2024年物業(yè)用房租賃合同范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)用房租賃合同范例版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1物業(yè)管理費4.2水電費4.3維修費用4.4其他費用5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2維修請求處理5.3維修期限6.保險6.1租賃期內(nèi)保險責任6.2租賃期內(nèi)保險購買7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同通知期限8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同的完整性11.2合同的公開性11.3合同的轉讓12.簽字蓋章12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)規(guī)劃圖14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置見附件中的租賃物業(yè)規(guī)劃圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總建筑面積為平方米，具體面積分配見附件中的物業(yè)規(guī)劃圖。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于承租方的業(yè)務經(jīng)營活動，不得用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)約，應提前個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方收到續(xù)約申請后，應在個工作日內(nèi)回復承租方。如雙方就續(xù)約事宜達成一致，應簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整），租金按月支付。3.2租金支付頻率租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付日期承租方應在每月日前將租金支付給出租方。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，出租方有權在租賃期限屆滿前個工作日向承租方發(fā)出租金調(diào)整通知。租金調(diào)整應按照雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式進行。4.費用承擔4.1物業(yè)管理費承租方應按物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的具體金額及支付方式見附件中的物業(yè)管理費收費標準。4.2水電費承租方應承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用情況結算。4.3維修費用租賃期間，物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)由出租方負責，但由于承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。4.4其他費用除上述費用外，承租方還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任出租方應對租賃物業(yè)進行正常的維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的安全和使用功能。5.2維修請求處理承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，應及時向出租方提出維修請求。出租方應在接到維修請求后個工作日內(nèi)進行維修。5.3維修期限維修工作應在承租方提出維修請求后個工作日內(nèi)完成。如遇特殊情況，需延長維修期限的，出租方應提前個工作日通知承租方。6.保險6.1租賃期內(nèi)保險責任出租方應辦理租賃物業(yè)的火災險及其他必要的保險，并將保險權益轉移給承租方。6.2租賃期內(nèi)保險購買出租方應在租賃開始日期前個工作日將保險購買事宜處理好，并將保險單據(jù)交給承租方。8.違約責任8.1出租方違約出租方未按照約定提供物業(yè)，或者嚴重違反租賃合同的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約承租方未按照約定支付租金，或者嚴重違反租賃合同的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟或仲裁費用訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的公開性除法律、法規(guī)規(guī)定需要公開的情況外，雙方應對合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。11.3合同的轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字（出租方蓋章）12.2承租方簽字（承租方蓋章）13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃物業(yè)規(guī)劃圖14.合同生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細要求：提供物業(yè)的外觀、內(nèi)部結構、配套設施等照片，以直觀展示物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃物業(yè)規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積分配、用途規(guī)劃等信息，以便承租方了解物業(yè)的具體情況。附件三：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的收費項目、收費標準、收費周期等信息，以便承租方了解和管理費的支付。附件四：租金支付明細表詳細要求：列出租金支付的計算方式、支付周期、支付日期等信息，以便承租方了解租金支付的具體安排。附件五：維修請求處理流程詳細要求：詳細描述承租方提出維修請求后，出租方處理的流程、時限等信息，以便承租方了解維修請求的處理方式。附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供租賃物業(yè)的保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買并生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照約定提供物業(yè)。2.出租方嚴重違反租賃合同。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方嚴重違反租賃合同。違約責任認定：1.出租方未按照約定提供物業(yè)，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。2.出租方嚴重違反租賃合同，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。3.承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。4.承租方嚴重違反租賃合同，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期前提供物業(yè)，導致承租方無法正常使用，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付違約金。2.如果出租方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，嚴重影響承租方的經(jīng)營活動，承租方可以要求解除合同，并要求出租方支付違約金。3.如果承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付違約金。4.如果承租方在租賃期間擅自轉租物業(yè)給第三方，嚴重違反了租賃合同，出租方可以要求解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃他人物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用租賃物業(yè)。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理所收取的費用。6.維修請求：指承租方在使用物業(yè)過程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或損壞，向出租方提出的要求維修的要求。7.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金額。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，分別享有相應的權利和承擔相應的義務。2.租賃期限規(guī)定了承租方使用物業(yè)的時間范圍，雙方應按照約定履行合同。3.租金是承租方支付給出租方的費用，以使用租