房地產(chǎn)借款合同范例

房地產(chǎn)借款合同范例合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2定義與解釋1.3合同宗旨第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2還款計(jì)劃第四章借款利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)４胧?.1抵押物5.2保證人第六章還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二章強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定12.2遵守法律法規(guī)第十三章其他條款13.1借款人義務(wù)13.2貸款人義務(wù)第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的附件合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同當(dāng)事人第二條款定義與解釋第三條款合同宗旨第二章借款金額與用途第一條款借款金額第二條款借款用途第三章借款期限第一條款借款期限第二條款還款計(jì)劃第四章借款利率與費(fèi)用第一條款借款利率第二條款相關(guān)費(fèi)用第五章?lián)４胧┑谝粭l款抵押物第二條款保證人第六章還款方式與還款賬戶第一條款還款方式第二條款還款賬戶第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款適用法律第十章合同的生效、終止與失效第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同失效第十一章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款例外情況第十二章強(qiáng)制性條款第一條款強(qiáng)制性規(guī)定第二條款遵守法律法規(guī)第十三章其他條款第一條款借款人義務(wù)第二條款貸款人義務(wù)第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的附件借款人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日貸款人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款優(yōu)惠第一款甲方如在合同約定的借款期限內(nèi)提前還款，貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際提前還款的天數(shù)，給予甲方一定的優(yōu)惠利率。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕貸款人的利息負(fù)擔(dān)。附加條款二：借款用途變更第一款甲方如需要變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。第二款未經(jīng)貸款人同意，甲方擅自變更借款用途的，貸款人有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及相應(yīng)利息。說明：此條款旨在確保甲方合理使用借款，防止甲方濫用借款。附加條款三：額外擔(dān)保第一款甲方同意在必要時(shí)提供額外的擔(dān)保措施，以保障貸款人的利益。第二款甲方提供額外擔(dān)保的措施包括但不限于提供抵押物、保證人等。說明：此條款旨在增強(qiáng)合同的擔(dān)保力度，確保貸款人的權(quán)益得到充分保障。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：貸款額度調(diào)整第一款乙方如認(rèn)為有必要調(diào)整貸款額度，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第二款未經(jīng)甲方同意，乙方擅自調(diào)整貸款額度的，甲方有權(quán)要求乙方立即返還多余的貸款金額。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定使用借款，防止乙方濫用貸款。附加條款二：貸款利率調(diào)整第一款乙方如認(rèn)為有必要調(diào)整貸款利率，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第二款未經(jīng)甲方同意，乙方擅自調(diào)整貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方立即返還多余的利息。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定支付利息，防止乙方濫用貸款。附加條款三：借款期限調(diào)整第一款乙方如認(rèn)為有必要調(diào)整借款期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第二款未經(jīng)甲方同意，乙方擅自調(diào)整借款期限的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還到期借款本金及相應(yīng)利息。說明：此條款旨在確保乙方按照合同約定償還借款，防止乙方濫用貸款。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用第一款第三方中介在本次貸款交易中提供的服務(wù)，甲方和乙方均應(yīng)支付中介費(fèi)用。第二款中介費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間由甲方、乙方與第三方中介協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的支付責(zé)任，保證第三方中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介責(zé)任第一款第三方中介在辦理貸款過程中應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保貸款事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第二款第三方中介如因過錯(cuò)導(dǎo)致貸款事項(xiàng)出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在貸款過程中的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附加條款三：中介保密義務(wù)第一款第三方中介應(yīng)對(duì)在貸款過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。第二款第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人授權(quán)書3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.保證人擔(dān)保協(xié)議5.還款計(jì)劃表6.貸款利率計(jì)算公式7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.合同修訂記錄9.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未能按約定時(shí)間償還本金或利息2.借款人未能按約定用途使用借款3.借款人提供的擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本息4.保證人未能履行擔(dān)保義務(wù)5.貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款6.貸款人未能按約定提供服務(wù)7.第三方中介未能履行保密義務(wù)8.第三方中介提供虛假信息或誤導(dǎo)合同當(dāng)事人三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同約定的債務(wù)人，具有還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指合同約定的債權(quán)人，具有放款義務(wù)的一方。3.擔(dān)保物：指借款人提供給貸款人的用于擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。4.保證人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。5.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。6.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按約定時(shí)間償還本金或利息。解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商延期還款或采取法律手段追討欠款。2.問題：借款人未能按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可要求借款人立即改正或采取措施保障自身權(quán)益。3.問題：擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋借款本息。解決辦法：貸款人可要求借款人提供額外擔(dān)?；虿扇》墒侄翁幹脫?dān)保物。4.問題：保證人未能履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：貸款人可要求保證人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或采取法律手段追討損失。5.問題：貸款人未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：貸款人應(yīng)按時(shí)履行放款義務(wù)，如延遲放款應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問題：貸款人未能按約定提供服務(wù)。解決辦法：貸款人應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.問題：第三方中介未能履行保密義務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的相關(guān)損失。8.問題