房屋買賣置換合同樣式

房屋買賣置換合同樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同生效第二章房屋信息2.1房屋概述2.2產(chǎn)權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4置換房屋信息第三章買賣價格與支付方式3.1房屋價格3.2定金3.3付款方式3.4支付時間表第四章置換房屋4.1置換條件4.2置換房屋價格4.3置換房屋交付4.4置換房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭議的處理第六章維修與保養(yǎng)6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修程序6.4保養(yǎng)責(zé)任第七章稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除11.4合同解除后的責(zé)任第十二章雙方聲明12.1賣方聲明12.2買方聲明第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他事宜13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：_________1.1.3乙方：_________1.1.4標(biāo)的房屋：_________1.1.5置換房屋：_________1.2合同主體1.2.1本合同甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)。1.2.2本合同乙方為購買標(biāo)的房屋并置換房屋的合法自然人或法人。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在房屋買賣及置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。1.4法律適用1.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.5合同生效1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋概述2.1.1標(biāo)的房屋的基本情況如下：2.1.1.1房屋坐落：_________2.1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.1.3房屋面積：_________2.1.1.4房屋用途：_________2.2產(chǎn)權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2甲方應(yīng)保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效、完整。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具家電等。2.3.2乙方應(yīng)對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)現(xiàn)狀的詳細(xì)說明。2.4置換房屋信息2.4.1甲方同意將其名下的置換房屋交付給乙方使用，并按照本合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.4.2置換房屋的基本情況如下：2.4.2.1房屋坐落：_________2.4.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.2.3房屋面積：_________2.4.2.4房屋用途：_________第三章買賣價格與支付方式3.1房屋價格3.1.1標(biāo)的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.1.2價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電等。3.2定金3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2.2定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.3付款方式3.3.1乙方支付房款的途徑為：_________3.3.2付款的時間和進(jìn)度按照本合同約定的支付時間表執(zhí)行。3.4支付時間表3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.4.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款手續(xù)費(fèi)及首期貸款。3.4.3剩余房款人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行分期還款。第四章置換房屋4.1置換條件4.1.1甲方保證置換房屋符合本合同約定的基本情況和現(xiàn)狀。4.1.2乙方同意接受置換房屋，并按照本合同約定支付置換房屋的價款。4.2置換房屋價格4.2.1置換房屋的價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2.2價格包含置換房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備及家具家電等。4.3置換房屋交付4.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間將置換房屋交付給乙方使用。4.3.2交付時，雙方應(yīng)共同對置換房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按照本合同的約定支付房款或定金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣房屋總價款的_________%。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此造成的一切損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同終止10.2.1在合同履行完畢后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2合同修改11.2.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以予以補(bǔ)充。11.2.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章雙方聲明12.1賣方聲明12.1.1甲方保證標(biāo)的房屋及置換房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.1.2甲方承諾提供的房屋信息及現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2買方聲明12.2.1乙方同意按照本合同約定購買標(biāo)的房屋并置換房屋。12.2.2乙方承諾按照本合同約定支付房款及定金。第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他事宜13.2雙方約定的其他事項(xiàng)13.2.1雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供標(biāo)的房屋及置換房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)、有效、完整。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋及置換房屋的交付手續(xù)，并保證房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息一致。2.甲方權(quán)利補(bǔ)充條款2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款及定金。2.2甲方在履行本合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。3.甲方特殊聲明條款3.1甲方聲明，標(biāo)的房屋及置換房屋在合同簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生重大法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。3.2甲方聲明，標(biāo)的房屋及置換房屋的現(xiàn)狀已如實(shí)告知乙方，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方義務(wù)補(bǔ)充條款1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利補(bǔ)充條款2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付標(biāo)的房屋及置換房屋。2.2乙方在履行本合同過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。3.乙方特殊聲明條款3.1乙方聲明，乙方已充分了解標(biāo)的房屋及置換房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定的價格購買標(biāo)的房屋并置換房屋。3.2乙方聲明，乙方同意按照本合同約定的方式支付房款及定金，并履行合同約定的其他義務(wù)。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介義務(wù)補(bǔ)充條款1.1第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前，向甲方和乙方提供標(biāo)的房屋及置換房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)、有效、完整。1.2第三方中介應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋及置換房屋的交付手續(xù)，并保證房屋的現(xiàn)狀與第三方中介提供的信息一致。2.第三方中介權(quán)利補(bǔ)充條款2.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定的時間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。2.2第三方中介在履行本合同過程中，如遇甲方和乙方違約，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。3.第三方中介特殊聲明條款3.1第三方中介聲明，標(biāo)的房屋及置換房屋在合同簽訂之日起至交付之日止，未發(fā)生重大法律糾紛，包括但不限于抵押、債務(wù)等。3.2第三方中介聲明，標(biāo)的房屋及置換房屋的現(xiàn)狀已如實(shí)告知甲方和乙方，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.置換房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.貸款合同及還款計劃7.房屋驗(yàn)收單8.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付標(biāo)的房屋或置換房屋提供的房屋信息或現(xiàn)狀與實(shí)際不符未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未能按約定時間支付房款或定金未能履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未能提供真實(shí)、有效、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件未能按約定時間完成交付手續(xù)未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.置換房屋：甲方提供給乙方作為交換的房屋。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款：買方未能按照合同約定的時間支付房款或定金。6.中介服務(wù)費(fèi)：第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符解決方案：雙方現(xiàn)場核實(shí)，如存在差異，按實(shí)際