2024年物業(yè)租賃續(xù)期合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃續(xù)期合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4設(shè)備維護(hù)6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃期間產(chǎn)權(quán)變化7.保險(xiǎn)7.1租賃方責(zé)任保險(xiǎn)7.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)7.3物業(yè)保險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)描述11.2附件二：租賃物業(yè)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡(jiǎn)稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊(cè)地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6電子郵箱：________1.2承租方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡(jiǎn)稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊(cè)地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6電子郵箱：________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1全稱：________1.3.2簡(jiǎn)稱：________1.3.3法定代表人：________1.3.4注冊(cè)地址：________1.3.5聯(lián)系電話：________1.3.6電子郵箱：________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：________2.2物業(yè)地址：________2.3物業(yè)面積：________平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.5物業(yè)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整：在租賃期間，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U期限需調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月____日。4.4其他相關(guān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方按實(shí)際使用情況支付。5.租賃物業(yè)的使用和維護(hù)5.1使用范圍：承租方可在租賃期限內(nèi)，在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得改變物業(yè)用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。5.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，物業(yè)的日常維護(hù)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商解決。5.4設(shè)備維護(hù)：租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)歸屬6.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有。6.2租賃期間產(chǎn)權(quán)變化：在租賃期間，如租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，租賃合同繼續(xù)有效，但需變更產(chǎn)權(quán)方信息。7.保險(xiǎn)7.1租賃方責(zé)任保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)行為投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)行為投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.3物業(yè)保險(xiǎn)：物業(yè)管理方應(yīng)為其管理物業(yè)投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.2如租賃方未按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)使用物業(yè)，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.3如租賃方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2如承租方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的全部損失。8.2.3如承租方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成，并確定仲裁規(guī)則。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)租賃方和承租方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U期限無法繼續(xù)。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃物業(yè)描述11.2附件二：租賃物業(yè)圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更生效12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)合同解除條件之一。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在確保合同履行、提高合同履行的效率和安全性、保障各方權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的賠償責(zé)任不超過其提供的擔(dān)保金額或約定的責(zé)任限額。16.2.2若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的_____%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。18.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。18.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)條款18.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。18.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)條款18.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。18.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付。18.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款18.4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。18.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作不收取費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與租賃方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同履行的相關(guān)事宜提供協(xié)助。19.2第三方與承租方的關(guān)系19.2.1第三方與承租方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同履行的相關(guān)事宜提供協(xié)助。19.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.3.1第三方與物業(yè)管理方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)合同履行的相關(guān)事宜提供協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方介入服務(wù)期限屆滿。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止需提前____個(gè)工作日通知合同雙方。20.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)描述要求：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：租賃物業(yè)圖紙說明：此附件作為合同附件，用于直觀展示租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局。3.附件三：租賃合同要求：提供租賃合同的全文，包括但不限于合同雙方的基本信息、租賃期限、租金及費(fèi)用、使用和維護(hù)、產(chǎn)權(quán)歸屬、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件作為合同附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明租金支付的情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付的情況。6.附件六：設(shè)備維護(hù)記錄要求：記錄租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明設(shè)備維護(hù)的履行情況。7.附件七：違約通知要求：提供違約通知的書面文件，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為和違約責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的書面文件，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的書面文件，包括變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的情況。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的書面文件，包括解除原因、解除日期等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。1.3承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。1.5任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定。3.違約示例說明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。3.2示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償租賃方因此遭受的全部損失。3.3示例三：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃續(xù)期合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式1.3乙方名稱1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.5乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)性質(zhì)2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5租賃期限2.6租賃起始日期2.7租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付時(shí)間3.4租金支付方式3.5逾期支付租金的處理4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)用途限制5.2物業(yè)使用時(shí)間限制5.3物業(yè)使用安全規(guī)定5.4物業(yè)使用環(huán)保規(guī)定5.5物業(yè)使用相關(guān)責(zé)任6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序6.3物業(yè)轉(zhuǎn)租條件6.4物業(yè)轉(zhuǎn)租程序6.5物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批7.物業(yè)押金及退還7.1物業(yè)押金金額7.2物業(yè)押金支付時(shí)間7.3物業(yè)押金退還條件7.4物業(yè)押金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.2物業(yè)使用規(guī)則11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3乙方名稱：北京科技有限公司1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2物業(yè)性質(zhì)：辦公用房2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：辦公2.5租賃期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)5年2.6租賃起始日期：2024年1月1日2.7租賃結(jié)束日期：2029年1月1日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的1%支付違約金4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理?yè)p耗4.2物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)日常維修費(fèi)用，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決4.3物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00），每年支付一次4.4物業(yè)管理費(fèi)用的支付：每年1月5日前支付當(dāng)年度物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)使用規(guī)則5.1物業(yè)用途限制：乙方僅限于辦公用途，不得用于居住、餐飲等5.2物業(yè)使用時(shí)間限制：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常使用5.3物業(yè)使用安全規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)，確保物業(yè)使用安全5.4物業(yè)使用環(huán)保規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)5.5物業(yè)使用相關(guān)責(zé)任：乙方因使用物業(yè)造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)6.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意6.3物業(yè)轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租物業(yè)6.4物業(yè)轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意6.5物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)進(jìn)行審批，甲方應(yīng)在收到乙方通知后十五日內(nèi)給予書面答復(fù)7.物業(yè)押金及退還7.1物業(yè)押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2物業(yè)押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)支付7.3物業(yè)押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還物業(yè)押金7.4物業(yè)押金退還程序：乙方在租賃期滿后十五日內(nèi)向甲方提出退還物業(yè)押金的書面申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后十日內(nèi)退還物業(yè)押金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回物業(yè)時(shí)，可以提前三個(gè)月書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。8.4合同解除與終止后的責(zé)任8.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并恢復(fù)原狀。8.4.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)解除或終止合同前產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金的。9.1.2乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損害的。9.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同附件11.1物業(yè)租賃清單11.2物業(yè)使用規(guī)則11.3其他附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止時(shí)間12.3.1合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.其他約定13.1通知送達(dá)方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意。13.3合同解釋13.3.1合同的解釋以合同文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1合同簽署地為北京市朝陽區(qū)。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體定義和范圍由合同雙方在必要時(shí)另行約定。2.第三方介入情形2.1.1物業(yè)租賃合同的簽訂、續(xù)簽、變更；2.1.2物業(yè)租賃合同的履行監(jiān)督；2.1.3物業(yè)租賃合同爭(zhēng)議的調(diào)解；2.1.4物業(yè)租賃合同履行中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等；2.1.5保險(xiǎn)理賠、法律咨詢等。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，依法履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、鑒定等。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任混淆。4.2第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的監(jiān)督者或顧問，對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。4.3第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的監(jiān)督者或顧問，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。4.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同監(jiān)督者或顧問，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，不單獨(dú)對(duì)任何一方承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.第三方變更與退出7.1第三方在介入過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方在介入期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲乙雙方，并書面說明原因。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，不得影響甲乙雙方的正常履行。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)地址、面積、用途、租金、租賃期限、押金等信息，作為合同附件，供雙方查閱和核對(duì)。2.物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)使用的相關(guān)規(guī)定，如安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的要求，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.物業(yè)交接清單詳細(xì)要求和說明：在物業(yè)租賃合同簽訂或終止時(shí)，由雙方共同編制的物業(yè)交接清單，包括物業(yè)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況等。4.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，作為物業(yè)維修費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，作為雙方費(fèi)用支付的證據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同中有第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方約定的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按逾期天數(shù)及租金比例計(jì)算。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的1%作為違約金。2.違反物業(yè)使用規(guī)則違約行為：乙方違反物業(yè)使用規(guī)則，造成物業(yè)損害或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若乙方違反消防規(guī)定，造成火災(zāi)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。3.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方未按時(shí)維修電梯，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)返還物業(yè)押金違約行為：乙方未按約定時(shí)間返還物業(yè)押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及押金比例計(jì)算。示例說明：若乙方逾期一個(gè)月返還押金，應(yīng)支付該月押金的1%作為違約金。5.甲方未按約定提供物業(yè)違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：若甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年物業(yè)租賃續(xù)期合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)使用安全7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用繳納8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同變更與解除14.4合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________________________1.1.3住所：_________________________1.1.4法定代表人：___________________1.1.5聯(lián)系人：_______________________1.1.6聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________________________1.2.3住所：_________________________1.2.4法定代表人：___________________1.2.5聯(lián)系人：_______________________1.2.6聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱：_________________________2.2物業(yè)地址：_________________________2.3物業(yè)面積：_________________________（平方米）2.4物業(yè)用途：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)期：自____年____月____日起，續(xù)租____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）4.2租金支付周期：____個(gè)月4.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金4.4租金調(diào)整機(jī)制：____年____月____日起，租金調(diào)整為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1物業(yè)維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和整體維護(hù)。5.2物業(yè)管理責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：租賃方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。6.物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用范圍：租賃方僅限于物業(yè)用途范圍內(nèi)使用物業(yè)。6.2物業(yè)使用限制：租賃方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.3物業(yè)使用安全：租賃方應(yīng)確保物業(yè)使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納：租賃方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)內(nèi)的水電費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。7.2其他費(fèi)用繳納：租賃方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2租賃方擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)賠償出租方因此造成的損失。8.1.3租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付物業(yè)的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1本合同項(xiàng)下的違約賠償，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可解除合同。10.1.2出租方有重大違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.3租賃方有重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)租賃清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。14.3合同變更與解除14.3.1本合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。14.4合同補(bǔ)充條款14.4.1本合同補(bǔ)充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行服務(wù)協(xié)議的能力。17.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的租賃合同關(guān)系。18.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與租賃合同的關(guān)系18.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，