2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.2院落業(yè)主委員會(huì)基本信息3.合作目的與原則3.1合作目的3.2合作原則4.房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)4.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)范圍4.2房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)價(jià)格4.3房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)數(shù)量4.4房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)付款方式4.5房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)交房時(shí)間5.院落聯(lián)銷(xiāo)5.1院落聯(lián)銷(xiāo)范圍5.2院落聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格5.3院落聯(lián)銷(xiāo)數(shù)量5.4院落聯(lián)銷(xiāo)付款方式5.5院落聯(lián)銷(xiāo)交貨時(shí)間6.合作期限6.1合作期限起止時(shí)間6.2合作期限續(xù)約條件7.合作費(fèi)用7.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)費(fèi)用7.2院落聯(lián)銷(xiāo)費(fèi)用7.3合作費(fèi)用支付方式7.4合作費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合作責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.2院落業(yè)主委員會(huì)責(zé)任與義務(wù)9.合作變更與解除9.1合作變更條件9.2合作解除條件9.3合作解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)協(xié)議14.2院落聯(lián)銷(xiāo)協(xié)議14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本協(xié)議中雙方約定購(gòu)買(mǎi)的住宅、商業(yè)或辦公用途的房屋。1.1.2“院落”指本協(xié)議中雙方約定銷(xiāo)售的具有共同院落空間的住宅小區(qū)或獨(dú)立院落。1.1.3“聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)”指雙方共同購(gòu)買(mǎi)一定數(shù)量的房產(chǎn)，并由院落業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)銷(xiāo)售院落。1.1.4“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期限。1.1.5“合作費(fèi)用”指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)費(fèi)用和院落聯(lián)銷(xiāo)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條合作雙方基本信息2.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3注冊(cè)地址：___________2.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________2.2院落業(yè)主委員會(huì)基本信息2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2主任：___________2.2.3注冊(cè)地址：___________2.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________第三條合作目的與原則3.1合作目的3.1.1提高房產(chǎn)銷(xiāo)售效率，促進(jìn)院落業(yè)主委員會(huì)的院落銷(xiāo)售。3.1.2實(shí)現(xiàn)雙方資源共享，互利共贏。3.2合作原則3.2.1平等互利原則3.2.2誠(chéng)實(shí)信用原則3.2.3公平公正原則第四條房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)4.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)范圍4.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：___________4.1.2房產(chǎn)位置：___________4.1.3房產(chǎn)數(shù)量：___________4.2房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)價(jià)格4.2.1房產(chǎn)單價(jià)：___________4.2.2房產(chǎn)總價(jià)：___________4.3房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)數(shù)量4.3.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)數(shù)量：___________4.4房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)付款方式4.4.1付款比例：___________4.4.2付款時(shí)間：___________4.5房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)交房時(shí)間4.5.1交房時(shí)間：___________第五條院落聯(lián)銷(xiāo)5.1院落聯(lián)銷(xiāo)范圍5.1.1院落類(lèi)型：___________5.1.2院落位置：___________5.1.3院落數(shù)量：___________5.2院落聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格5.2.1院落單價(jià)：___________5.2.2院落總價(jià)：___________5.3院落聯(lián)銷(xiāo)數(shù)量5.3.1院落聯(lián)銷(xiāo)數(shù)量：___________5.4院落聯(lián)銷(xiāo)付款方式5.4.1付款比例：___________5.4.2付款時(shí)間：___________5.5院落聯(lián)銷(xiāo)交貨時(shí)間5.5.1交貨時(shí)間：___________第六條合作期限6.1合作期限起止時(shí)間6.1.1合作期限起始時(shí)間：___________6.1.2合作期限終止時(shí)間：___________6.2合作期限續(xù)約條件6.2.1續(xù)約條件：___________6.2.2續(xù)約程序：___________第七條合作費(fèi)用7.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)費(fèi)用7.1.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)費(fèi)用總額：___________7.1.2房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)費(fèi)用支付方式：___________7.2院落聯(lián)銷(xiāo)費(fèi)用7.2.1院落聯(lián)銷(xiāo)費(fèi)用總額：___________7.2.2院落聯(lián)銷(xiāo)費(fèi)用支付方式：___________7.3合作費(fèi)用支付方式7.3.1支付比例：___________7.3.2支付時(shí)間：___________7.4合作費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.4.1調(diào)整條件：___________7.4.2調(diào)整程序：___________第八條合作責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)8.1.1提供符合合同約定的房產(chǎn)。8.1.2按時(shí)交付房產(chǎn)。8.1.3協(xié)助院落業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行院落銷(xiāo)售。8.2院落業(yè)主委員會(huì)責(zé)任與義務(wù)8.2.1負(fù)責(zé)院落的銷(xiāo)售和管理。8.2.2按時(shí)交付院落。8.2.3協(xié)助房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。第九條合作變更與解除9.1合作變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2符合法律法規(guī)及本合同約定。9.2合作解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。9.3合作解除程序9.3.1提出解除通知。9.3.2確認(rèn)解除協(xié)議。9.3.3執(zhí)行解除后的善后處理。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定提供房產(chǎn)或院落。10.1.2未按約定支付合作費(fèi)用。10.1.3其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承擔(dān)違約金。10.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算。10.3.2損失賠償按法律法規(guī)及本合同約定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2仲裁解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1提出仲裁申請(qǐng)。11.3.2仲裁委員會(huì)受理。11.3.3仲裁庭組成。11.3.4仲裁審理。11.3.5仲裁裁決。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2依法報(bào)批。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1提出終止通知。12.3.2確認(rèn)終止協(xié)議。12.3.3執(zhí)行終止后的善后處理。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)協(xié)議14.2院落聯(lián)銷(xiāo)協(xié)議14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策略建議、合同審核等。2.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表一方或雙方進(jìn)行必要的對(duì)外溝通和談判。2.2.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和授權(quán)范圍。3.3第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超出授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與院落業(yè)主委員會(huì)或其他第三方進(jìn)行交易。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與院落業(yè)主委員會(huì)及其他第三方之間的溝通，需經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付比例和支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息，不得利用這些信息謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第十條第三方服務(wù)內(nèi)容10.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，在協(xié)議中明確約定。10.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售策略建議、合同審核等。第十一條第三方服務(wù)效果11.1第三方提供的服務(wù)效果，應(yīng)以甲乙雙方滿(mǎn)意為標(biāo)準(zhǔn)。11.2如第三方服務(wù)效果不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。第十二條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)12.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。12.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十三條第三方服務(wù)終止13.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)。13.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)的具體條款，如房產(chǎn)類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：此附件為房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)的詳細(xì)合同，雙方應(yīng)按照此附件執(zhí)行。2.院落聯(lián)銷(xiāo)協(xié)議詳細(xì)要求：包括院落聯(lián)銷(xiāo)的具體條款，如院落類(lèi)型、數(shù)量、價(jià)格、付款方式等。附件說(shuō)明：此附件為院落聯(lián)銷(xiāo)的詳細(xì)合同，雙方應(yīng)按照此附件執(zhí)行。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)合同，雙方應(yīng)按照此附件執(zhí)行。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。附件說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，確保房產(chǎn)交易的合法性。5.院落產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：院落的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明院落的權(quán)屬。附件說(shuō)明：此附件用于證明院落的權(quán)屬，確保院落交易的合法性。6.付款憑證詳細(xì)要求：所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明付款的合法性，確保合同履行的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。附件說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的方式和程序。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：合同履行情況的定期報(bào)告，包括進(jìn)度、問(wèn)題等。附件說(shuō)明：此附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供房產(chǎn)或院落責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償院落業(yè)主委員會(huì)的損失。2.未按約定支付合作費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：院落業(yè)主委員會(huì)未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付院落聯(lián)銷(xiāo)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的損失。3.故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，因重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.服務(wù)效果不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)效果不符合要求的程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)效果明顯不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1.2院落開(kāi)發(fā)公司1.3合作期限1.4合作區(qū)域2.房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)合作2.1聯(lián)購(gòu)對(duì)象2.2聯(lián)購(gòu)價(jià)格2.3聯(lián)購(gòu)比例2.4聯(lián)購(gòu)付款方式2.5聯(lián)購(gòu)房屋交付3.院落聯(lián)銷(xiāo)合作3.1聯(lián)銷(xiāo)對(duì)象3.2聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格3.3聯(lián)銷(xiāo)比例3.4聯(lián)銷(xiāo)付款方式3.5院落交付4.合作權(quán)益及責(zé)任4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司權(quán)益及責(zé)任4.2院落開(kāi)發(fā)公司權(quán)益及責(zé)任5.合作收益分配5.1收益計(jì)算方法5.2收益分配比例5.3收益支付方式6.合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用內(nèi)容6.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.合作項(xiàng)目審批及報(bào)批7.1項(xiàng)目審批流程7.2報(bào)批材料及要求8.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.2進(jìn)度跟蹤及調(diào)整9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.2責(zé)任承擔(dān)方式10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.2合同終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司1.1.1公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2院落開(kāi)發(fā)公司1.2.1公司名稱(chēng)：院落開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3合作期限1.3.1合作期限自本合同簽訂之日起至2028年12月31日止。1.4合作區(qū)域1.4.1合作區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)，具體范圍詳見(jiàn)附件。2.房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)合作2.1聯(lián)購(gòu)對(duì)象2.1.1聯(lián)購(gòu)對(duì)象為市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項(xiàng)目。2.2聯(lián)購(gòu)價(jià)格2.2.1聯(lián)購(gòu)價(jià)格以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本加合理利潤(rùn)確定。2.3聯(lián)購(gòu)比例2.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)聯(lián)購(gòu)比例的60%，院落開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)40%。2.4聯(lián)購(gòu)付款方式2.4.1聯(lián)購(gòu)付款分為首付和分期付款，首付比例不得低于30%，分期付款期限為10年。2.5聯(lián)購(gòu)房屋交付2.5.1聯(lián)購(gòu)房屋交付時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，具體交付日期以合同約定為準(zhǔn)。3.院落聯(lián)銷(xiāo)合作3.1聯(lián)銷(xiāo)對(duì)象3.1.1聯(lián)銷(xiāo)對(duì)象為市區(qū)范圍內(nèi)的院落項(xiàng)目。3.2聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格3.2.1聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本加合理利潤(rùn)確定。3.3聯(lián)銷(xiāo)比例3.3.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)聯(lián)銷(xiāo)比例的60%，院落開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)40%。3.4聯(lián)銷(xiāo)付款方式3.4.1聯(lián)銷(xiāo)付款方式與房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)相同，首付比例不得低于30%，分期付款期限為10年。3.5院落交付3.5.1院落交付時(shí)間為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，具體交付日期以合同約定為準(zhǔn)。4.合作權(quán)益及責(zé)任4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司權(quán)益及責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)聯(lián)購(gòu)的實(shí)施及房屋交付。4.1.2負(fù)責(zé)院落聯(lián)銷(xiāo)的實(shí)施及院落交付。4.2院落開(kāi)發(fā)公司權(quán)益及責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)院落項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及建設(shè)。4.2.2負(fù)責(zé)院落項(xiàng)目的聯(lián)銷(xiāo)及院落交付。5.合作收益分配5.1收益計(jì)算方法5.1.1收益按項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額計(jì)算。5.2收益分配比例5.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獲得收益的60%，院落開(kāi)發(fā)公司獲得40%。5.3收益支付方式5.3.1收益按季度支付，每季度末支付上季度已實(shí)現(xiàn)的收益。6.合作費(fèi)用及承擔(dān)6.1合作費(fèi)用內(nèi)容6.1.1合作雙方共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售、管理等費(fèi)用。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。7.合作項(xiàng)目審批及報(bào)批7.1項(xiàng)目審批流程7.1.1合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的審批工作，包括但不限于土地使用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工等。7.2報(bào)批材料及要求7.2.1報(bào)批材料包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建設(shè)施工許可證等。7.2.2報(bào)批材料需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。8.合作項(xiàng)目進(jìn)度管理8.1項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。8.2進(jìn)度跟蹤及調(diào)整8.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。8.2.2如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。9.合作風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)估9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。9.2責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)主要責(zé)任。9.2.2因院落開(kāi)發(fā)公司原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由院落開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)主要責(zé)任。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正。11.2合同終止程序11.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余事宜的處理。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的合作期限屆滿(mǎn)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理服務(wù)等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不受不當(dāng)干擾，保證其獨(dú)立履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。17.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.2..2第三方服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2..3第三方服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)；17.2..4甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。18.第三方違約責(zé)任18.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1支付違約金；18.2..2賠償損失；18.2..3承擔(dān)其他法律責(zé)任。19.第三方介入的合同條款變更19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為繼續(xù)合作不再適宜，可協(xié)商解除第三方介入的合同。21.2解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。22.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公司公章。2.附件二：法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：授權(quán)委托書(shū)要求：如一方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書(shū)，并加蓋公司公章。4.附件四：項(xiàng)目審批文件要求：提供項(xiàng)目相關(guān)的審批文件，如土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)等。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單要求：提供合作過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括但不限于開(kāi)發(fā)費(fèi)用、管理費(fèi)用等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)簽署違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)，明確違約責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。1.2一方未按約定支付費(fèi)用或賠償損失。1.3一方未按約定提供信息或協(xié)助。1.4一方未按約定履行審批或報(bào)批手續(xù)。1.5一方未按約定履行進(jìn)度計(jì)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律規(guī)定。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按約定時(shí)間交付房屋。3.2責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲交付給院落開(kāi)發(fā)公司造成的損失。3.3違約行為：院落開(kāi)發(fā)公司未按約定時(shí)間完成院落項(xiàng)目。3.4責(zé)任認(rèn)定：院落開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延遲交付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司造成的損失。3.5違約行為：第三方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.6責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作內(nèi)容2.1聯(lián)購(gòu)房產(chǎn)及院落范圍2.2聯(lián)銷(xiāo)房產(chǎn)及院落范圍2.3聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作期限3.購(gòu)房資格及條件3.1甲方購(gòu)房資格3.2乙方購(gòu)房資格3.3購(gòu)房條件及要求4.聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.1聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格確定方式4.2聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時(shí)間5.合作傭金及分成5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付方式5.3分成比例及支付方式6.合作房產(chǎn)及院落信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________第二條房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作內(nèi)容2.1聯(lián)購(gòu)房產(chǎn)及院落范圍2.1.1聯(lián)購(gòu)房產(chǎn)范圍：甲方和乙方共同選擇并確定的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.1.2聯(lián)購(gòu)院落范圍：甲方和乙方共同選擇并確定的院落項(xiàng)目。2.2聯(lián)銷(xiāo)房產(chǎn)及院落范圍2.2.1聯(lián)銷(xiāo)房產(chǎn)范圍：甲方和乙方共同選擇并確定的房產(chǎn)項(xiàng)目。2.2.2聯(lián)銷(xiāo)院落范圍：甲方和乙方共同選擇并確定的院落項(xiàng)目。2.3聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作期限2.3.1合作期限：自本合同簽訂之日起____年。2.3.2合作期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期。第三條購(gòu)房資格及條件3.1甲方購(gòu)房資格3.1.1甲方具備合法的購(gòu)房資格，符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策要求。3.1.2甲方承諾在合作期間，不得購(gòu)買(mǎi)與本合同聯(lián)購(gòu)項(xiàng)目相同或相似的房產(chǎn)。3.2乙方購(gòu)房資格3.2.1乙方具備合法的購(gòu)房資格，符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策要求。3.2.2乙方承諾在合作期間，不得購(gòu)買(mǎi)與本合同聯(lián)購(gòu)項(xiàng)目相同或相似的房產(chǎn)。3.3購(gòu)房條件及要求3.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方購(gòu)房政策要求，提供必要的購(gòu)房材料。3.3.2雙方應(yīng)確保所購(gòu)房產(chǎn)及院落符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第四條聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式4.1聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格確定方式4.1.1聯(lián)購(gòu)價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)協(xié)商確定。4.1.2聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及院落項(xiàng)目特點(diǎn)協(xié)商確定。4.2聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2.1在合作期限內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。4.2.2調(diào)整價(jià)格需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付購(gòu)房首付款。4.3.2余款支付方式及時(shí)間：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定。第五條合作傭金及分成5.1傭金計(jì)算方式5.1.1傭金計(jì)算基數(shù)為聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)價(jià)格總額的____%。5.1.2傭金計(jì)算方式：按實(shí)際成交金額計(jì)算。5.2傭金支付方式5.2.1傭金支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。5.2.2傭金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3分成比例及支付方式5.3.1傭金分成比例為甲方：____%，乙方：____%。5.3.2分成支付方式：按照約定比例在傭金支付時(shí)一并支付。第六條合作房產(chǎn)及院落信息保密6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方應(yīng)保守合作過(guò)程中的房產(chǎn)及院落信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、價(jià)格、數(shù)量、合作方式等。6.1.2保密內(nèi)容不得向任何第三方泄露。6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.2.2保密期限屆滿(mǎn)后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金____元。第七條合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.1.1甲方負(fù)責(zé)提供合法的購(gòu)房資格，并確保所購(gòu)房產(chǎn)及院落符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.1.2甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定完成購(gòu)房手續(xù)。7.1.3甲方負(fù)責(zé)履行保密義務(wù)，不得泄露合作過(guò)程中的房產(chǎn)及院落信息。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)提供合法的購(gòu)房資格，并確保所購(gòu)房產(chǎn)及院落符合相關(guān)法律法規(guī)要求。7.2.2乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定完成購(gòu)房手續(xù)。7.2.3乙方負(fù)責(zé)履行保密義務(wù)，不得泄露合作過(guò)程中的房產(chǎn)及院落信息。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，包括未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、未按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)等。8.1.2任何一方泄露合作過(guò)程中的房產(chǎn)及院落信息，違反保密義務(wù)。8.1.3任何一方未按照合同約定履行傭金支付義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。8.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷(xiāo)或解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)異議的情況下，合同自行終止。10.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，合同終止。10.3合同解除10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議11.2附件二：房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)證明11.4附件四：房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議履行情況報(bào)告第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容需以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效12.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以書(shū)面形式提出，并送達(dá)對(duì)方。13.3合同解除生效13.3.1解除合同自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)合作協(xié)議》中，為協(xié)助甲乙雙方完成聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)活動(dòng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)信息，包括但不限于房產(chǎn)及院落項(xiàng)目詳情、價(jià)格、合作期限等。2.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息收集、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和談判。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為合同總金額的____%，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方為甲方提供聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方不承擔(dān)甲方在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與乙方的的關(guān)系：4.2.1第三方為乙方提供聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方不承擔(dān)乙方在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方為甲乙雙方提供聯(lián)購(gòu)聯(lián)銷(xiāo)服務(wù)，甲乙雙方共同支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入后的合同履行：5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三