2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.付款方式修訂3.1付款方式3.2付款比例3.3付款時間節(jié)點3.4付款條件4.付款方式變更4.1變更原因4.2變更程序4.3變更通知5.付款責任與義務(wù)5.1付款方責任5.2受款方義務(wù)6.付款方式爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.付款方式變更的生效7.1生效條件7.2生效日期8.付款方式變更的終止8.1終止條件8.2終止程序9.付款方式變更的補充9.1補充條款9.2補充協(xié)議10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序10.2生效日期11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充程序12.合同的解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.其他14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同份數(shù)14.5通知方式14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；（2）“乙方”指購房人；（3）“項目”指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目；（4）“合同”指本協(xié)議；（5）“付款方式”指乙方支付購房款的方式；（6）“付款比例”指乙方按照合同約定的比例支付購房款；（7）“付款時間節(jié)點”指乙方應支付購房款的具體時間點；（8）“付款條件”指乙方支付購房款所需滿足的條件；1.2解釋本合同中對相關(guān)詞語的解釋，如無特別說明，均以本條解釋為準。2.項目概述2.1項目名稱本項目名稱為：_________；2.2項目地點本項目位于：_________；2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為：_________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等；2.4項目性質(zhì)本項目性質(zhì)為：_________。3.付款方式修訂3.1付款方式（1）首付比例：_________，首付款應在合同簽訂后_________日內(nèi)支付；1.1第一期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付；1.2第二期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付；1.3第三期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付；1.4第四期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（3）尾款支付：乙方應在項目竣工驗收合格并交付使用后_________日內(nèi)支付剩余尾款。3.2付款比例乙方支付購房款的比例如下：（1）首付比例：_________；（2）分期付款比例：各期付款比例分別為：_________；3.3付款時間節(jié)點乙方支付購房款的時間節(jié)點如下：（1）首付時間節(jié)點：合同簽訂后_________日內(nèi)；（2）分期付款時間節(jié)點：各期付款時間節(jié)點見第3.1條（2）款；3.4付款條件（1）乙方應按照約定的付款比例和時間節(jié)點支付購房款；（2）乙方支付購房款時，應提供付款憑證；（3）乙方支付購房款后，甲方應在收到款項的當日出具收款憑證。4.付款方式變更4.1變更原因（1）國家政策調(diào)整；（2）項目進度調(diào)整；（3）其他合理原因。4.2變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的付款方式自變更協(xié)議簽訂之日起生效。4.3變更通知變更付款方式后，甲方應在變更協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)通知乙方。5.付款責任與義務(wù)5.1付款方責任乙方應按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款，并承擔相應的付款責任。5.2受款方義務(wù)甲方應按照本合同的約定，及時出具收款憑證，并保證購房款的?？顚Ｓ谩?.付款方式爭議解決6.1爭議解決方式如雙方對本合同的付款方式發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）其他法定爭議解決機構(gòu)。6.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。8.付款方式變更的生效8.1生效條件付款方式變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。8.2生效日期變更后的付款方式自付款方式變更協(xié)議生效之日起開始執(zhí)行。9.付款方式變更的終止9.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）法律法規(guī)規(guī)定應終止；（3）合同約定的其他終止條件成立。9.2終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理已變更的付款方式執(zhí)行情況。10.合同的簽訂與生效10.1簽訂程序本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的修改與補充11.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。11.2補充程序本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成立；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除。12.2解除程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同履行情況。13.違約責任13.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購房款；（2）一方未按合同約定履行其他付款義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他條款。13.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責任。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。14.2法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作內(nèi)容，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；（2）評估機構(gòu)：對項目進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理單位：對項目施工過程進行監(jiān)督管理；（4）咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見或解決方案。15.3.2責任限額第三方的責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：乙方支付中介服務(wù)費用的總額；（2）評估機構(gòu)：評估報告結(jié)論與實際價值差異的50%；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不當導致項目損失的部分；（4）咨詢公司：提供咨詢意見的合理費用。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介機構(gòu)（1）收取乙方支付的中介服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.4.2評估機構(gòu)（1）要求甲方和乙方提供必要的資料；（2）根據(jù)評估目的，對項目進行實地考察；（3）出具評估報告。15.4.3監(jiān)理單位（1）對項目施工過程進行監(jiān)督；（2）對施工質(zhì)量問題提出整改意見；（3）對施工進度進行控制。15.4.4咨詢公司（1）根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見；（2）參與項目決策；（3）對咨詢成果進行跟蹤評估。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作內(nèi)容，與甲方、乙方各自的責任相互獨立。15.5.2風險承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方自行承擔。15.5.3保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.6第三方變更15.6.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.6.2變更通知更換第三方后，甲方和乙方應在變更協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)通知對方。15.7第三方退出15.7.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自身原因；（4）法律法規(guī)規(guī)定。15.7.2退出程序（1）書面通知甲方和乙方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目批準文件要求：提供項目批準文件的原件或復印件，證明項目的合法性和合規(guī)性。2.項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復印件，證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復印件，證明項目占用土地的合法性。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復印件，證明項目建筑設(shè)計的合法性。5.施工許可證要求：提供施工許可證的原件或復印件，證明項目施工的合法性。6.付款計劃表要求：詳細列出每個付款時間節(jié)點對應的付款金額和付款方式。7.付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.評估報告要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)論等。9.監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理單位對項目施工過程監(jiān)督的書面報告。10.咨詢意見書要求：提供咨詢公司提供的專業(yè)咨詢意見書，包括咨詢內(nèi)容、建議方案等。11.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。12.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款；（2）乙方未按時支付購房款；（3）第三方未按時完成其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的工作；（4）甲方未按時交付項目；（5）乙方未按時接收項目；（6）第三方違反保密義務(wù)；（7）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；（2）乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_________%；（3）第三方未按時完成工作，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的_________%；（4）甲方未按時交付項目，應向乙方支付違約金，違約金為合同約定總價的_________%；（5）乙方未按時接收項目，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定總價的_________%；（6）第三方違反保密義務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的_________%；（7）任何一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情節(jié)和合同約定承擔相應的責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為首付款的10%；（2）乙方未按時支付尾款，應向甲方支付違約金，違約金為尾款的5%；（3）監(jiān)理單位未按時提交監(jiān)理報告，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的5%；（4）甲方未按時交付項目，應向乙方支付違約金，違約金為項目總價的5%。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1項目基本情況1.2合同修訂原因2.付款方式修訂2.1付款方式變更說明2.2付款節(jié)點調(diào)整2.3付款比例調(diào)整2.4付款期限調(diào)整3.付款流程與時間安排3.1付款流程概述3.2付款時間安排4.付款憑證與手續(xù)4.1付款憑證要求4.2付款手續(xù)辦理5.付款責任與義務(wù)5.1開發(fā)商責任與義務(wù)5.2業(yè)主責任與義務(wù)6.違約責任與賠償6.1違約責任認定6.2違約賠償計算7.爭議解決與管轄7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充協(xié)議10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件與補充文件12.1合同附件12.2補充文件13.合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：__________1.1.2項目地點：__________1.1.3項目開發(fā)商：__________1.1.4項目業(yè)主：__________1.2合同修訂原因1.2.1原付款方式存在不合理之處，不利于雙方權(quán)益保護。1.2.2針對市場變化和項目實際情況，需對付款方式進行優(yōu)化調(diào)整。2.付款方式修訂2.1付款方式變更說明2.1.1原付款方式：__________2.1.2新付款方式：__________2.2付款節(jié)點調(diào)整2.2.1調(diào)整前付款節(jié)點：__________2.2.2調(diào)整后付款節(jié)點：__________2.3付款比例調(diào)整2.3.1調(diào)整前付款比例：__________2.3.2調(diào)整后付款比例：__________2.4付款期限調(diào)整2.4.1調(diào)整前付款期限：__________2.4.2調(diào)整后付款期限：__________3.付款流程與時間安排3.1付款流程概述3.1.1業(yè)主在規(guī)定時間內(nèi)向開發(fā)商提交付款申請。3.1.2開發(fā)商在收到付款申請后進行審核，確認無誤后辦理付款手續(xù)。3.2付款時間安排3.2.1付款時間：__________3.2.2付款期限：__________4.付款憑證與手續(xù)4.1付款憑證要求4.1.1付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款人、收款人等信息。4.2付款手續(xù)辦理4.2.1業(yè)主需按照開發(fā)商要求提供相關(guān)付款憑證。4.2.2開發(fā)商在收到付款憑證后，及時辦理付款手續(xù)。5.付款責任與義務(wù)5.1開發(fā)商責任與義務(wù)5.1.1按時完成項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。5.1.2按約定時間提供相關(guān)付款憑證。5.2業(yè)主責任與義務(wù)5.2.1按時足額支付款項。5.2.2如有疑問，應及時與開發(fā)商溝通解決。6.違約責任與賠償6.1違約責任認定6.1.1開發(fā)商未按時完成項目建設(shè)，導致業(yè)主權(quán)益受損，應承擔違約責任。6.1.2業(yè)主未按時足額支付款項，應承擔違約責任。6.2違約賠償計算6.2.1違約賠償金額：__________6.2.2賠償方式：__________8.爭議解決與管轄8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議管轄法院8.2.1爭議管轄法院：__________8.2.2法院受理案件后，雙方應積極配合法院的審理工作。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同終止與清算11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同清算程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。13.合同附件與補充文件13.1合同附件項目合同設(shè)計文件施工圖紙付款憑證其他相關(guān)文件13.2補充文件13.2.1雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1開發(fā)商代表：__________14.1.2業(yè)主代表：__________14.2簽署代表14.2.1開發(fā)商授權(quán)代表：__________14.2.2業(yè)主授權(quán)代表：__________14.3簽署日期14.3.1開發(fā)商簽署日期：__________14.3.2業(yè)主簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同約定金額的__________%。16.3責任免除16.3.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應相互理解，并免除第三方的責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等職責。17.3第三方保密義務(wù)17.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔任何法律責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔任何法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的約定，對甲乙雙方均承擔相應的責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的替換協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責履行完畢。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.3第三方介入終止后的責任20.3.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同詳細要求：包括項目名稱、地點、開發(fā)商、業(yè)主信息、付款方式、工期、質(zhì)量標準等。說明：項目合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了項目的基本情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.設(shè)計文件詳細要求：包括項目設(shè)計方案、施工圖紙、設(shè)計變更通知等。說明：設(shè)計文件是項目實施的重要依據(jù)，確保項目按照設(shè)計要求進行施工。3.施工圖紙詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件，確保施工質(zhì)量。4.付款憑證詳細要求：包括付款申請、付款憑證、銀行匯款單等。說明：付款憑證是確認付款事實的依據(jù)，確保資金流轉(zhuǎn)的透明性。5.付款協(xié)議詳細要求：包括付款方式、付款節(jié)點、付款比例、付款期限等。說明：付款協(xié)議是本合同中關(guān)于付款方式的具體約定，明確了付款的具體細節(jié)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、管轄法院、仲裁機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，確保信息不被泄露。8.補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更、補充條款、附加條件等。說明：補充協(xié)議是對本合同的補充和細化，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：開發(fā)商未按時完成項目建設(shè)。違約行為二：業(yè)主未按時足額支付款項。違約行為三：第三方未按約定履行職責。違約行為四：一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準責任認定一：開發(fā)商未按時完成項目建設(shè)，每延遲一天，應向業(yè)主支付__________%的違約金。責任認定二：業(yè)主未按時足額支付款項，每延遲一天，應向開發(fā)商支付__________%的違約金。責任認定三：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。責任認定四：一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明示例一：開發(fā)商未按時完成項目建設(shè)，導致業(yè)主無法按期入住，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：業(yè)主未按時支付工程款，開發(fā)商有權(quán)暫停施工，并要求業(yè)主支付違約金。示例三：第三方在項目驗收過程中，未發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，導致業(yè)主遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例四：一方泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成經(jīng)濟損失，泄露方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議生效時間和期限2.付款方式修訂2.1付款比例調(diào)整2.2付款節(jié)點變更2.3付款方式變更3.付款期限3.1付款期限的確定3.2逾期付款的違約責任3.3付款期限的變更4.付款金額4.1付款金額的確定4.2付款金額的調(diào)整4.3付款金額的確認5.付款方式5.1付款方式的選擇5.2付款方式的變更5.3付款方式的執(zhí)行6.付款憑證6.1付款憑證的提供6.2付款憑證的審核6.3付款憑證的保管7.付款結(jié)算7.1付款結(jié)算方式7.2付款結(jié)算流程7.3付款結(jié)算爭議解決8.付款變更8.1付款變更的申請8.2付款變更的審批8.3付款變更的執(zhí)行9.付款責任9.1付款方的責任9.2收款方的責任9.3第三方的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決的法律依據(jù)12.通知和送達12.1通知方式12.2送達方式12.3通知和送達的效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責任的承擔14.其他14.1協(xié)議的修改和補充14.2協(xié)議的解除14.3協(xié)議的終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（付款方）名稱：____________________1.1.2甲方（付款方）地址：____________________1.1.3甲方（付款方）聯(lián)系人：____________________1.1.4甲方（付款方）聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.2.1本協(xié)議旨在明確和修訂甲方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的付款方式。1.2.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效時間和期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。2.付款方式修訂2.1付款比例調(diào)整2.1.1.1項目啟動資金：____%2.1.1.2土地費用：____%2.1.1.3設(shè)計費用：____%2.1.1.4工程建設(shè)費用：____%2.1.1.5其他費用：____%2.2付款節(jié)點變更2.2.1.1土地購置款：合同簽訂后____日內(nèi)支付2.2.1.2設(shè)計費用：設(shè)計合同簽訂后____日內(nèi)支付2.2.1.3工程建設(shè)款：按工程進度分階段支付2.3付款方式變更2.3.1甲方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.付款期限3.1付款期限的確定3.1.1甲方應按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點和比例在規(guī)定期限內(nèi)完成付款。3.2逾期付款的違約責任3.2.1若甲方逾期付款，應按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期利息。3.3付款期限的變更3.3.1付款期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.付款金額4.1付款金額的確定4.1.1付款金額以合同約定的金額為準。4.2付款金額的調(diào)整4.2.1付款金額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.3付款金額的確認4.3.1甲方應在付款前確認付款金額，并在付款憑證上簽字。5.付款方式5.1付款方式的選擇5.1.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1.2現(xiàn)金支付5.2付款方式的變更5.2.1付款方式的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3付款方式的執(zhí)行5.3.1甲方應按照約定的付款方式執(zhí)行付款。6.付款憑證6.1付款憑證的提供6.1.1甲方應在付款后及時向乙方提供付款憑證。6.2付款憑證的審核6.2.1乙方應在收到付款憑證后____日內(nèi)進行審核。6.3付款憑證的保管6.3.1乙方應妥善保管付款憑證。7.付款結(jié)算7.1付款結(jié)算方式7.1.1付款結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2付款結(jié)算流程7.2.1甲方在付款前應向乙方提供結(jié)算申請。7.2.2乙方在收到結(jié)算申請后進行審核，并在____日內(nèi)完成結(jié)算。7.3付款結(jié)算爭議解決7.3.1若發(fā)生付款結(jié)算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.付款變更8.1付款變更的申請8.1.1任何一方提出付款變更申請時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。8.1.2申請中應詳細說明變更的原因、具體變更內(nèi)容和預期影響。8.2付款變更的審批8.2.1收到變更申請后，對方應在____個工作日內(nèi)予以審批。8.2.2若同意變更，雙方應以書面形式確認變更內(nèi)容，并更新合同相關(guān)條款。8.3付款變更的執(zhí)行8.3.1付款變更生效后，雙方應按照新的付款安排執(zhí)行。9.付款責任9.1付款方的責任9.1.1甲方應按約定時間和金額支付款項，不得無故拖延或拒絕。9.1.2甲方應保證付款資金的合法來源。9.2收款方的責任9.2.1乙方應按照合同約定接收款項，并對收到的款項進行妥善保管。9.2.2乙方應提供合法的收款憑證，并在收到款項后及時出具收據(jù)。9.3第三方的責任9.3.1若因第三方原因?qū)е赂犊钛诱`或錯誤，雙方應協(xié)商解決責任歸屬。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應盡量通過書面溝通解決爭議。10.2.2一方提起訴訟后，另一方應積極配合法院的審理工作。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.通知和送達12.1通知方式12.1.1除非本協(xié)議另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1通知應通過掛號郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_至對方的地址。12.3通知和送達的效力12.3.1通知自送達或郵寄之日起生效。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年。13.3保密責任的承擔13.3.1若一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任。14.其他14.1協(xié)議的修改和補充14.1.1本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.2協(xié)議的解除14.2.1本協(xié)議的解除應按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進行。14.3協(xié)議的終止14.3.1.1合同約定的期限屆滿；14.3.1.2雙方協(xié)商一致解除；14.3.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保項目質(zhì)量、降低風險或滿足特定需求。16.第三方介入的審批16.1甲方或乙方在考慮引入第三方前，應向?qū)Ψ酵▓蟮谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。16.2雙方應在____個工作日內(nèi)對第三方介入進行審批。17.第三方責任限額17.1.1第三方的責任限額不得超過其接受委托時約定的金額。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，其責任限額應按照損失的實際金額確定，但最高不超過合同總價款的____%。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲方或乙方提供必要的配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲方或乙方進行任何法律行為。19.2第三方不得直接與項目施工單位、材料供應商等發(fā)生合同關(guān)系，所有合同關(guān)系均應通過甲方或乙方進行。19.3第三方在履行職責過程中，如需與項目相關(guān)方進行溝通，應經(jīng)甲方或乙方授權(quán)。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲方或乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并提供相應的證明文件。20.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入的費用應由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在書面協(xié)議中約定。20.4第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，應由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1本合同終止；21.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲方或乙方應根據(jù)實際情況向第三方支付已完成工作的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細要求：合同文本應清晰、完整，包含所有條款和條件。1.2說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.1詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.2說明：用于證明甲方具有合法的法人資格。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.1詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.2說明：用于證明乙方具有合法的法人資格。4.附件四：第三方資質(zhì)證明4.1詳細要求：提供第三方具備相應資質(zhì)的證明文件。4.2說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.附件五：付款憑證5.1詳細要求：提供加蓋公章的付款憑證復印件。5.2說明：用于證明付款已實際發(fā)生。6.附件六：付款變更申請6.1詳細要求：提供加蓋公章的付款變更申請表。6.2說明：用于申請付款變更。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：提供加蓋公章的爭議解決協(xié)議。7.2說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.附件八：通知和送達證明8.1詳細要求：提供加蓋公章的通知和送達證明。8.2說明：用于證明通知和送達已實際完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方逾期付款1.2乙方未按時提供服務(wù)1.3第三方未按約定履行職責1.4雙方未按約定履行通知和送達義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方逾期付款：按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.2乙方未按時提供服務(wù)：賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.3第三方未按約定履行職責：由第三方承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的連帶責任。2.4雙方未按約定履行通知和送達義務(wù)：由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。3.2乙方未按時提供服務(wù)：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失，并承擔相應的違約責任。3.3第三方未按約定履行職責：若第三方未按約定履行職責導致項目延誤或損失，第三方應承擔相應的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的連帶責任。3.4雙方未按約定履行通知和送達義務(wù)：若一方未按約定履行通知和送達義務(wù)，導致對方未能及時了解相關(guān)信息，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.付款方式修訂內(nèi)容3.1付款比例調(diào)整3.2付款節(jié)點調(diào)整3.3付款方式調(diào)整4.付款時間及期限4.1付款時間4.2付款期限4.3逾期付款違約責任5.付款金額及計算方式5.1付款金額5.2付款金額計算方式5.3付款金額調(diào)整6.付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證6.2付款手續(xù)6.3付款憑證保管7.付款進度及節(jié)點7.1付款進度7.2付款節(jié)點7.3付款進度調(diào)整8.付款變更及調(diào)整8.1付款變更8.2付款調(diào)整8.3付款變更及調(diào)整程序9.付款爭議解決9.1付款爭議9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.付款保證金10.1保證金金額10.2保證金繳納10.3保證金退還11.付款相關(guān)費用11.1付款相關(guān)費用種類11.2費用承擔方11.3費用計算方式12.付款信息變更及通知12.1付款信息變更12.2通知方式12.3通知期限13.付款合同附件13.1附件一：付款計劃表13.2附件二：付款憑證模板13.3附件三：付款爭議解決協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方注冊地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方注冊地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.項目基本情況2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目規(guī)模：___________平方米2.4項目類型：___________3.付款方式修訂內(nèi)容3.1付款比例調(diào)整3.1.1修訂前付款比例：___________3.1.2修訂后付款比例：___________3.2付款節(jié)點調(diào)整3.2.1修訂前付款節(jié)點：___________3.2.2修訂后付款節(jié)點：___________3.3付款方式調(diào)整3.3.1修訂前付款方式：___________3.3.2修訂后付款方式：___________4.付款時間及期限4.1付款時間4.1.1付款時間：___________4.1.2付款時間具體規(guī)定：___________4.2付款期限4.2.1付款期限：___________4.2.2付款期限具體規(guī)定：___________4.3逾期付款違約責任4.3.1違約金比例：___________4.3.2違約金支付方式：___________5.付款金額及計算方式5.1付款金額5.1.1總付款金額：___________元5.1.2付款金額明細：___________5.2付款金額計算方式5.2.1計算公式：___________5.2.2計算依據(jù)：___________5.3付款金額調(diào)整5.3.1調(diào)整條件：___________5.3.2調(diào)整程序：___________6.付款憑證及手續(xù)6.1付款憑證6.1.1憑證種類：___________6.1.2憑證格式：___________6.2付款手續(xù)6.2.1手續(xù)流程：___________6.2.2手續(xù)所需材料：___________6.3付款憑證保管6.3.1保管期限：___________6.3.2保管責任：___________7.付款進度及節(jié)點7.1付款進度7.1.1進度安排：___________7.1.2進度跟蹤：___________7.2付款節(jié)點7.2.1節(jié)點時間：___________7.2.2節(jié)點要求：___________7.3付款進度調(diào)整7.3.1調(diào)整條件：___________7.3.2調(diào)整程序：___________8.付款變更及調(diào)整8.1付款變更8.1.1變更條件：___________8.1.2變更程序：___________8.1.3變更通知：___________8.2付款調(diào)整8.2.1調(diào)整原因：___________8.2.2調(diào)整方式：___________8.2.3調(diào)整審批：___________8.3付款變更及調(diào)整程序8.3.1提出變更或調(diào)整：___________8.3.2審核及批準：___________8.3.3實施變更或調(diào)整：___________9.付款爭議解決9.1付款爭議9.1.1爭議類型：___________9.1.2爭議主體：___________9.2爭議解決方式9.2.1內(nèi)部協(xié)商：___________9.2.2仲裁：___________9.2.3司法訴訟：___________9.3爭議解決期限9.3.1解決期限：___________9.3.2逾期處理：___________10.付款保證金10.1保證金金額10.1.1保證金總額：___________元10.1.2保證金支付方式：___________10.2保證金繳納10.2.1繳納時間：___________10.2.2繳納方式：___________10.3保證金退還10.3.1退還條件：___________10.3.2退還程序：___________11.付款相關(guān)費用11.1付款相關(guān)費用種類11.1.1費用名稱：___________11.1.2費用標準：___________11.2費用承擔方11.2.1承擔方：___________11.2.2承擔比例：___________11.3費用計算方式11.3.1計算公式：___________11.3.2計算依據(jù)：___________12.付款信息變更及通知12.1付款信息變更12.1.1變更內(nèi)容：___________12.1.2變更原因：___________12.2通知方式12.2.1通知渠道：___________12.2.2通知時間：___________12.3通知期限12.3.1通知期限：___________12.3.2逾期未通知處理：___________13.付款合同附件13.1附件一：付款計劃表13.1.1付款計劃表格式：___________13.1.2付款計劃表內(nèi)容：___________13.2附件二：付款憑證模板13.2.1憑證模板格式：___________13.2.2憑證模板內(nèi)容：___________13.3附件三：付款爭議解決協(xié)議13.3.1協(xié)議格式：___________13.3.2協(xié)議內(nèi)容：___________14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1生效條件：___________14.1.2生效日期：___________14.2合同終止條件14.2.1終止條件：___________14.2.2終止程序：___________14.3合同解除程序14.3.1解除條件：___________14.3.2解除通知：___________14.3.3解除后果：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型1.2.1監(jiān)理方：負責對項目的質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督和控制。1.2.2造價咨詢方：提供工程造價咨詢和審核服務(wù)。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。1.2.4技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)。1.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可增加其他第三方。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方接受甲乙雙方的委托。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議。2.2.2第三方在委托協(xié)議中明確其責任和權(quán)利。2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1甲方責任3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.1.2甲方應按照委托協(xié)議支付第三方費用。3.1.3甲方應配合第三方開展工作。3.2乙方責任3.2.1乙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2.2乙方應按照委托協(xié)議支付第三方費用。3.2.3乙方應配合第三方開展工作。3.3第三方責任3.3.1第三方應按照委托協(xié)議履行職責。3.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的責任?.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2責任限額包括但不限于：4.2.1第三方因違約行為導致的損失。4.2.2第三方因疏忽或過失導致的損失。4.2.3第三方因不可抗力導致的損失。4.3超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方是甲方的委托方，應按照甲方的指示開展工作。5.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方是乙方的監(jiān)督方或服務(wù)方，應按照乙方的需求提供相應的服務(wù)。5.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)。5.3第三方與合同其他方的劃分5.3.1第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。5.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他方的合法權(quán)益。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可按照委托協(xié)議中的爭議解決條款進行處理。6.3爭議解決過程中，第三方應繼續(xù)履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：付款計劃表詳細要求：詳細列出每個付款節(jié)點的時間、金額、付款方式等信息。附件說明：付款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確付款的具體安排，確保合同的順利履行。2.附件二：付款憑證模板詳細要求：提供標準化的付款憑證模板，包括付款人、收款人、付款金額、付款日期等必要信息。附件說明：付款憑證模板用于規(guī)范付款流程，確保付款的準確性和合法性。3.附件三：付款爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的程序、方式、期限等，包括仲裁或訴訟的選擇。附件說明：付款爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)以及甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍。附件說明：第三方委托協(xié)議是明確第三方介入合同履行過程中的角色和責任的文件。5.附件五：項目進度報告附件說明：項目進度報告用于跟蹤項目進展，確保項目按計劃進行。6.附件六：工程質(zhì)量檢驗報告詳細要求：由監(jiān)理方出具，報告工程質(zhì)量檢驗結(jié)果，包括合格、不合格項等。附件說明：工程質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要文件。7.附件七：工程造價審核報告詳細要求：由造價咨詢方出具，報告工程造價審核結(jié)果，包括審核依據(jù)、審核結(jié)論等。附件說明：工程造價審核報告是確保工程造價合理性的重要文件。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，確保變更的合法性和有效性。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付款項1.1.2未按合同約定提供材料或設(shè)備1.1.3未按合同約定完成工作1.2乙方違約：1.2.1未按時完成付款1.2.2未按合同約定提供資金或資源1.2.3未按合同約定履行合同義務(wù)2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金比例一般為未履行部分金額的_____%。2.2損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。2.3合同解除：違約行為嚴重時，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付款項，導致乙方資金周轉(zhuǎn)困難，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤付款造成的損失。3.2乙方未按時提供資金，導致項目進度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延誤進度造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.付款方式修訂內(nèi)容3.1付款節(jié)點及金額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.付款進度及驗收標準4.1付款進度安排4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果確認5.付款責任及違約責任5.1付款責任5.2違約責任5.3違約金5.4違約賠償6.付款變更及調(diào)整6.1付款變更條件6.2付款調(diào)整程序6.3付款調(diào)整結(jié)果確認7.付款擔保及保證7.1付款擔保方式7.2付款保證人7.3擔保期限7.4擔保責任8.付款爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除日期11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點12.2簽署日期12.3生效日期13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)13.2登記程序13.3登記日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同爭議14.5合同修改14.6合同解除14.7合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱項目甲方：[甲方全稱]項目乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目類型[項目類型描述]3.付款方式修訂內(nèi)容3.1付款節(jié)點及金額3.1.1開工前付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同總價款的10%3.1.2土建工程進度付款：根據(jù)工程進度分期支付，具體節(jié)點及金額如下：土建工程完成20%，支付合同總價款的10%土建工程完成40%，支付合同總價款的10%土建工程完成60%，支付合同總價款的10%土建工程完成80%，支付合同總價款的10%土建工程完成100%，支付合同總價款的10%3.2付款方式[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.3付款時間付款時間應按照付款節(jié)點及金額要求，在約定的時間內(nèi)完成。3.4付款條件付款條件應滿足相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的條件。4.付款進度及驗收標準4.1付款進度安排4.1.1開工前付款4.1.2土建工程進度付款4.2驗收標準[詳細描述驗收標準，如工程質(zhì)量、安全標準等]4.3驗收程序[詳細描述驗收程序，如驗收時間、驗收人員等]4.4驗收結(jié)果確認[詳細描述驗收結(jié)果確認的方式和標準]5.付款責任及違約責任5.1付款責任雙方應按照約定的付款方式和進度履行付款義務(wù)。5.2違約責任若甲方未按時付款，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。5.3違約金違約金的具體金額根據(jù)違約情況計算。5.4違約賠償若違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。6.付款變更及調(diào)整6.1付款變更條件[詳細描述付款變更的條件，如工程變更、政策調(diào)整等]6.2付款調(diào)整程序[詳細描述付款調(diào)整的程序，如申請、審核、調(diào)整等]6.3付款調(diào)整結(jié)果確認[詳細描述付款調(diào)整結(jié)果確認的方式和標準]7.付款擔保及保證7.1付款擔保方式[詳細描述付款擔保的方式，如銀行保函、擔保公司擔保等]7.2付款保證人[詳細描述付款保證人的信息，如擔保公司名稱、負責人等]7.3擔保期限[詳細描述擔保期限，如項目完工后一年等]7.4擔保責任[詳細描述擔保責任，如履行擔保義務(wù)、賠償損失等]8.付款爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)]8.3爭議解決程序[如指定仲裁委員會，詳細描述仲裁程序；如訴訟，描述訴訟程序]9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期[合同生效的具體日期]9.3合同終止條件9.3.1項目完工并經(jīng)驗收合格9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3因不可抗力導致合同無法履行9.4合同終止日期[合同終止的具體日期]10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約10.1.2乙方嚴重違約10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應就解除合同達成一致10.2.3解除合同的通知送達對方10.3合同解除日期[合同解除的具體日期]11.合同附件及補充條款11.1合同附件[列明所有合同附件，如付款計劃表、工程進度表等]11.2補充條款[如有補充條款，在此列出]12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點[合同簽署的具體地點]12.2簽署日期[合同簽署的具體日期]12.3生效日期[合同生效的具體日期]13.合同備案及登記13.1備案機構(gòu)[合同備案的具體機構(gòu)]13.2登記程序[詳細描述合同登記的程序，如提交材料、審核等]13.3登記日期[合同登記的具體日期]14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方14.1.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達時間以對方簽收或留置送達為準14.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋14.4合同爭議合同爭議應按照本合同約定的爭議解決方式解決14.5合同修改合同的修改應經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件14.6合同解除合同解除應按照本合同約定的解除條件及程序進行14.7合同終止合同終止應按照本合同約定的終止條件及程序進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍工程監(jiān)理、設(shè)計、咨詢等技術(shù)服務(wù)提供者；質(zhì)量檢測、安全評估等第三方服務(wù)機構(gòu)；銀行、擔保公司等提供資金支持或擔保的金融機構(gòu)；法律、仲裁等法律服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件雙方書面同意；第三方具備相應的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序第三方介入的程序如下：雙方共同確定第三方介入的具體事宜；雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方按照協(xié)議或合同履行職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)。17.2限額第三方的責任限額由雙方在協(xié)議或合同中約定，通常包括但不限于：第三方服務(wù)費用；第三方因違約而產(chǎn)生的賠償責任；第三方因過失導致的損失賠償。17.3保險雙方可要求第三方購買相關(guān)保險，以減輕其責任風險。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不因第三方介入而免除或變更。18.2第三方的責任第三方應按照協(xié)議或合同約定履行其職責，對因其服務(wù)導致的任何損失承擔相應責任。18.3責任追償若第三方因違約或過失導致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的變更及解除19.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。19.2解除第三方協(xié)議或合同到期；雙方書面同意解除；第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式應與合同爭議解決方式一致。20.2爭議解決機構(gòu)[如適用，指定爭議解決機構(gòu)]20.3爭議解決程序[如適用，詳細描述爭議解決程序]21.第三方介入的補充條款21.1第三方信息保密第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。21.2第三方變更若第三方發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。21.3第三方責任終止第三方責任終止后，其職責由甲乙雙方另行約定或指定新的第三方履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表詳細列明每個付款節(jié)點對應的金額、時間及付款條件。由甲方提供，經(jīng)乙方確認后作為合同附件。2.工程進度表詳細記錄項目各階段的工程進度、驗收情況及付款節(jié)點。由乙方提供，經(jīng)甲方確認后作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜、職責、責任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.質(zhì)量檢測報告由第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具，證明項目質(zhì)量符合約定標準。由第三方提供，經(jīng)甲乙雙方確認后作為合同附件。5.安全評估報告由第三方安全評估機構(gòu)出具，證明項目安全符合法律法規(guī)要求。由第三方提供，經(jīng)甲乙雙方確認后作為合同附件。6.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，由相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。由發(fā)生不可抗力事件的當事人提供，經(jīng)對方確認后作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，約定爭議解決方式及機構(gòu)。由甲乙雙方共同簽訂。8.合同變更協(xié)議合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時付款乙方未按時完成工程第三方未按時提供服務(wù)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償損失承擔相關(guān)費用違約金的具體數(shù)額及賠償損失的具體標準由雙方在合同中約定。3.違約責任示例說明甲方未按時付款，按照合同約定，應向乙方支付每日千分之五的違約金。乙方未按時完成工程，導致項目延期，應向甲方支付每日千分之五的違約金，并賠償甲方因延期造成的損失。第三方未按時提供服務(wù)，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目付款方式修訂協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.付款方式修訂3.1付款方式變更原因3.2原付款方式3.3新付款方式3.4付款時間節(jié)點4.付款比例及金額4.1各階段付款比例4.2各階段付款金額4.3付款方式變更后的付款比例及金額5.付款流程及條件5.1付款申請5.2付款審批5.3付款時間5.4付款方式變更后的付款流程及條件6.付款期限及違約責任6.1付款期限6.2違約責任6.3付款方式變更后的付款期限及違約責任7.付款憑證及資料7.1付款憑證7.2付款資料7.3付款方式變更后的付款憑證及資料8.付款結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間8.3結(jié)算賬戶8.4付款方式變更后的結(jié)算方式及時間9.付款調(diào)整及追加9.1付款調(diào)整9.2付款追加9.3付款方式變更后的付款