房屋抵押借款合同范本格式樣本

房屋抵押借款合同范本格式樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的還款來源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的續(xù)借條件4.3借款的提前還款條件第五章利率與還款方式5.1借款的利率5.2借款的還款方式5.3借款的利息支付方式第六章抵押物6.1抵押物的基本情況6.2抵押物的權(quán)屬證明6.3抵押物的價值評估第七章抵押權(quán)的設立與消滅7.1抵押權(quán)的設立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移7.3抵押權(quán)的消滅第八章借款的履行8.1借款人的履行義務8.2出借人的履行義務8.3借款的監(jiān)督與檢查第九章違約責任9.1借款人的違約行為9.2出借人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄10.3爭議的仲裁管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同變更與解除的效力第十二章合同的終止與注銷12.1合同的終止條件12.2合同的注銷程序12.3合同終止與注銷的效力第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的簽訂日期與地點第十四章簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2出借人的簽字蓋章14.3見證人的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的還款來源第四章借款期限4.1借款的期限4.2借款的續(xù)借條件4.3借款的提前還款條件第五章利率與還款方式5.1借款的利率5.2借款的還款方式5.3借款的利息支付方式第六章抵押物6.1抵押物的基本情況6.2抵押物的權(quán)屬證明6.3抵押物的價值評估第七章抵押權(quán)的設立與消滅7.1抵押權(quán)的設立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移7.3抵押權(quán)的消滅第八章借款的履行8.1借款人的履行義務8.2出借人的履行義務8.3借款的監(jiān)督與檢查第九章違約責任9.1借款人的違約行為9.2出借人的違約行為9.3違約責任的承擔方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄10.3爭議的仲裁管轄第十一章合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件11.3合同變更與解除的效力第十二章合同的終止與注銷12.1合同的終止條件12.2合同的注銷程序12.3合同終止與注銷的效力第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的附件13.3合同的簽訂日期與地點第十四章簽字蓋章14.1借款人的簽字蓋章14.2出借人的簽字蓋章14.3見證人的簽字蓋章合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：貸款用途限制條款內(nèi)容：甲方同意，借款金額僅限于購買特定的房屋，并用于該房屋的裝修、家具購買等直接相關(guān)費用。說明：此條款旨在確保借款資金的用途明確，避免甲方將資金用于其他非合同約定的用途，保證貸款資金的專款專用。2.甲方主導的附加條款二：房屋買賣合同條款內(nèi)容：甲方應提供與房屋買賣相關(guān)的合同副本，作為本合同的附件。說明：此條款旨在關(guān)聯(lián)房屋買賣合同與借款合同，確保甲方有明確的購房計劃和合同義務，增加合同的可執(zhí)行性。3.甲方主導的附加條款三：房產(chǎn)證辦理條款內(nèi)容：甲方應負責辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件提交給乙方作為抵押物證明。說明：此條款要求甲方承擔房產(chǎn)證辦理的責任，確保甲方能夠提供有效的抵押物，增強合同的安全性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：貸款利率調(diào)整條款內(nèi)容：如遇市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進行相應的利率調(diào)整。說明：此條款賦予乙方在特定情況下的利率調(diào)整權(quán)，以適應市場變化，保護乙方的利益。2.乙方主導的附加條款二：提前還款罰金條款內(nèi)容：甲方如提前還款，應支付提前還款罰金，具體金額由雙方另行商定。說明：此條款旨在discourage甲方提前還款，保證乙方能夠按照原定計劃獲得預期的利息收入。3.乙方主導的附加條款三：保險購買條款內(nèi)容：甲方同意購買房屋及借款合同相關(guān)的保險，并將乙方作為第一受益人。說明：此條款要求甲方購買保險，保障房屋及借款合同的安全，同時確保乙方在發(fā)生意外情況時能夠獲得相應的賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的中介費用。說明：此條款明確甲方和乙方需要支付給第三方中介的費用，確保中介能夠獲得相應的報酬。2.第三方中介的附加條款二：中介的責任和義務條款內(nèi)容：第三方中介應負責協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)的手續(xù)，并確保合同的合法有效性。說明：此條款規(guī)定第三方中介的責任和義務，確保中介能夠提供專業(yè)的服務，幫助甲方和乙方順利完成貸款過程。3.第三方中介的附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介同意對合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。說明：此條款要求第三方中介對合同內(nèi)容保密，保護甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露可能帶來的風險。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋買賣合同副本3.房屋現(xiàn)狀評估報告4.借款人身份證明及復印件5.出借人身份證明及復印件6.第三方中介資質(zhì)證明及復印件7.貸款用途證明文件8.房屋保險單副本9.貸款利率調(diào)整證明文件10.提前還款罰金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款資金，未經(jīng)乙方同意將資金用于其他目的。2.甲方未按約定的期限償還借款本金及利息。3.甲方未按約定提供房屋買賣合同副本及房產(chǎn)證辦理進度。4.乙方未按約定的期限提供借款資金。5.乙方未按約定的利率收取利息。6.乙方未按約定履行保險購買及受益人指定手續(xù)。7.第三方中介未按約定協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。8.第三方中介未按約定保密合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的購買房屋的合同。3.借款人：指需要資金并同意按照約定的條件向出借人借入資金的一方。4.出借人：指同意按照約定的條件向借款人提供資金的一方。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)的中介機構(gòu)。6.抵押權(quán)：指借款人將其名下財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出借人作為借款擔保的權(quán)利。7.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款資金。解決辦法：乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放，并要求甲方立即改正并恢復資金用途。2.問題：甲方未按約定的期限償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法追討逾期本金及利息，并采取必要的法律措施。3.問題：甲方未按約定提供房屋買賣合同副本及房產(chǎn)證辦理進度。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：乙方未按約定的期限提供借款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間提供資金，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定的利率收取利息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定利率支付利息，并有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方購買房屋，需要向乙方借款用于支付購房款及裝修費用。2.乙方出借資金，要求甲方提供房屋作為抵押物。3.第三方中介協(xié)助甲方和乙方辦理貸款手續(xù)，并收取中介費