2024年版：建筑工程項目施工合同全面解讀與宣講

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：建筑工程項目施工合同全面解讀與宣講本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目1.5合同金額1.6工程質量1.7工程進度2.合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程變更2.4工期延誤2.5工程驗收2.6質量保修3.合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4進度付款3.5竣工結算4.施工要求4.1施工標準4.2施工材料4.3施工安全4.4環(huán)保要求4.5文明施工5.合同的履行5.1承包方的義務5.2發(fā)包方的義務5.3合同的轉讓5.4合同的終止6.違約責任6.1承包方的違約6.2發(fā)包方的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他條款9.1保密條款9.2廣告宣傳9.3知識產(chǎn)權9.4不可抗力10.合同附件10.1施工圖紙10.2技術說明書10.3材料清單10.4工程量清單11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同備案12.1備案日期12.2備案地點12.3備案單位13.合同的修訂13.1修訂日期13.2修訂內容13.3修訂人14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工項目1.5合同金額1.6工程質量1.7工程進度第二條合同條款2.1承包范圍乙方承包范圍包括本合同約定的施工項目的設計、施工、驗收、保修等全部工作，詳見附件一。2.2承包方式乙方采用固定總價承包方式，按照本合同約定的工程量、工程內容和工程質量標準完成施工任務。2.3工程變更如因設計變更、工程量增減等原因導致工程總價發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同約定的價格調整方式進行調整。2.4工期延誤乙方如因自身原因導致工程進度延誤，應按照本合同約定的違約責任承擔相應的違約責任。2.5工程驗收本項目完成后，甲方應按照本合同約定的驗收標準進行工程驗收，乙方應予以配合。2.6質量保修乙方應對本項目施工的質量承擔保修責任，保修期限和保修范圍詳見附件二。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指乙方向甲方提供的施工服務總價款，具體金額詳見附件三。3.2價格調整如因設計變更、工程量增減等原因導致工程總價發(fā)生變化，甲乙雙方應按照本合同約定的價格調整方式進行調整。3.3支付方式甲方支付方式包括進度付款和竣工結算兩種，具體支付方式詳見附件四。3.4進度付款甲方根據(jù)乙方的施工進度和質量情況，按照本合同約定的比例和時間進行進度付款。3.5竣工結算本項目完成后，甲乙雙方按照本合同約定的方式進行竣工結算。第四條施工要求4.1施工標準乙方應按照本合同約定的施工標準進行施工，確保工程質量符合要求。4.2施工材料乙方應按照本合同約定的材料品牌、型號和質量標準采購施工材料，并提供相關證明材料。4.3施工安全乙方應按照本合同約定的安全生產(chǎn)要求進行施工，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。4.4環(huán)保要求乙方應按照本合同約定的環(huán)保要求進行施工，確保施工過程中的環(huán)境保護。4.5文明施工乙方應按照本合同約定的文明施工要求進行施工，確保施工過程中的文明施工。第五條合同的履行5.1承包方的義務乙方應按照本合同約定，按時完成施工任務，保證工程質量符合要求。5.2發(fā)包方的義務甲方應按照本合同約定，按時支付合同價款，提供施工場地和必要的施工條件。5.3合同的轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。5.4合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，乙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1承包方的違約乙方如因自身原因導致工程進度延誤或工程質量不符合要求，應承擔相應的違約責任。6.2發(fā)包方的違約甲方如未按照本合同約定支付合同價款或提供施工場地，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償因一方違約導致合同無法履行或造成損失，違約方應按照本合同約定的賠償標準進行賠償。本部分為合同，包括但不限于合同主體、條款、價格、施工要求、履行、違約責任等內容。雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀本部分內容，并按照約定履行各自的權利和義務。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程驗收合格之日止。8.2合同的變更本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同的解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。9.2廣告宣傳乙方在合同約定的范圍內，有權使用甲方的名稱、標志等進行與本項目相關的宣傳、廣告等活動。9.3知識產(chǎn)權本項目施工過程中所涉及的設計、技術、工藝等成果的知識產(chǎn)權，歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。9.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，雙方應按本合同約定的方式處理。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點本合同在甲方辦公地點簽署。10.3簽署人甲方由法定代表人或其授權代表簽署；乙方由法定代表人或其授權代表簽署。第十一條合同備案11.1備案日期本合同簽署后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定在規(guī)定的時間內辦理合同備案手續(xù)。11.2備案地點本合同備案地點為合同簽署地的工商行政管理部門。11.3備案單位甲乙雙方應分別向各自所在地的工商行政管理部門備案。第十二條合同的修訂12.1修訂日期本合同的修訂日期應明確記載。12.2修訂內容本合同的修訂內容應詳細記錄，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。12.3修訂人本合同的修訂人應予以明確。第十三條合同附件13.1附件一施工圖紙、設計文件、技術說明書等。13.2附件二工程量清單、材料清單、設備清單等。13.3附件三合同價款明細、支付憑證等。13.4附件四進度付款申請表、竣工結算單等。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。14.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以申請第三方調解，調解結果對雙方具有約束力。14.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律效力。14.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以選擇向合同簽署地的人民法院提起訴訟。本部分為合同的第八條至第十四條，包括合同的生效、變更和解除、其他條款、合同簽署、合同備案、合同的修訂、合同附件和爭議解決等內容。雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀本部分內容，并按照約定履行各自的權利和義務。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關聯(lián)的法人、其他組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的履行，以提高合同履行的效率或確保合同履行的一致性。第二條第三方介入的情形a)需要專業(yè)技能或知識協(xié)助履行合同；b)需要第三方監(jiān)督或評估合同履行情況；c)需要第三方提供資金、物資或服務支持；d)其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任，并將書面協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務、技術支持、監(jiān)督評估或其他支持。3.2第三方應確保其提供的服務或支持符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的要求。3.3第三方應對其提供的服務或支持的質量、安全和其他方面承擔責任。第四條第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不代替甲乙雙方對彼此的責任。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項。5.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任，以其合同約定的賠償限額為限。6.2第三方未能履行其合同義務或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3甲乙雙方與第三方約定的責任限額，不應超過甲乙雙方因第三方介入而獲得的實際利益。第七條第三方介入的合同補充協(xié)議7.1本合同的第三方介入，需由甲乙雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。7.2補充協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權利、義務、責任及限額等事項。7.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方未能履行其合同義務或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。8.3第三方違約或賠償責任，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國的法律。10.2因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，甲乙雙方可以提交仲裁委員會進行仲裁，或向人民法院提起訴訟。本部分為合同的第三方介入后的修正，詳細約定了第三方的概念、責任、介入情形、責任限額、合同補充協(xié)議、違約處理、保密義務及適用法律和爭議解決等內容。甲乙雙方在簽訂合同時，應詳細閱讀本部分內容，并按照約定履行各自的權利和義務。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙：包括工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，用于指導施工。2.技術說明書：詳細描述工程項目的技術要求、施工工藝、材料規(guī)格等，確保施工順利進行。3.材料清單：列出工程項目所需的各種材料，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便采購和施工。4.工程量清單：詳細列出工程項目各個分部分項的工程量，用于計量和支付。5.設備清單：列出工程項目所需的各種設備，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便采購和施工。6.進度計劃：包括工程項目各階段的施工計劃，確保工程進度符合要求。7.安全生產(chǎn)責任書：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務，確保施工安全。8.質量保證書：乙方對工程質量承擔保證責任，確保工程質量符合要求。9.環(huán)保承諾書：乙方承諾在施工過程中遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工環(huán)保。10.文明施工承諾書：乙方承諾在施工過程中遵守文明施工要求，確保施工文明。11.合同價款明細：詳細列出工程項目的合同價款構成，包括直接費用、間接費用等。12.支付憑證：包括工程進度付款的憑證、竣工結算的憑證等，用于證明付款情況。13.進度付款申請表：乙方根據(jù)施工進度申請付款的表格，經(jīng)甲方審批后付款。14.竣工結算單：乙方在工程竣工后向甲方提交的結算單，用于最終結算。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間節(jié)點完成施工任務，構成違約。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方未能按照約定的質量標準完成施工任務，構成違約。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修理、賠償損失等。3.乙方未能按照約定的安全標準進行施工，構成違約。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付安全違約金、賠償損失等。4.乙方未能按照約定的環(huán)保標準進行施工，構成違約。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付環(huán)保違約金、賠償損失等。5.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案或材料，構成違約。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修理、賠償損失等。6.甲方未能按照約定的時間節(jié)點支付合同價款，構成違約。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.甲方未能按照約定的施工場地和條件提供施工場地，構成違約。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.甲方未能按照約定的驗收標準進行工程驗收，構成違約。責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、修理、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，就工