房地產(chǎn)招標函全解析

房地產(chǎn)招標函全解析合同目錄第一章總則1.1招標人的名稱和地址1.2招標項目的性質(zhì)和目的1.3招標文件的組成和獲取方式1.4招標文件的澄清和修改第二章投標人資格和要求2.1投標人的資格條件2.2投標人的主要業(yè)務范圍和經(jīng)驗2.3投標人應具備的資質(zhì)證書和許可證2.4投標人的主要負責人的資歷和經(jīng)驗第三章招標文件的組成和要求3.1招標文件的組成3.2招標文件的獲取方式3.3招標文件的澄清和修改3.4招標文件的遞交和接收第四章投標文件的編制和遞交4.1投標文件的編制要求4.2投標文件的遞交和接收4.3投標文件的密封和標記4.4投標文件的補充和修改第五章招標評審標準和程序5.1招標評審的標準和原則5.2招標評審的程序和方法5.3招標評審的組成和職責5.4招標評審的結果公示和異議處理第六章合同的簽訂和履行6.1合同的簽訂程序和時間6.2合同的主要內(nèi)容和條款6.3合同的履行和管理6.4合同的變更和解除第七章投標保證金和履約保證金7.1投標保證金的金額和繳納方式7.2履約保證金的金額和繳納方式7.3保證金的使用和退還7.4保證金的失效和扣除第八章違約責任和安全事故處理8.1違約責任的規(guī)定和處理方式8.2安全事故的處理程序和責任劃分8.3合同爭議的解決方式和程序8.4合同的法律適用和爭議解決第九章信息的保密和知識產(chǎn)權保護9.1保密信息的范圍和期限9.2保密信息的泄露責任和處理方式9.3知識產(chǎn)權的保護措施和責任劃分9.4知識產(chǎn)權的歸屬和使用權第十章稅務和費用支付10.1稅務的規(guī)定和支付方式10.2費用的支付時間和方式10.3費用的扣除和退還10.4費用的計算和支付標準第十一章保險和風險管理11.1保險的要求和范圍11.2保險的辦理和費用承擔11.3風險管理的措施和程序11.4風險責任的劃分和承擔方式第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同終止和解除后的處理事項12.4合同終止和解除的責任承擔第十三章爭議解決和強制執(zhí)行13.1爭議解決的方式和程序13.2爭議解決的期限和費用13.3強制執(zhí)行的條件和程序13.4強制執(zhí)行的期限和費用第十四章附則14.1合同的有效期和終止日期14.2合同的修改和補充方式14.3合同的廢止和替代方式14.4合同的簽署和蓋章程序合同編號_________第一章總則第一條款招標人的名稱和地址第二條款招標項目的性質(zhì)和目的第三條款招標文件的組成和獲取方式第四條款招標文件的澄清和修改第二章投標人資格和要求第一條款投標人的資格條件第二條款投標人的主要業(yè)務范圍和經(jīng)驗第三條款投標人應具備的資質(zhì)證書和許可證第四條款投標人的主要負責人的資歷和經(jīng)驗第三章招標文件的組成和要求第一條款招標文件的組成第二條款招標文件的獲取方式第三條款招標文件的澄清和修改第四條款招標文件的遞交和接收第四章投標文件的編制和遞交第一條款投標文件的編制要求第二條款投標文件的遞交和接收第三條款投標文件的密封和標記第四條款投標文件的補充和修改第五章招標評審標準和程序第一條款招標評審的標準和原則第二條款招標評審的程序和方法第三條款招標評審的組成和職責第四條款招標評審的結果公示和異議處理第六章合同的簽訂和履行第一條款合同的簽訂程序和時間第二條款合同的主要內(nèi)容和條款第三條款合同的履行和管理第四條款合同的變更和解除第七章投標保證金和履約保證金第一條款投標保證金的金額和繳納方式第二條款履約保證金的金額和繳納方式第三條款保證金的使用和退還第四條款保證金的失效和扣除第八章違約責任和安全事故處理第一條款違約責任的規(guī)定和處理方式第二條款安全事故的處理程序和責任劃分第三條款合同爭議的解決方式和程序第四條款合同的法律適用和爭議解決第九章信息的保密和知識產(chǎn)權保護第一條款保密信息的范圍和期限第二條款保密信息的泄露責任和處理方式第三條款知識產(chǎn)權的保護措施和責任劃分第四條款知識產(chǎn)權的歸屬和使用權第十章稅務和費用支付第一條款稅務的規(guī)定和支付方式第二條款費用的支付時間和方式第三條款費用的扣除和退還第四條款費用的計算和支付標準第十一章保險和風險管理第一條款保險的要求和范圍第二條款保險的辦理和費用承擔第三條款風險管理的措施和程序第四條款風險責任的劃分和承擔方式第十二章合同的終止和解除第一條款合同終止的條件和程序第二條款合同解除的條件和程序第三條款合同終止和解除后的處理事項第四條款合同終止和解除的責任承擔第十三章爭議解決和強制執(zhí)行第一條款爭議解決的方式和程序第二條款爭議解決的期限和費用第三條款強制執(zhí)行的條件和程序第四條款強制執(zhí)行的期限和費用第十四章附則第一條款合同的有效期和終止日期第二條款合同的修改和補充方式第三條款合同的廢止和替代方式第四條款合同的簽署和蓋章程序甲方簽字：___________________日期：___________________乙方簽字：___________________日期：___________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：額外工作范圍第一條：在合同履行期間，甲方要求乙方額外完成的工作范圍包括但不限于：（1）根據(jù)甲方要求，對項目進行擴充或調(diào)整；（2）為甲方提供與項目相關的培訓服務；（3）協(xié)助甲方進行項目推廣和市場調(diào)研。附加條款二：額外費用支付第二條：若乙方需根據(jù)甲方要求完成額外工作，甲方應按照雙方協(xié)商確定的費用支付給乙方。費用的計算方式如下：（1）按照實際工作量計算，每完成一個額外工作量，乙方有權要求甲方支付約定的費用；（2）雙方可另行約定費用支付標準和計算方式。附加條款三：甲方指令的變更第三條：甲方有權在合同履行期間對合同內(nèi)容進行變更，包括但不限于工作范圍、進度、質(zhì)量要求等。乙方應在收到甲方變更指令后，及時調(diào)整工作計劃并通知甲方。如變更導致乙方額外支出，甲方應承擔相應的費用。附加條款四：甲方責任第四條：甲方保證提供的資料、信息真實可靠，對其準確性、完整性和及時性承擔責任。如因甲方提供的資料、信息不準確或延誤導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款五：乙方自主決策權第一條：在合同履行期間，乙方有權根據(jù)項目實際情況自主決策，包括但不限于：（1）人員配置和調(diào)整；（2）工作方法和流程的優(yōu)化；（3）項目資源的調(diào)配。附加條款六：乙方權益保障第二條：乙方應享有合同約定的權益，包括但不限于：（1）按照約定時間、質(zhì)量完成工作，獲取相應的報酬；（2）在合同履行期間，有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）有權對甲方提出的不合理要求提出異議和拒絕。附加條款七：乙方保密義務第三條：乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。附加條款八：乙方違約責任第四條：如乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工作，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式如下：（2）違約金每延遲一天，按照合同金額的千分之五計算。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款九：第三方中介職責第一條：第三方中介應按照合同約定，公正、公平地履行中介職責，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方溝通，協(xié)調(diào)雙方關系；（2）監(jiān)督乙方按照約定完成工作；（3）處理合同履行過程中的爭議和糾紛。附加條款十：第三方中介費用第二條：第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。報酬支付方式如下：（1）按照雙方約定的標準和計算方式支付；（2）支付時間在合同履行期間，按季度或年度支付。附加條款十一：第三方中介違約責任第三條：如第三方中介未能按照約定履行中介職責，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方遭受的實際損失計算。附加條款十二：第三方中介保密義務第四條：第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。附件及其他補充說明一、附件列表：1.額外工作范圍說明2.額外費用支付規(guī)定3.甲方指令變更指南4.甲方責任聲明5.乙方自主決策權聲明6.乙方權益保障規(guī)定7.乙方保密義務說明8.乙方違約責任規(guī)定9.第三方中介職責說明10.第三方中介費用支付條款11.第三方中介違約責任規(guī)定12.第三方中介保密義務說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工作2.甲方未支付約定費用3.甲方提供的資料、信息不準確或延誤4.乙方未履行保密義務5.第三方中介未按約定履行中介職責6.合同雙方未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密和機密信息三、法律名詞及解釋：1.違約行為：違反合同約定的一方行為2.合同履行：合同雙方按照約定完成各自義務的過程3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息4.機密信息：對甲方和乙方具有重要作用，未經(jīng)允許不得向第三方泄露的信息5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的程序和方法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工作進度延誤：與甲方溝通，調(diào)整工作計劃，合理分配資源2.費用支付爭議：查看合同條款，協(xié)