2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)安全保衛(wèi)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)安全保衛(wèi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.2受服務(wù)方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限與起止日期3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2安全保衛(wèi)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施維修6.2安全設(shè)備保養(yǎng)7.應(yīng)急處理與事故報(bào)告7.1應(yīng)急處理流程7.2事故報(bào)告要求8.保密與信息安全8.1保密信息范圍8.2信息安全措施9.合同變更與解除9.1變更流程9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件補(bǔ)充14.2特殊約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受服務(wù)方信息1.2.1受服務(wù)方名稱：工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2受服務(wù)方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3受服務(wù)方法定代表人：1.2.4受服務(wù)方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1清潔服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)及綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.1.2維修服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3環(huán)境服務(wù)：負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的綠化、環(huán)保、節(jié)能等工作。2.2安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容2.2.1安全巡邏：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的24小時(shí)巡邏，確保園區(qū)安全。2.2.2門衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)出入口的24小時(shí)值守，對(duì)出入人員進(jìn)行登記、核實(shí)身份。2.2.3消防安全：負(fù)責(zé)園區(qū)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)及消防演練的組織。3.服務(wù)期限與起止日期3.1物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2安全保衛(wèi)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整，按月結(jié)算。4.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元整，按月結(jié)算。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上月費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1清潔服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔，垃圾每日清運(yùn)，綠化每月養(yǎng)護(hù)。5.1.2維修服務(wù)：設(shè)施故障24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。5.1.3環(huán)境服務(wù)：綠化覆蓋率≥30%，環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1安全巡邏：24小時(shí)不間斷，巡邏路線合理，巡邏人員配備充足。5.2.2門衛(wèi)管理：出入人員登記齊全，身份核實(shí)嚴(yán)格。5.2.3消防安全：消防設(shè)施完好，消防演練每年不少于2次。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)設(shè)施維修：6.1.1公共設(shè)施：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。6.1.2私有設(shè)施：由業(yè)主自行負(fù)責(zé)維修。6.2安全設(shè)備保養(yǎng)：6.2.1消防設(shè)施：每月檢查，每年進(jìn)行一次全面保養(yǎng)。6.2.2安全監(jiān)控：每日檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.應(yīng)急處理與事故報(bào)告7.1應(yīng)急處理流程：7.1.1發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。7.1.2報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，通知相關(guān)部門。7.1.3指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指揮，確保人員安全。7.2事故報(bào)告要求：7.2.1事故發(fā)生后，立即向受服務(wù)方報(bào)告。7.2.2報(bào)告內(nèi)容包括事故時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況等。7.2.3受服務(wù)方接到報(bào)告后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。8.保密與信息安全8.1保密信息范圍8.1.1服務(wù)方及受服務(wù)方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。8.1.2園區(qū)內(nèi)的業(yè)主信息、客戶信息、訪客信息等。8.2信息安全措施8.2.1雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的保密性。8.2.2服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保密信息進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.2.3受服務(wù)方不得向任何第三方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得復(fù)制、傳播保密信息。9.合同變更與解除9.1變更流程9.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項(xiàng)、變更時(shí)間、變更后的費(fèi)用等。9.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件9.2.1服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)受服務(wù)方書面通知后仍不改正的。9.2.2受服務(wù)方嚴(yán)重違約，經(jīng)服務(wù)方書面通知后仍不改正的。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方損失的。10.1.2受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用的。10.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。12.2終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表13.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表。13.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)表13.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列表。13.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3.1物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用匯總。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件補(bǔ)充14.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2特殊約定條款14.2.1本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定介入合同履行過(guò)程中的第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、專業(yè)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、項(xiàng)目管理等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式確定第三方介入的細(xì)節(jié)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。16.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進(jìn)行確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。18.2甲乙雙方責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由責(zé)任方直接向受損方支付。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同變更應(yīng)遵循合同變更的程序與條件。19.1.2第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同解除應(yīng)符合合同解除的條件和程序。19.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決方式一致。20.1.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一致。20.2第三方介入合同爭(zhēng)議處理20.2.1第三方介入合同爭(zhēng)議處理過(guò)程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合，共同尋求解決方案。20.2.2第三方介入合同爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表1.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，包括清潔、維修、環(huán)境服務(wù)等。1.2明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作量。1.3列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。2.附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)明細(xì)表2.1詳細(xì)列出安全保衛(wèi)服務(wù)的內(nèi)容，包括巡邏、門衛(wèi)、消防安全等。2.2明確每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作量。2.3列出安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.1列出物業(yè)服務(wù)與安全保衛(wèi)服務(wù)的總費(fèi)用。3.2列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。3.3列出任何可能的額外費(fèi)用及其計(jì)算方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的背景、目的和范圍。4.2列出第三方的資質(zhì)證明和責(zé)任限額。4.3約定第三方介入的具體條款和條件。5.附件五：保密協(xié)議5.1明確保密信息的范圍和保密期限。5.2約定違反保密協(xié)議的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容和原因。6.2列出變更后的合同條款和條件。7.附件七：合同解除協(xié)議7.1詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因和程序。7.2列出解除后的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致受服務(wù)方損失的。1.2受服務(wù)方未按約定支付費(fèi)用的。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的。1.4雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為應(yīng)具有確定性，即違約方有明確的行為違反合同約定。2.2違約行為應(yīng)具有可追究性，即違約行為造成了實(shí)際損失。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)，依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：3.1服務(wù)方未按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致受服務(wù)方遭受額外損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2受服務(wù)方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.3第三方因操作失誤導(dǎo)致安全設(shè)施故障，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4雙方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)與園區(qū)安全保衛(wèi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.4安全保衛(wèi)項(xiàng)目3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)具體要求5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3綠化養(yǎng)護(hù)5.4公共秩序維護(hù)6.安全保衛(wèi)具體要求6.1安全巡邏6.2安全防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案6.4安全教育培訓(xùn)7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2安全保衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同其他約定13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等。2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍包括但不限于：安全巡邏、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育培訓(xùn)等。2.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.1環(huán)境衛(wèi)生管理1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.4公共秩序維護(hù)2.4安全保衛(wèi)項(xiàng)目1.1安全巡邏1.2安全防范措施1.3應(yīng)急預(yù)案1.4安全教育培訓(xùn)3.服務(wù)期限與時(shí)間3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)時(shí)間每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。5.物業(yè)服務(wù)具體要求5.1環(huán)境衛(wèi)生管理1.1確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無(wú)垃圾堆積。1.2定期進(jìn)行綠化帶修剪、清理雜草。1.3定期清理園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.1定期檢查、維修園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障園區(qū)正常使用。5.3綠化養(yǎng)護(hù)1.1確保園區(qū)內(nèi)綠化植被生長(zhǎng)良好。1.2定期施肥、澆水、修剪。5.4公共秩序維護(hù)1.1保障園區(qū)內(nèi)公共秩序，維護(hù)園區(qū)安全。1.2加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)車輛、人員的管理。6.安全保衛(wèi)具體要求6.1安全巡邏1.1巡邏人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一制服，佩戴巡邏證。1.2巡邏人員應(yīng)熟悉園區(qū)環(huán)境，了解安全防范措施。6.2安全防范措施1.1設(shè)立園區(qū)出入口，配備安保人員。1.2加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的管理，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。6.3應(yīng)急預(yù)案1.1制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速應(yīng)對(duì)。1.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。6.4安全教育培訓(xùn)1.1定期對(duì)安保人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。1.2加強(qiáng)對(duì)園區(qū)內(nèi)員工的安全意識(shí)教育。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約處理1.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)在____日內(nèi)向守約方提出書面解釋。1.2守約方有權(quán)要求違約方在____日內(nèi)糾正違約行為。1.3若違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同。1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件1.1服務(wù)期限屆滿。1.2雙方協(xié)商一致終止合同。1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.合同生效與備案11.1合同生效條件1.1雙方簽字蓋章。1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同備案要求1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)方案、安全保衛(wèi)方案、費(fèi)用清單等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同其他約定13.1合同履行1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同解除1.1合同解除需符合合同約定的解除條件。1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.1物業(yè)服務(wù)：第三方可能包括但不限于物業(yè)管理公司、清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等。1.2安全保衛(wèi)：第三方可能包括但不限于保安公司、安全咨詢公司等。1.3中介服務(wù)：第三方可能包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同的履行。1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。1.3第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)其參與本合同履行的意愿和能力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任1.1第三方應(yīng)按照本合同和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利1.1第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，以保證其履行職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照本合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受甲乙雙方提供的權(quán)利。1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的配合不足而無(wú)法履行職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力1.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除后的處理1.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，處理未履行部分的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)方案應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)項(xiàng)目及具體要求，為物業(yè)服務(wù)提供指導(dǎo)。2.安全保衛(wèi)方案詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)內(nèi)容、安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育培訓(xùn)等。說(shuō)明