商業(yè)借款房地產(chǎn)合同范本

商業(yè)借款房地產(chǎn)合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章借款雙方及借款用途2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3借款用途第三章借款金額與還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式第四章利率與費用4.1借款利率4.2相關(guān)費用第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物信息第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1借款方的違約責(zé)任7.2貸款方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓通知第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2完整協(xié)議第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四章附件14.1附件列表合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術(shù)語定義1.1.2本合同的條款解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的終止條件第二章借款雙方及借款用途2.1借款方信息2.1.1借款方的基本信息2.1.2借款方的權(quán)利和義務(wù)2.2貸款方信息2.2.1貸款方的基本信息2.2.2貸款方的權(quán)利和義務(wù)2.3借款用途2.3.1借款的具體用途2.3.2借款用途的變更條件第三章借款金額與還款方式3.1借款金額3.1.1借款的總額3.1.2借款的分期金額3.2還款期限3.2.1還款的開始日期3.2.2還款的結(jié)束日期3.3還款方式3.3.1還款的途徑3.3.2還款的頻次第四章利率與費用4.1借款利率4.1.1利率的確定方式4.1.2利率的調(diào)整條件4.2相關(guān)費用4.2.1費用的種類4.2.2費用的計算方式第五章?lián)Ｅc抵押5.1擔(dān)保方式5.1.1擔(dān)保的種類5.1.2擔(dān)保的效力5.2抵押物信息5.2.1抵押物的描述5.2.2抵押物的價值評估第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1變更的條件6.1.2變更的程序6.2合同的解除6.2.1解除的條件6.2.2解除的程序第七章違約責(zé)任7.1借款方的違約責(zé)任7.1.1違約行為的界定7.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.2貸款方的違約責(zé)任7.2.1違約行為的界定7.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.2.1選擇仲裁地點8.2.2指定仲裁機(jī)構(gòu)第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.2轉(zhuǎn)讓的通知程序9.2轉(zhuǎn)讓通知9.2.1通知的形式9.2.2通知的期限第十章保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1保密信息的范圍10.1.2保密信息的保管10.2例外情況10.2.1保密信息例外的情況10.2.2例外情況的處理第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.1.1強(qiáng)制性條款的內(nèi)容11.1.2強(qiáng)制性條款的遵守第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1通知的方式12.1.2送達(dá)的效力12.2完整協(xié)議12.2.1合同的完整性12.2.2修改合同的程序第十三章附則13.1合同的生效13.1.1生效的條件13.1.2生效的時間13.2合同的份數(shù)13.2.1合同的份數(shù)確認(rèn)13.2.2合同份數(shù)的保管第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件的名稱14.1.2附件的份數(shù)甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定借款的用途，但需確保用途符合合同約定的范圍。2.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式按時還款，如有違約，需支付違約金。3.甲方應(yīng)保證提供的抵押物價值不低于借款金額，并在合同期間保持抵押物的完整性。4.甲方應(yīng)遵守合同中的所有條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的利率和費用向甲方提供貸款，如有變更，需提前通知甲方。2.乙方應(yīng)按照約定的還款期限和方式接受甲方的還款，如有違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)對甲方的抵押物享有優(yōu)先權(quán)，并在甲方違約時有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守合同中的所有條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。2.第三方中介應(yīng)按照約定的費用向甲乙雙方收取服務(wù)費，并開具合法發(fā)票。3.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露相關(guān)信息。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的幫助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.借款用途證明文件3.借款人財務(wù)報表4.貸款人授權(quán)書5.擔(dān)保協(xié)議6.利率調(diào)整通知7.還款計劃表8.爭議解決仲裁協(xié)議9.保密協(xié)議10.強(qiáng)制性規(guī)定清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，視為違約。3.甲方提供的抵押物價值不足：甲方提供的抵押物價值低于合同約定的金額，視為違約。4.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的金額和期限提供貸款，視為違約。5.乙方未按約定收取還款：乙方未按照合同約定的方式收取還款，視為違約。6.第三方中介未公正協(xié)調(diào)：第三方中介未中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，視為違約。7.第三方中介未保密信息：第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)。2.借款用途：指借款人使用借款的目的和方向。3.利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。4.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向債權(quán)人支付的賠償。5.仲裁：指通過仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行公正裁決的一種解決方式。6.保密義務(wù)：指合同各方對合同內(nèi)容和相關(guān)信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方需立即改正，并支付違約金。2.甲方未按約定期限還款：甲方需按約定支付逾期利息，并履行還款義務(wù)。3.甲方提供的抵押物價值不足：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供足值抵押物，或補(bǔ)充不足部分。4.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)及時提供貸款，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定收取還款：乙方應(yīng)及時采取措施收取還款，避免損失。6.第三方中介未公正協(xié)調(diào)：甲方和乙方可協(xié)商更換中介，或通過法律途徑解決。7.第三方中介未保密信息：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款用于樓盤開發(fā)。2.個人向銀行申請消費貸款。3.企業(yè)向投資方申請貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)