企業(yè)抵押借款

企業(yè)抵押借款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財務狀況2.3借款人信用記錄第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估第四章借款金額與用途4.1借款金額4.2借款用途4.3借款期限第五章利率與還款方式5.1利率5.2還款方式5.3還款期限第六章抵押權(quán)的設立與行使6.1抵押權(quán)的設立6.2抵押權(quán)的行使6.3抵押權(quán)的消滅第七章借款人的義務與責任7.1借款人的義務7.2借款人的責任第八章貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2訴訟管轄第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的修訂第十四章附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人財務報表14.3其他重要文件合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的術(shù)語定義1.1.2本合同涉及的各方主體1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1合同生效的條件1.3.2合同終止的情形第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人名稱與地址2.1.2借款人營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3借款人法定代表人信息2.2借款人財務狀況2.2.1近三年財務報表2.2.2其他財務信息2.3借款人信用記錄2.3.1信用報告2.3.2信用評級第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱與位置3.1.2抵押物所有權(quán)證明3.1.3抵押物現(xiàn)狀描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1權(quán)屬證明文件3.2.2抵押物登記證明3.3抵押物價值評估3.3.1評估報告3.3.2評估有效期第四章借款金額與用途4.1借款金額4.1.1借款總額4.1.2分期借款金額4.2借款用途4.2.1借款具體用途4.2.2不得用途的限定4.3借款期限4.3.1總借款期限4.3.2分期還款期限第五章利率與還款方式5.1利率5.1.1借款年利率5.1.2利率調(diào)整機制5.2還款方式5.2.1等額本息還款5.2.2等額本金還款5.3還款期限5.3.1還款計劃表5.3.2提前還款的條件第六章抵押權(quán)的設立與行使6.1抵押權(quán)的設立6.1.1抵押登記程序6.1.2抵押權(quán)設立的時間6.2抵押權(quán)的行使6.2.1抵押權(quán)行使的條件6.2.2抵押權(quán)行使的程序6.3抵押權(quán)的消滅6.3.1抵押權(quán)消滅的情形6.3.2抵押權(quán)消滅的程序第七章借款人的義務與責任7.1借款人的義務7.1.1按期還款的義務7.1.2保持抵押物現(xiàn)狀的義務7.2借款人的責任7.2.1違約責任7.2.2侵權(quán)責任7.2.3其他法律責任第八章貸款人的權(quán)利與義務8.1貸款人的權(quán)利8.1.1按期收回借款的權(quán)利8.1.2要求提供擔保的權(quán)利8.2貸款人的義務8.2.1提供貸款的義務8.2.2保密義務第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同的解除9.2.1解除的條件9.2.2解除的程序第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2訴訟管轄10.2.1訴訟法院10.2.2訴訟語言第十一章違約責任11.1違約行為11.1.1借款人的違約行為11.1.2貸款人的違約行為11.2違約責任11.2.1違約責任的承擔11.2.2違約賠償限額第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.1.1轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2轉(zhuǎn)讓的程序12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知12.2.1轉(zhuǎn)讓通知的形式12.2.2轉(zhuǎn)讓通知的時限第十三章附則13.1合同的生效13.1.1生效條件13.1.2生效時間13.2合同的修訂13.2.1修訂條件13.2.2修訂程序第十四章附件14.1抵押物權(quán)屬證明14.2借款人財務報表14.3其他重要文件甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________（簽字）甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.額外還款義務甲方如在合同約定的還款期限內(nèi)未能按時還款，應向乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。甲方還應承擔因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于催收費用、律師費等。2.抵押物保險甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理全面的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。保險期限應覆蓋借款期限。如甲方未按時辦理保險或保險到期未續(xù)保，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.抵押物變更甲方如需要對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利負擔，應事先取得乙方的書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方擅自對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他權(quán)利負擔的，乙方有權(quán)提前終止合同，并追究甲方的違約責任。4.甲方財務狀況監(jiān)控甲方應定期向乙方提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。如甲方財務狀況發(fā)生重大不利變化，甲方應及時通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善財務狀況，如甲方未能采取有效措施，乙方有權(quán)提前終止合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款額度調(diào)整乙方根據(jù)甲方的實際資金需求和財務狀況，有權(quán)調(diào)整貸款額度。如乙方?jīng)Q定調(diào)整貸款額度，應提前通知甲方。調(diào)整后的貸款額度不得超過原合同約定的貸款總額。2.利率調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場利率變動情況，對合同約定的利率進行調(diào)整。如乙方?jīng)Q定調(diào)整利率，應提前通知甲方。調(diào)整后的利率不得高于同類貸款的市場利率水平。3.提前還款權(quán)利甲方如希望提前還款，應提前向乙方提出書面申請。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意甲方提前還款，并按約定的提前還款手續(xù)費收取相關(guān)費用。4.乙方義務履行乙方應按照合同約定，按時提供貸款。如乙方未能按時提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物評估、登記手續(xù)等。第三方中介應確保評估報告、登記證明等文件的準確性和合法性。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔。甲方應在合同簽訂后，按照乙方和第三方中介的約定支付相關(guān)費用。如甲方未能按時支付第三方中介費用，乙方有權(quán)暫停貸款手續(xù)，并要求甲方支付滯納金。3.第三方中介違約如第三方中介未能按照合同約定履行職責，導致合同無法正常履行，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。如第三方中介的違約行為對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。4.第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本2.借款人法定代表人身份證明3.借款人財務報表4.抵押物所有權(quán)證明5.抵押物現(xiàn)狀評估報告6.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明7.保險單據(jù)8.貸款申請表9.貸款合同10.抵押合同11.擔保人同意書（如有）12.貸款審批文件13.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方未按時支付抵押物保險費用4.甲方未取得乙方同意擅自變更抵押物權(quán)屬5.甲方提供的財務報表不真實或不完整6.乙方未按時提供貸款7.乙方未按約定利率提供貸款8.乙方未履行保密義務9.第三方中介未按約定履行職責10.第三方中介未保密甲方和乙方信息三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照一定比例計算的違約金。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.提前還款：指債務人在合同約定的還款期限屆滿前，主動償還部分或全部債務的行為。5.抵押物的評估價值：指抵押物在評估時的市場價值。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，必要時依法采取訴訟或仲裁措施。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方未按時支付抵押物保險費用解決辦法：提醒甲方履行義務，必要時暫停貸款手續(xù)。4.問題：甲方未取得乙方同意擅自變更抵押物權(quán)屬解決辦法：要求甲方恢復原狀，并支付違約金。5.問題：甲方提供的財務報表不真實或不完整解決辦法：要求甲方提供真實、完整的財務報表，必要時進行實地調(diào)查。6.問題：乙方未按時提供貸款解決辦法：協(xié)商解決，必要時依法采取訴訟或仲裁措施。7.問題：乙方未按約定利率提供貸款解決辦法：要求乙方按照約定利率提供貸款，必要時依法調(diào)整利率。8.問題：乙方未履行保密義務解決辦法：要求乙方履行保密義務，必要時依法追究違約責任。9.問題：第三方中介未按約