事項。8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件：合同履行過程中，因不可抗力或一方嚴重違約，可以解除合同。8.2.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，注明解除原因和相關事項。第九章違約責任9.1違約行為的認定9.1.2違約責任的具體承擔方式9.1.2.1甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%。9.1.2.2乙方違約：乙方應支付甲方違約金，違約金為合同總價款的____%。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、修改和終止11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)和社會公共利益。11.2合同的修改和終止條件11.2.1合同的修改：雙方簽訂書面修改協(xié)議，注明修改內容。11.2.2合同的終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。第十二章其他約定12.1合同雙方的其他約定事項12.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)和保管責任13.1.1合同份數(shù)：本合同一式兩份。13.1.2保管責任：雙方各自妥善保管合同副本。第十四章合同的最終條款14.1合同的完整性和法律效力14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.1.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。14.2合同雙方簽字蓋章確認【合同簽字蓋章處】甲方（建房方）：乙方（施工方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明15.1甲方指定材料供應商15.1.1甲方有權指定工程所需材料供應商。15.1.2乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并按照合同約定的質量標準進行施工。15.2甲方監(jiān)督施工過程15.2.1甲方有權對施工過程進行監(jiān)督和檢查。15.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保施工質量和進度。15.3甲方變更要求15.3.1甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應根據(jù)甲方的要求進行調整。15.3.2因甲方變更導致工程價款增減的，雙方應協(xié)商調整合同價款。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明16.1乙方提供施工方案16.1.1乙方應提供詳細的施工方案和工程量清單。16.1.2甲方應按照乙方的施工方案和工程量清單進行施工。16.2乙方負責工程質量16.2.1乙方應對施工過程中的工程質量進行嚴格把控。16.2.2乙方應對施工過程中的安全事故承擔責任。16.3乙方交付工程16.3.1乙方應在合同約定的時間內完成工程，并按照合同約定的標準交付。16.3.2乙方應保證工程的質量和安全，確保甲方滿意。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明17.1第三方中介的職責17.1.1第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。17.1.2第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。17.2第三方中介的費用17.2.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.2.2第三方中介的費用應在合同中明確約定，并在支付方式中說明。17.3第三方中介的解除17.3.1甲乙雙方均有權書面通知解除第三方中介的委托關系。17.3.2解除第三方中介的委托關系后，第三方中介應將已收到的費用退還甲乙雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：有第三方中介時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供建設場地或土地使用權。未按約定支付工程價款或延遲支付。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為及認定：未按約定使用甲方指定的材料供應商提供的材料。未按合同約定的標準進行施工，導致工程質量不達標。未按約定時間完成工程或延遲交付。3.第三方中介違約行為及認定：未公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。未按約定履行中介職責，導致合同履行出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.農村建房：指在農村地區(qū)依法進行的住宅建設活動。2.合同雙方：指甲方（建房方）和乙方（施工方）。4.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)調和監(jiān)督的中立機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設手續(xù)問題：如建設手續(xù)不齊全，應提前辦理相關手續(xù)，以免影響工程進度。2.材料供應問題：如材料供應商不符合約定或材料質量不達標，應及時更換供應商或采取補救措施。3.施工質量問題：如施工質量不符合