2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及家具家電合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及家具家電合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4尾款支付時(shí)間及方式4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金條件4.2乙方違約退還定金條件4.3其他定金退還條件5.家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單5.3家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.交房前后的責(zé)任劃分8.1交房前的責(zé)任劃分8.2交房后的責(zé)任劃分9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件2：家具家電清單13.3合同附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買(mǎi)方）基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.3定金金額及支付時(shí)間：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同時(shí)支付。3.4尾款支付時(shí)間及方式：____________________4.定金退還條件4.1甲方違約退還定金條件：4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；4.1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；4.1.3甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方違約退還定金條件：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付尾款；4.2.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效；4.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.3其他定金退還條件：____________________5.家具家電清單5.1家具清單：5.1.1品牌：____________________5.1.2型號(hào)：____________________5.1.3數(shù)量：____________________5.1.4詳細(xì)描述：____________________5.2家電清單：5.2.1品牌：____________________5.2.2型號(hào)：____________________5.2.3數(shù)量：____________________5.2.4詳細(xì)描述：____________________5.3家具家電品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息：____________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好；6.2.2家具家電功能正常；6.2.3配套設(shè)施齊全。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在交付時(shí)間前一日通知甲方；6.3.2雙方共同驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：6.4.1驗(yàn)收合格，合同繼續(xù)履行；6.4.2驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并在____________________日內(nèi)修復(fù)或更換；6.4.3修復(fù)或更換后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。8.交房前后的責(zé)任劃分8.1交房前的責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)文件移交給乙方；8.1.3甲方負(fù)責(zé)解決因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛；8.2交房后的責(zé)任劃分8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)所有設(shè)施的正常使用；8.2.3乙方負(fù)責(zé)房屋的消防、安全及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__%；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約金計(jì)算方式違約金=合同總價(jià)×違約比例×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部條款履行完畢；11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2合同附件2：家具家電清單13.3合同附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，由甲乙雙方共同指定的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方個(gè)人包括但不限于專(zhuān)業(yè)律師、房產(chǎn)評(píng)估師等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。17.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。18.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。20.2如合同未約定具體費(fèi)用，則第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在甲乙雙方約定的交易完成或合同解除時(shí)終止。23.2第三方介入的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等合法證明文件。說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：明確雙方交付的家具家電清單，避免爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供定金、尾款等付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明付款的真實(shí)性，避免糾紛。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：雙方共同簽署的房屋及家具家電驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：確認(rèn)房屋及家具家電的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同全面性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的__%。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元違約金。1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向乙方支付賠償金。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為尾款金額的__%。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元違約金。2.2乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向甲方支付賠償金。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及家具家電合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.家具家電情況6.1家具家電清單6.2家具家電品牌及型號(hào)6.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付使用及保修7.1交付使用時(shí)間7.2保修期限及范圍7.3保修服務(wù)內(nèi)容8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________房屋所在街道：________2.2房屋面積房屋總面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)：________房屋層數(shù)：________層2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：________元人民幣3.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金________元人民幣。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的________%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后支付房屋總價(jià)款的________%。4.定金退還及違約責(zé)任4.1定金退還條件1.乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金。2.甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.2定金退還流程1.乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金。2.甲方在房屋交付后，乙方在________個(gè)工作日內(nèi)提出退還定金申請(qǐng)。3.甲方在收到乙方退還定金申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.3違約責(zé)任1.乙方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞。2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。3.房屋配套設(shè)施齊全、正常使用。5.3驗(yàn)收流程1.乙方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.家具家電情況6.1家具家電清單1.家具：________2.家電：________6.2家具家電品牌及型號(hào)1.家具：________2.家電：________6.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.家具：無(wú)損壞、無(wú)異味、功能正常。2.家電：無(wú)損壞、無(wú)異味、功能正常。7.交付使用及保修7.1交付使用時(shí)間甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋及家具家電交付乙方。7.2保修期限及范圍1.房屋：________年2.家具家電：________年7.3保修服務(wù)內(nèi)容1.房屋：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的部分。2.家具家電：甲方負(fù)責(zé)維修或更換損壞的部分。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單1.停車(chē)場(chǎng)：免費(fèi)提供________個(gè)停車(chē)位。2.電梯：樓棟內(nèi)設(shè)有________部電梯。3.物業(yè)管理：提供24小時(shí)安保服務(wù)。4.綠化帶：小區(qū)內(nèi)設(shè)有________平方米綠化帶。8.2配套設(shè)施清單1.學(xué)校：距離小區(qū)________米處有________所小學(xué)。2.醫(yī)院：距離小區(qū)________米處有________家醫(yī)院。3.商業(yè)：距離小區(qū)________米處有________家超市和購(gòu)物中心。4.交通：小區(qū)附近有________條公交線路和________個(gè)地鐵站。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________日內(nèi)未予改正的。2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件1.房屋及家具家電交付完畢。2.雙方約定的其他終止條件。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2通知送達(dá)方式a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址。b.傳真：通過(guò)傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。c.電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。12.3合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。b.家具家電清單。c.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.家具家電清單。3.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單。4.雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同簽訂、履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌问絽f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)房屋、家具家電等提供評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不依附于任何一方。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方與其他各方之間應(yīng)建立明確的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇2.甲方、乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并書(shū)面確認(rèn)。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：a.對(duì)房屋、家具家電等進(jìn)行評(píng)估、鑒定。b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。c.提供法律咨詢(xún)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用1.第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間由甲方、乙方與第三方另行約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲方、乙方損失。17.2責(zé)任限額1.第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定或第三方提供服務(wù)的費(fèi)用總額。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方應(yīng)向乙方提出賠償請(qǐng)求，乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。17.3保險(xiǎn)責(zé)任1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方的合法權(quán)益。2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)金額由第三方自行決定，并書(shū)面告知甲方、乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：明確家具家電的交付內(nèi)容和質(zhì)量。4.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、電梯、綠化帶等。說(shuō)明：明確小區(qū)的配套設(shè)施情況。5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施使用說(shuō)明要求：對(duì)附屬設(shè)施和配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：保障使用者的安全和便利。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋、家具家電評(píng)估報(bào)告。7.第三方咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：保障雙方在咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益。8.不可抗力證明材料要求：證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同解除或變更的依據(jù)。9.違約金支付憑證要求：違約金支付后的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明違約金已實(shí)際支付。10.合同解除或終止協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議。說(shuō)明：明確合同解除或終止的具體條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。甲方未按時(shí)交付家具家電責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付家具家電，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付定金或房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。乙方未按時(shí)驗(yàn)收房屋或家具家電責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋或家具家電，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付________元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、鑒定等任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人房屋買(mǎi)賣(mài)定金及家具家電合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.定金條款3.1定金數(shù)額及支付時(shí)間3.2定金退還條件3.3定金罰則4.房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋交付條件5.家具家電清單5.1家具家電品牌及型號(hào)5.2家具家電數(shù)量及質(zhì)量保證5.3家具家電交付時(shí)間6.交房與驗(yàn)收6.1交房手續(xù)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決7.付款方式7.1付款時(shí)間及比例7.2付款方式及賬戶(hù)信息7.3付款違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間8.2保證金退還條件8.3保證金罰則9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算方法9.3違約賠償支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同修訂14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于__________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一；（2）“家具家電”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的隨房屋一同轉(zhuǎn)讓的家具和家電，具體清單詳見(jiàn)附件二；（3）“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）；（4）“定金”指本合同簽訂后，乙方支付給甲方的作為買(mǎi)賣(mài)合同履約保證的款項(xiàng)；（5）“保證金”指本合同簽訂后，乙方根據(jù)約定繳納的，用于確保合同履行的款項(xiàng)。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)基本條款2.1房屋基本情況甲方承諾出售的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.3買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元；（3）具體付款時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件三。第三條定金條款3.1定金數(shù)額及支付時(shí)間本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。3.2定金退還條件（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還定金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追索定金的權(quán)利。3.3定金罰則（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方支付違約金。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.3房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制性條件；（3）房屋內(nèi)家具家電齊全，符合合同約定。第五條家具家電清單5.1家具家電品牌及型號(hào)詳見(jiàn)附件二。5.2家具家電數(shù)量及質(zhì)量保證詳見(jiàn)附件二。5.3家具家電交付時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付的同時(shí)，將家具家電一并交付給乙方。第六條交房與驗(yàn)收6.1交房手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二；（3）驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決（1）驗(yàn)收期限為房屋交付后的__________日內(nèi)；（2）若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋或家具家電提出異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）若雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第八條付款方式7.1付款時(shí)間及比例（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）房屋交付前，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，其中人民幣_(tái)_________元用于支付房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，人民幣_(tái)_________元用于支付房屋裝修費(fèi)用；（3）家具家電交付后，乙方支付家具家電款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元。7.2付款方式及賬戶(hù)信息（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶(hù)行：__________（2）付款時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。7.3付款違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算；（2）若甲方未按約定時(shí)間收取款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按逾期收款金額的__________%計(jì)算。第八條履約保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方繳納履約保證金人民幣_(tái)_________元；（2）保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)繳納。8.2保證金退還條件（1）本合同履行完畢，且雙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起__________日內(nèi)退還保證金；（2）若乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。8.3保證金罰則（1）若乙方未按約定時(shí)間繳納保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按保證金金額的__________%計(jì)算；（2）若甲方未按約定時(shí)間退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按保證金金額的__________%計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__________%的違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額__________%的違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償支付方式違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行或繼續(xù)違反的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋、家具家電等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋、家具家電等事宜，并相互退還已支付的款項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：家具家電清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（3）第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)_________元為上限；（2）若第三方因自身原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失，其賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額；（3）超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商解決。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。4.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。5.3第三方與買(mǎi)