2024版房屋買賣合同付款方式與交房標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同付款方式與交房標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.1付款方式概述1.2首付款支付1.3分期付款安排1.4付款方式變更1.5逾期付款處理1.6付款憑證2.1交房標(biāo)準(zhǔn)概述2.2交房前檢查2.3交房時房屋狀況2.4交房材料及文件2.5交房時間約定2.6交房后維修責(zé)任2.7交房驗收流程3.1付款違約責(zé)任3.2交房違約責(zé)任3.3違約金計算方式3.4違約金支付4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構(gòu)4.3爭議解決程序5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同變更后的處理7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.1不可抗力條款8.2不可抗力事件的范圍8.3不可抗力事件的處理9.1通知與送達9.2通知方式9.3送達地址10.1合同附件10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的效力12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1本合同約定甲方（賣方）與乙方（買方）之間的房屋買賣付款方式。1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋價款，甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點及方式接收款項。第二條首付款支付2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%。2.2首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供首付款收據(jù)。第三條分期付款安排3.1.1第____期付款：在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付，金額為房屋總價款的____%。3.1.2第____期付款：在房屋交付前____個工作日內(nèi)支付，金額為房屋總價款的____%。3.1.3第____期付款：在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付，金額為房屋總價款的____%。第四條付款方式變更4.1雙方同意在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，可以協(xié)商一致變更付款方式。第五條逾期付款處理5.1如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期款項的____%計算，從逾期之日起至實際付款之日止。第六條付款憑證6.1乙方支付款項后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第七條交房標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；7.1.2水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，運行正常；7.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；7.1.4房屋外部環(huán)境整潔，綠化完好。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決機構(gòu)9.1.1仲裁委員會；9.1.2人民法院。第十條爭議解決程序10.1選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，提交仲裁申請，并接受仲裁裁決。10.2選擇人民法院作為爭議解決機構(gòu)的，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向人民法院提起訴訟。第十一、十二條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且逾期超過____個工作日；11.1.2乙方未按約定時間支付款項，且逾期超過____個工作日；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。12.1合同解除程序：12.1.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.1.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達成協(xié)議；12.1.3未達成協(xié)議的，按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十三、十四條合同變更條件13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；13.1.3法律法規(guī)的變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。14.1合同變更程序：14.1.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；14.1.2變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；14.1.3變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，獲取報酬。3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的____%。5.2如因第三方的原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本合同總價款的____%范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不受《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的服務(wù)費用影響。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得單獨與甲乙任何一方簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得單獨變更合同條款。第七條第三方介入的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的合同終止9.1如《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)內(nèi)容完成，第三方介入終止。9.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。9.3如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同約定，導(dǎo)致合同終止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入期間，如甲乙雙方變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入期間，如國家法律法規(guī)變動，影響《第三方介入?yún)f(xié)議》或本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致之處，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款憑證：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)、/轉(zhuǎn)賬記錄等，證明買方已按合同約定支付款項。2.交房材料及文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理公約、房屋驗收報告等，證明房屋符合交房條件。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。4.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等。5.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.房屋交接確認書：由甲乙雙方和第三方共同簽署，確認房屋已按照合同約定完成交接。7.房屋維修記錄：記錄房屋在交付后發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.房屋使用說明書：提供房屋的詳細使用說明，包括家具、家電的使用方法、注意事項等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的____%計算，從逾期交付之日起至實際交付之日止。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后的30個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過30個工作日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期款項的____%計算，從逾期之日起至實際付款之日止。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間超過15個工作日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方在合同履行期間，未按照約定進行房屋維修，導(dǎo)致房屋損壞，則第三方需賠償損失。4.違約行為：任何一方泄露合同秘密或商業(yè)秘密。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲乙雙方中的一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則泄露方需賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，則甲方需賠償乙方的損失。全文完。2024版房屋買賣合同付款方式與交房標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時間節(jié)點1.3付款金額確定2.首付款支付2.1首付款支付比例2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請3.2貸款額度與利率3.3貸款期限4.尾款支付4.1尾款支付比例4.2尾款支付時間4.3尾款支付方式5.付款違約責(zé)任5.1違約金計算5.2違約金支付方式5.3違約金適用范圍6.交房標(biāo)準(zhǔn)概述6.1交房時間節(jié)點6.2交房條件6.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)7.交房前準(zhǔn)備7.1房屋交付前檢查7.2公共設(shè)施檢查7.3配套設(shè)施檢查8.交房過程8.1交房時間確認8.2交房文件準(zhǔn)備8.3交房手續(xù)辦理9.交房后問題處理9.1交房后問題發(fā)現(xiàn)9.2問題處理方式9.3問題解決期限10.質(zhì)保期及維修責(zé)任10.1質(zhì)保期起止時間10.2維修責(zé)任劃分10.3維修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止合同程序14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明14.3附件與補充條款效力第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定，房屋買賣的付款方式為一次性付款和按揭貸款兩種方式，買受人可根據(jù)自身情況選擇其中一種方式進行付款。1.2付款時間節(jié)點1.2.1首付款支付：在簽訂本合同后，買受人應(yīng)在十個工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價款的30%作為首付款。1.2.2按揭貸款支付：買受人選擇按揭貸款方式付款的，應(yīng)在簽訂本合同后，向銀行申請貸款，并在貸款審批通過后十個工作日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。1.2.3尾款支付：在出賣人完成房屋交付并符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，買受人應(yīng)在七個工作日內(nèi)支付房屋總價款的70%作為尾款。1.3付款金額確定1.3.1房屋總價款：房屋總價款以雙方簽訂的《房屋買賣合同》中約定的價格為依據(jù)。1.3.2付款金額計算：付款金額根據(jù)房屋總價款及付款比例計算得出。2.首付款支付2.1首付款支付比例首付款支付比例為房屋總價款的30%。2.2首付款支付時間首付款應(yīng)在簽訂本合同后十個工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.按揭貸款支付3.1按揭貸款申請買受人選擇按揭貸款方式付款的，應(yīng)在簽訂本合同后，向銀行提交貸款申請。3.2貸款額度與利率貸款額度根據(jù)買受人信用及房屋價值確定，利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限貸款期限最長不超過三十年。4.尾款支付4.1尾款支付比例尾款支付比例為房屋總價款的70%。4.2尾款支付時間尾款應(yīng)在出賣人完成房屋交付并符合交房標(biāo)準(zhǔn)后七個工作日內(nèi)支付。4.3尾款支付方式尾款可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.付款違約責(zé)任5.1違約金計算買受人未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)支付。5.3違約金適用范圍違約金適用于買受人未按時支付首付款、尾款等情況。6.交房標(biāo)準(zhǔn)概述6.1交房時間節(jié)點交房時間為出賣人完成房屋建設(shè)并符合交房條件后，雙方約定的交房時間。6.2交房條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋內(nèi)部裝修完成，公共配套設(shè)施齊全。6.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.3交房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1外觀：房屋外觀整潔，無明顯破損。6.3.2結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等現(xiàn)象。6.3.3內(nèi)部裝修：內(nèi)部裝修符合合同約定，無質(zhì)量問題。6.3.4公共配套設(shè)施：公共配套設(shè)施齊全，功能正常。8.交房過程8.1交房時間確認8.1.1出賣人應(yīng)在交房前七個工作日內(nèi)通知買受人交房時間。8.1.2買受人應(yīng)在接到交房通知后三個工作日內(nèi)確認交房時間。8.2交房文件準(zhǔn)備8.2.1出賣人應(yīng)準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交驗單等交房文件。8.2.2買受人應(yīng)準(zhǔn)備身份證、購房合同等交房所需文件。8.3交房手續(xù)辦理8.3.1買受人應(yīng)在交房時出示相關(guān)證件，由出賣人協(xié)助辦理交房手續(xù)。8.3.2交房手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙交接、物業(yè)管理費繳納、合同備案等。9.交房后問題處理9.1交房后問題發(fā)現(xiàn)買受人應(yīng)在交房后七個工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)并通知出賣人房屋存在的問題。9.2問題處理方式9.2.1出賣人應(yīng)在接到問題通知后五個工作日內(nèi)進行核實并處理。9.2.2對于出賣人能夠解決的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即進行修復(fù)。9.3問題解決期限9.3.1對于出賣人能夠解決的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在接到問題通知后七個工作日內(nèi)完成修復(fù)。9.3.2對于出賣人無法解決的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在七個工作日內(nèi)與買受人協(xié)商解決方案。10.質(zhì)保期及維修責(zé)任10.1質(zhì)保期起止時間質(zhì)保期自房屋交付之日起計算，期限為一年。10.2維修責(zé)任劃分10.2.1在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的功能性損壞，由出賣人負責(zé)維修。10.2.2質(zhì)保期外，房屋的日常維護和維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。10.3維修費用承擔(dān)10.3.1質(zhì)保期內(nèi)的維修費用由出賣人承擔(dān)。10.3.2質(zhì)保期外的維修費用由買受人承擔(dān)，出賣人可提供維修服務(wù)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時付款、未按時交房、房屋質(zhì)量問題等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣人未按時交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金。11.2.2買受人未按時付款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付未付款項千分之二的違約金。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1因出賣人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或賠償損失。11.3.2因買受人原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，買受人應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人存在嚴重違約行為，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人存在嚴重違約行為，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付完成、全部款項支付完畢等。13.3解除或終止合同程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。13.3.2一方單方面解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。14.2補充條款說明補充條款是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。14.3附件與補充條款效力合同附件與補充條款作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3甲、乙雙方無法達成一致意見，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由甲、乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。16.4責(zé)任限額的履行16.4.1第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，并在提供服務(wù)的相關(guān)文件中予以體現(xiàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。17.3.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲、乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系。18.2第三方應(yīng)遵守甲、乙雙方的委托事項，不得超越授權(quán)范圍行事。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。19.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計劃和時間表。19.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方共同評估工作成果。20.2如第三方未能履行合同約定的職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用、資料費等。21.2第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。21.3第三方介入的費用支付方式、時間由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是雙方進行房屋買賣的基本法律文件。2.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)合法、清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：證明出賣人有權(quán)出售房屋。3.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)合法、清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：證明出賣人對土地享有使用權(quán)。4.物業(yè)交驗單要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：作為房屋交付后的重要憑證。5.付款憑證要求：證明付款金額、時間、方式等。說明：作為付款的證據(jù)。6.貸款合同要求：銀行貸款合同，包含貸款額度、利率、期限等。說明：買受人選擇按揭貸款時的必要文件。7.貸款審批函要求：銀行出具的貸款審批函，確認貸款已批準(zhǔn)。說明：買受人申請貸款的必要文件。8.交房通知書要求：通知買受人交房時間、地點、所需準(zhǔn)備的材料。說明：出賣人通知買受人交房的重要文件。9.交房確認書要求：買受人確認收房，無異議。說明：證明買受人已接收房屋。10.保修單要求：記錄房屋保修期限、保修范圍、保修服務(wù)提供方等。說明：作為房屋保修的重要憑證。11.法律法規(guī)文件要求：與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明：作為合同執(zhí)行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付首付款或尾款責(zé)任認定：每逾期一日，支付未付款項千分之二的違約金。2.違約行為：未按時交房責(zé)任認定：每逾期一日，向買受人支付房屋總價款千分之二的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人負責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：買受人未按時支付首付款，逾期三天，應(yīng)支付房屋總價款0.18%的違約金。出賣人未按時交房，逾期五天，應(yīng)支付買受人房屋總價款0.3%的違約金。房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，出賣人應(yīng)在七個工作日內(nèi)進行修復(fù)，否則應(yīng)賠償買受人相應(yīng)的損失。全文完。2024版房屋買賣合同付款方式與交房標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款比例及節(jié)點1.3付款方式變更2.首付款項2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式3.按揭貸款3.1按揭貸款申請條件3.2銀行貸款額度及年限3.3貸款利率及還款方式3.4銀行審批及放款流程4.中間款項4.1中間款項金額4.2中間款項支付時間4.3中間款項支付條件5.尾款支付5.1尾款金額5.2尾款支付時間5.3尾款支付條件6.交房標(biāo)準(zhǔn)概述6.1交房標(biāo)準(zhǔn)定義6.2交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容7.交房前的準(zhǔn)備工作7.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2附屬設(shè)施設(shè)備檢查7.3水電煤等配套設(shè)施檢查8.交房流程8.1交房通知8.2交房時間8.3交房地點9.交房時雙方責(zé)任9.1買方責(zé)任9.2賣方責(zé)任10.交房后的保修期10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修服務(wù)11.違約責(zé)任11.1付款違約責(zé)任11.2交房違約責(zé)任11.3其他違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1付款方式選擇a)全額現(xiàn)金支付；b)按揭貸款支付；c)部分現(xiàn)金支付，部分按揭貸款。1.2付款比例及節(jié)點1.2.1全額現(xiàn)金支付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的100%。1.2.2按揭貸款支付：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的30%作為首付款，剩余70%通過銀行按揭貸款方式支付。1.2.3部分現(xiàn)金支付，部分按揭貸款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的20%作為首付款，剩余80%通過銀行按揭貸款方式支付。1.3付款方式變更買方如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知賣方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。2.首付款項2.1首付款金額首付款金額為房屋總價款的30%。2.2首付款支付時間首付款應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。3.按揭貸款3.1按揭貸款申請條件b)具有穩(wěn)定的收入來源；c)銀行規(guī)定的其他條件。3.2銀行貸款額度及年限按揭貸款額度最高不超過房屋總價款的70%，貸款年限最長為30年。3.3貸款利率及還款方式貸款利率按銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，還款方式為等額本息或等額本金。3.4銀行審批及放款流程買方應(yīng)在簽訂本合同之日起60日內(nèi)，完成銀行貸款審批及放款手續(xù)。4.中間款項4.1中間款項金額中間款項金額為房屋總價款的40%。4.2中間款項支付時間中間款項應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付。4.3中間款項支付條件中間款項支付前，賣方應(yīng)提供房屋主體結(jié)構(gòu)封頂證明文件。5.尾款支付5.1尾款金額尾款金額為房屋總價款的30%。5.2尾款支付時間尾款應(yīng)在房屋竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。5.3尾款支付條件尾款支付前，賣方應(yīng)提供房屋竣工驗收合格證明文件。6.交房標(biāo)準(zhǔn)概述6.1交房標(biāo)準(zhǔn)定義a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修工程完成；c)水電、燃氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全、正常使用；d)房屋無明顯質(zhì)量問題。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容a)房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；b)房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等裝修工程完成，符合設(shè)計要求；c)水電、燃氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全、正常使用；d)房屋無明顯質(zhì)量問題，包括但不限于裂縫、滲漏、傾斜、變形等。8.交房前的準(zhǔn)備工作8.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施均應(yīng)符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2衛(wèi)生間、廚房的防水層應(yīng)經(jīng)過專業(yè)檢測，合格后方可交房；8.1.3門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好；8.1.4供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運行，相關(guān)表計應(yīng)安裝到位。8.2附屬設(shè)施設(shè)備檢查8.2.1買方應(yīng)在交房前對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，包括但不限于：a)燈具、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備；b)水龍頭、馬桶、熱水器等衛(wèi)生設(shè)施；c)空調(diào)、洗衣機等家用電器；d)園林綠化、停車場等附屬設(shè)施。8.3水電煤等配套設(shè)施檢查8.3.1買方應(yīng)在交房前對房屋所在小區(qū)的水、電、煤氣等配套設(shè)施進行檢查，確保其正常使用。9.交房流程9.1交房通知賣方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，提前30日書面通知買方交房事宜。9.2交房時間交房時間應(yīng)選擇在雙方約定的工作時間內(nèi)，具體時間以賣方通知為準(zhǔn)。9.3交房地點交房地點為房屋所在地址。10.交房時雙方責(zé)任10.1買方責(zé)任10.1.1買方應(yīng)按時參加交房，并按約定支付尾款；10.1.2買方在收房時，應(yīng)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收，如有異議應(yīng)在收房時提出。10.2賣方責(zé)任10.2.1賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)設(shè)施符合交房標(biāo)準(zhǔn)；10.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；10.2.3賣方應(yīng)在交房時，將房屋鑰匙、物業(yè)管理費繳納憑證等交與買方。11.交房后的保修期11.1保修期限交房后的保修期限為房屋交付之日起兩年。11.2保修范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及配套設(shè)施的保修；b)供電、供水、供氣、供暖等配套設(shè)施的保修。11.3保修服務(wù)賣方應(yīng)在保修期內(nèi)，對房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)的問題進行維修，確保其正常使用。12.違約責(zé)任12.1付款違約責(zé)任若買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。12.2交房違約責(zé)任若賣方未按時交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.1%。12.3其他違約責(zé)任雙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為雙方所在地的人民法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證書；c)土地使用權(quán)證；d)房屋測繪報告；e)相關(guān)稅費繳納憑證。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式a)協(xié)商代理：第三方作為買方或賣方的代理人，代表其進行合同談判和簽署；b)服務(wù)提供：第三方提供評估、咨詢、法律咨詢等服務(wù)；c)監(jiān)督執(zhí)行：第三方對合同的履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的市場價格；c)雙方協(xié)商確定。2.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方在本合同履行過程中，因履行職務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限為人民幣【具體金額】?！?.甲乙雙方額外條款及說明3.1甲方額外條款a)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；b)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)甲方應(yīng)與第三方簽訂獨立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；b)乙方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的規(guī)定；c)乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和成果。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)進行合同談判和簽署；b)第三方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益；c)第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方有權(quán)根據(jù)乙方的授權(quán)進行合同談判和簽署；b)第三方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益；c)第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。4.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同其他