2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1買賣雙方基本信息2.2代理人與授權(quán)3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬與登記3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3首付款與尾款5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.3交付后責(zé)任6.契稅、維修基金等費用承擔(dān)6.1契稅6.2維修基金6.3其他費用7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶時間7.2登記手續(xù)與費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟與仲裁10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同12.其他約定事項12.1通知方式與送達(dá)12.2合同附件與補充協(xié)議12.3合同解釋優(yōu)先級13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間與地點13.2合同生效時間13.3合同備案與登記14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）》。1.1.2“買賣雙方”指本合同中約定的出賣人與買受人。1.1.3“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣人名下的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格，金額為人民幣[具體金額]元整。1.1.5“付款方式”指本合同約定的房產(chǎn)交易款項支付方式。1.2解釋1.2.1本合同中如有專有名詞或術(shù)語，其含義均應(yīng)參照本條定義與解釋。1.2.2如對本合同內(nèi)容有疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)法律規(guī)定解釋。2.協(xié)議主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1出賣人：姓名[出賣人姓名]，身份證號碼[出賣人身份證號碼]，聯(lián)系方式[出賣人電話]。2.1.2買受人：姓名[買受人姓名]，身份證號碼[買受人身份證號碼]，聯(lián)系方式[買受人電話]。2.2代理人與授權(quán)2.2.1若買賣雙方中有代理人，代理人應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)范圍明確。2.2.2代理人應(yīng)在本合同簽訂前向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明及授權(quán)委托書。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置與面積3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]，土地使用年限為[具體年限]年。3.2房產(chǎn)權(quán)屬與登記3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2.2房產(chǎn)登記在出賣人名下，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[具體配套設(shè)施列表]。4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施等。4.2付款方式與時間4.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式與時間支付交易款項。4.2.2首付款支付時間為[具體日期]，支付金額為[具體金額]元整。4.3首付款與尾款4.3.1首付款支付后，出賣人應(yīng)向買受人提供首付款收據(jù)。4.3.2尾款支付時間為[具體日期]，支付金額為[具體金額]元整。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.2.1買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后[具體天數(shù)]內(nèi)進行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。5.3交付后責(zé)任5.3.1房屋交付后，出賣人不再承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。6.契稅、維修基金等費用承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅由買受人承擔(dān)，具體稅額按國家規(guī)定執(zhí)行。6.2維修基金6.2.1維修基金由買受人按照房產(chǎn)價值的一定比例繳納。6.3其他費用6.3.1除上述費用外，其他相關(guān)費用由雙方按照實際情況協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付延遲付款金額的[具體百分比]%作為違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)支付[具體金額]元作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付延遲交付金額的[具體百分比]%作為違約金。8.2.2若賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利限制，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3.2違約金支付方式為一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。9.3訴訟與仲裁9.3.1訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并按照約定履行完首付款支付義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。11.3不可抗力解除合同11.3.1若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定事項12.1通知方式與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.1.2通知發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)未收到回復(fù)的，視為送達(dá)。12.2合同附件與補充協(xié)議12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。12.3合同解釋優(yōu)先級12.3.1本合同如有不一致之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間與地點13.1.1本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案與登記13.3.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，向相關(guān)部門備案或登記。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2房屋買賣合同14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款收據(jù)14.2.2尾款支付憑證14.2.3其他相關(guān)付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1出賣人身份證復(fù)印件14.3.2買受人身份證復(fù)印件14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對本合同項下事項提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元整。15.2.2第三方因提供虛假信息、故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入后的責(zé)任劃分如下：16.1.1出賣人責(zé)任：協(xié)助第三方完成房產(chǎn)的查驗、評估等工作；按照本合同約定，向買受人提供房產(chǎn)；對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。16.1.2買受人責(zé)任：按照本合同約定，向出賣人支付房款；協(xié)助第三方完成房產(chǎn)的查驗、評估等工作；對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其履行服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方責(zé)任：按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在本合同項下的權(quán)利如下：17.1.1收取約定的服務(wù)費用；17.1.2依法維護自身的合法權(quán)益；17.1.3依服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方在本合同項下的義務(wù)如下：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進行保密。19.第三方變更19.1第三方變更需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方變更不影響本合同的有效性。20.第三方退出20.1第三方退出本合同，需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方爭議解決21.1第三方與本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機構(gòu)]提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)狀況。2.房屋買賣合同要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。3.出賣人身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明出賣人身份。4.買受人身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明買受人身份。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，需加蓋銀行印章或財務(wù)章。說明：證明交易款項的支付情況。6.首付款收據(jù)要求：提供首付款收據(jù)原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明首付款已支付。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明尾款已支付。8.房產(chǎn)查驗報告要求：由第三方機構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)查驗結(jié)果。9.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方機構(gòu)出具，需加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)評估價值。10.代理授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明代理人有權(quán)代表一方簽訂合同。11.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。12.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付延遲付款金額的[具體百分比]%作為違約金。2.賣方違約行為：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付延遲交付金額的[具體百分比]%作為違約金。3.第三方違約行為：違約行為：提供虛假信息、故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款，延遲5天支付，則應(yīng)向賣方支付延遲付款金額的5%作為違約金。若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，延遲10天交付，則應(yīng)向買方支付延遲交付金額的5%作為違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評估報告時故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償買方損失金額，但不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2登記手續(xù)4.3相關(guān)費用5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.附件7.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件7.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告7.3附件三：房屋維修記錄8.其他約定8.1隱私保護8.2不可抗力8.3通知方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告13.3附件三：房屋維修記錄14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方在2024版二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護交易安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年1月1日起簽訂的二手房買賣合同，作為其補充協(xié)議。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置出賣方位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室，房產(chǎn)證號為____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬出賣方對該房產(chǎn)擁有完全獨立的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為____（住宅/商用/辦公），已取得相關(guān)規(guī)劃許可證。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本協(xié)議交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣____元；（2）簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣____元；（3）____（按揭貸款/一次性付款）方式支付剩余房款人民幣____元。3.3支付時間買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間履行付款義務(wù)。第四條過戶及登記手續(xù)4.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.3相關(guān)費用買賣雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的相關(guān)稅費。第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任出賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并積極配合買方辦理過戶及登記手續(xù)。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時間履行付款義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）如出賣方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如買方未按本協(xié)議約定支付款項，出賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如因雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本協(xié)議爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第七條附件7.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件7.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告7.3附件三：房屋維修記錄第八條其他約定8.1隱私保護雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力如因地震、火災(zāi)、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。8.3通知與送達(dá)（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行清算義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至____年止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：（1）出賣方：____市____區(qū)____街道____號____棟____室；（2）買方：____市____區(qū)____街道____號____棟____室。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告13.3附件三：房屋維修記錄第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本協(xié)議自____年____月____日____時____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣過程中，為了提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫郊滓译p方的書面同意，并在本合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的信息進行核實，以確保信息的真實性。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)過程中可能存在的風(fēng)險；（3）甲乙雙方的要求和期望。第六條甲乙方在第三方介入時的額外條款6.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同約定。6.2甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過程中的各項工作，包括但不限于提供必要的證明文件、參與現(xiàn)場查驗等。第七條第三方介入的流程7.1甲乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限等事項。7.3第三方在接到甲乙雙方書面申請后____個工作日內(nèi)，應(yīng)向雙方提供服務(wù)方案及報價。7.4甲乙雙方在收到第三方服務(wù)方案及報價后____個工作日內(nèi)，應(yīng)作出是否同意第三方介入的決定。第八條第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方在任何階段認(rèn)為無需第三方介入，可終止本條款。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方或第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效及修改10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁等所有必要信息頁。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：房屋維修記錄要求：提供房屋的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容需完整、清晰。5.附件五：支付憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費繳納證明等。7.附件七：登記手續(xù)要求：提供房產(chǎn)登記過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件，如登記申請書、登記證明等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日向買方支付房產(chǎn)總價的____%作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日向出賣方支付已支付房款總額的____%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)時，提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。4.違約行為：一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，導(dǎo)致對方損失，隱瞞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出賣方在合同簽訂前已知房屋存在漏水問題，但未告知買方，導(dǎo)致買方損失，出賣方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。全文完。2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議修訂1.6協(xié)議解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積及用途3.4房產(chǎn)位置及配套設(shè)施3.5房產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格調(diào)整4.3支付方式及時間4.4付款保證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收爭議處理6.物業(yè)費用及交割6.1物業(yè)費用承擔(dān)6.2物業(yè)交割程序6.3物業(yè)費用繳納6.4物業(yè)交割爭議處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔(dān)7.3過戶時間及進度7.4過戶爭議處理8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償8.4違約爭議處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用9.4爭議解決時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除后的通知12.3合同附件變更12.4合同爭議解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的：明確雙方在二手房買賣過程中，補充約定相關(guān)事項，確保交易順利進行。1.2協(xié)議適用范圍：適用于本合同附件《房屋買賣合同》中未明確規(guī)定的相關(guān)補充事項。1.3協(xié)議生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后生效。1.4協(xié)議解除條件：雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定情形解除。1.5協(xié)議修訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，對協(xié)議內(nèi)容進行修訂，修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。1.6協(xié)議解釋：如對本協(xié)議內(nèi)容有爭議，按法律規(guī)定解釋，若無法律規(guī)定，按雙方協(xié)商解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息：包括買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：包括賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括電話號碼、電子郵箱、通訊地址等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、樓棟號、戶型、建筑面積等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：包括房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、共有情況等。3.3房產(chǎn)面積及用途：明確房產(chǎn)的實際使用面積和用途。3.4房產(chǎn)位置及配套設(shè)施：包括房產(chǎn)周邊環(huán)境、交通狀況、配套設(shè)施等。3.5房產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)利：明確房產(chǎn)證及他項權(quán)利的辦理情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：明確雙方認(rèn)可的房產(chǎn)交易價格。4.2價格調(diào)整：如遇政策調(diào)整、市場波動等情況，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整方案。4.3支付方式及時間：明確房產(chǎn)交易款項的支付方式、時間和比例。4.4付款保證：明確支付保證措施，確保交易安全。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)具備的條件，如水電暖、物業(yè)管理等。5.2房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：明確房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。5.4驗收爭議處理：如發(fā)生驗收爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)費用及交割6.1物業(yè)費用承擔(dān)：明確物業(yè)費用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)。6.2物業(yè)交割程序：明確物業(yè)交割的程序和責(zé)任。6.3物業(yè)費用繳納：明確物業(yè)費用繳納的方式和時間。6.4物業(yè)交割爭議處理：如發(fā)生物業(yè)交割爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)和流程。7.2過戶稅費承擔(dān)：明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由哪方承擔(dān)。7.3過戶時間及進度：明確房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時間安排和進度要求。7.4過戶爭議處理：如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)過戶爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.2違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金及賠償：明確違約金標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。8.4違約爭議處理：如發(fā)生違約爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：明確爭議解決的基本原則。9.2爭議解決途徑：明確爭議解決的途徑和程序。9.3爭議解決費用：明確爭議解決費用的承擔(dān)。9.4爭議解決時間：明確爭議解決的時間限制。10.合同解除10.1合同解除條件：明確合同解除的條件。10.2合同解除程序：明確合同解除的程序。10.3合同解除后的處理：明確合同解除后的處理措施。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力：明確不可抗力的定義和處理方式。12.2合同解除后的通知：明確合同解除后的通知方式和要求。12.3合同附件變更：明確合同附件變更的程序和效力。12.4合同爭議解決：明確合同爭議解決的途徑和程序。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：明確合同生效的條件。13.2合同終止條件：明確合同終止的條件。13.3合同終止后的處理：明確合同終止后的處理措施。14.合同簽署14.1簽署時間：明確合同簽署的時間。14.2簽署地點：明確合同簽署的地點。14.3簽署代表：明確合同簽署的代表。14.4簽署蓋章：明確合同簽署的蓋章要求。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任：買方應(yīng)按約定支付房款，賣方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利交付。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計算。8.2.2賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價款的0.1%每日計算。8.2.3任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑：爭議解決途徑包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2未支付款項的，應(yīng)按合同約定支付。10.3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)按合同約定辦理。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同解除后的通知：合同解除后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方。12.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.4合同爭議解決：合同爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。14.合同簽署14.1簽署時間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____號。14.3簽署代表：買方代表：____；賣方代表：____。14.4簽署蓋章：買方（蓋章）：____；賣方（蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失實際發(fā)生的金額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方提供的服務(wù)或信息存在瑕疵，但甲乙雙方已盡合理注意義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方可協(xié)商決定是否引入第三方，并書面通知對方及第三方。17.2第三方介入的同意：第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后五個工作日內(nèi)，書面表示同意介入。17.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的交易行為提出建議或意見。18.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易過程進行監(jiān)督和評估。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其提供的服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是委托與受托關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。20.2第三方與中介方的劃分：如第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由《房屋買賣合同》和《經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》共同界定；第三方與中介方的劃分按《經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》執(zhí)行。20.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保交易順利進行。21.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。22.第三方責(zé)任界定22.1第三方責(zé)任界定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任免除：第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。22.3第三方責(zé)任追究：甲乙雙方可向第三方提出索賠，第三方應(yīng)在接到索賠通知后三十日內(nèi)答復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交付條件等。要求：合同內(nèi)容真實、完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.房屋權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：權(quán)屬證明真實、有效，并由賣方提供。3.房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。要求：評估報告真實、客觀、公正。4.房產(chǎn)測繪報告：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等。要求：測繪報告真實、準(zhǔn)確。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等繳納憑證。要求：憑證真實、完整。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明維修基金已繳納。要求：憑證真實、完整。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：證明房產(chǎn)租賃情況。要求：合同真實、有效。8.房產(chǎn)抵押合同（如有）：證明房產(chǎn)抵押情況。要求：合同真實、有效。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等。要求：文件真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計算。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房價款的0.1%每日計算。未按時交付房屋：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房價款的0.1%每日計算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價款的0.1%每日計算。未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房價款的0.1%每日計算。房產(chǎn)權(quán)屬存在糾紛：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)存在瑕疵：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買方未按時支付房款，則需向賣方支付違約金。例如，房屋總價款為100萬元，買方逾期支付10天，則需支付違約金1萬元（100萬元×1%×10天）。全文完。2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）4本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立與效力1.1協(xié)議訂立時間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源存在瑕疵3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.交易價格4.1交易價格確定4.2價格支付方式4.3價格調(diào)整機制5.交易款項5.1款項支付時間5.2款項支付方式5.3款項監(jiān)管賬戶6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔(dān)7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.交房條件8.1交房時間8.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.3交房手續(xù)9.財產(chǎn)交付9.1財產(chǎn)清單9.2財產(chǎn)驗收9.3財產(chǎn)交付手續(xù)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)費用承擔(dān)10.2物業(yè)權(quán)利義務(wù)10.3物業(yè)移交手續(xù)11.稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)主體11.3稅費支付時間12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3解除通知與生效13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議訂立與效力1.1協(xié)議訂立時間：本補充協(xié)議于____年____月____日訂立。1.2協(xié)議生效條件：本補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3協(xié)議適用范圍：本補充協(xié)議是____《2024版二手房買賣合同》的補充，與本合同具有同等法律效力。2.房源信息2.1房源基本情況：出賣房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房源權(quán)屬證明：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并將該證隨本補充協(xié)議一同交付買方。2.3房源存在瑕疵：出賣人已將房屋現(xiàn)有瑕疵情況告知買方，買方在簽訂本補充協(xié)議前已充分了解并接受。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方為____（個人/單位名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.2賣方信息：賣方為____（個人/單位名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人為____，聯(lián)系電話為____。3.3代理人信息：如買賣雙方委托代理人簽訂本協(xié)議，代理人須提供授權(quán)委托書，并注明代理人權(quán)限。4.交易價格4.1交易價格確定：本補充協(xié)議約定的交易價格為人民幣____元整。4.2價格支付方式：買方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的付款時間及方式支付交易款項。4.3價格調(diào)整機制：除本補充協(xié)議另有約定外，交易價格不因市場波動或其他因素進行調(diào)整。5.交易款項5.1款項支付時間：買方應(yīng)在____年____月____日前支付全部交易款項。5.2款項支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付交易款項。5.3款項監(jiān)管賬戶：交易款項由雙方共同指定的銀行賬戶監(jiān)管，具體賬戶信息見附件。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：買方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的交易款項支付完畢后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由買方承擔(dān)。7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的付款時間及方式支付交易款項，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按時交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3違約責(zé)任：如一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.交易款項8.1款項支付時間：買方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。8.2款項支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付定金，余款可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3款項監(jiān)管賬戶：交易款項由雙方共同指定的銀行賬戶監(jiān)管，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：____

賬戶名稱：____

賬號：____

開戶行：____9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：買方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后的____個工作日內(nèi)支付全部交易款項，并在此后的____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證、購房合同等文件。9.3過戶費用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由買方承擔(dān)，具體費用明細(xì)如下：

契稅：____

交易手續(xù)費：____

其他稅費：____10.履約責(zé)任10.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定的付款時間及方式支付交易款項，并按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并按時交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3違約責(zé)任：如一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任如下：

買方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

賣方逾期交付：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭議解決機構(gòu)：本補充協(xié)議的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.其他約定12.1合同附件：本補充協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、交易款項支付憑證等。12.2合同未盡事宜：本補充協(xié)議未盡事宜，按《2024版二手房買賣合同》的約定執(zhí)行。12.3合同解釋與效力：本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸出賣方所有，本補充協(xié)議未盡事宜及爭議的解決，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.協(xié)議解除

一方嚴(yán)重違約；

因不可抗力導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行；

雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。13.2協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本補充協(xié)議的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2協(xié)議終止：本補充協(xié)議的終止條件與《2024版二手房買賣合同》的約定相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保交易安全、公正、透明。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。17.第三方介入條款

交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；

雙方對房屋權(quán)屬、交易價格等存在爭議；

需要第三方提供法律咨詢或代理訴訟。17.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的具體事項和期限。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：

收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；

在本合同約定的范圍內(nèi)獨立開展工作；

對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.2第三方義務(wù)：

按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；

對甲乙雙方提供的信息保密；

對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：

第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；

第三方對甲方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕；

第三方對甲方違反本合同的行為有權(quán)向甲方提出警告或解除服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：

第三方對乙方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；

第三方對乙方的不當(dāng)要求有權(quán)拒絕；

第三方對乙方違反本合同的行為有權(quán)向乙方提出警告或解除服務(wù)。20.第三方責(zé)任限額的具體約定20.1第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，具體包括：

第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的經(jīng)濟損失；

第三方因違反保密義務(wù)造成的經(jīng)濟損失；

第三方因自身原因造成的其他經(jīng)濟損失。20.2第三方責(zé)任限額的履行：

第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；

如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行向第三方追償。21.第三方介入的終止

交易完成或合同履行完畢；

雙方同意解除第三方介入；

第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并明確終止原因和后續(xù)處理措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明出賣人對房屋享有合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明買賣雙方已簽訂房屋買賣合同。3.交易款項支付憑證要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明交易款項已支付。4.房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。5.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明房屋權(quán)屬清晰。6.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明交易稅費已繳納。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明已向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.代理授權(quán)書（如有）要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方簽訂本合同。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)。10.其他相關(guān)文件（如有）要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明其他與本合同相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款：買方未按合同約定時間支付交易款項。賣方逾期交房：賣方未按合同約定時間交付房屋。第三方服務(wù)不到位：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方逾期交房：每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第三方服務(wù)不到位：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：買方逾期付款：若買方逾期付款10天，則應(yīng)向賣方支付交易款項的____%作為違約金。賣方逾期交房：若賣方逾期交房15天，則應(yīng)向買方支付房屋價值____%的賠償金。第三方服務(wù)不到位：若第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致交易延誤，則第三方應(yīng)賠償買方因延誤造成的損失。全文完。2024版二手房買賣補充協(xié)議范本（專業(yè)版）5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)占用5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題6.2維修責(zé)任6.3維修費用7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.1周邊環(huán)境9.2配套設(shè)施10.房產(chǎn)貸款10.1貸款申請10.2貸款審批10.3貸款還款11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：房產(chǎn)交付清單13.3附件三：房產(chǎn)貸款申請表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：_____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：_____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_____________________2.4房產(chǎn)用途：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣______________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣______________________元整，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日3.4付款條件：3.4.1買方在約定時間內(nèi)支付首付款和尾款。3.4.2賣方在收到首付款和尾款后，完成房產(chǎn)交付。4.房產(chǎn)交付及占用4.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房產(chǎn)已裝修完畢，符合交付條件。4.3房產(chǎn)占用：4.3.1買方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)占有和使用該房產(chǎn)。4.3.2買方在占有和使用房產(chǎn)期間，應(yīng)愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1房產(chǎn)過戶：5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方在過戶手續(xù)完成后，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。5.2稅費承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費由賣方承擔(dān)。5.2.2買方在房產(chǎn)交付后，承擔(dān)房產(chǎn)使用期間的稅費。6.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修6.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：6.1.1房產(chǎn)在交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無質(zhì)量問題。6.1.2房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知賣方。6.2維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量問題由賣方負(fù)責(zé)維修。6.2.2維修費用由賣方承擔(dān)。6.3維修費用：6.3.1維修費用包括但不限于材料費、人工費等。6.3.2維修期限為____個工作日。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：____年____月____日7.2登記費用：7.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。7.2.2登記費用為人民幣______________________元整。7.3登記手續(xù)：7.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3.2買方提供相關(guān)材料，協(xié)助辦理登記手續(xù)。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1空調(diào)：_____________________8.1.2熱水器：_____________________8.1.3洗衣機：_____________________8.1.4冰箱：_____________________8.1.5燃?xì)庠睿篲____________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.2.1賣方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在房產(chǎn)交付時處于正常工作狀態(tài)。8.2.2買方在接收附屬設(shè)施及設(shè)備時，應(yīng)進行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。9.房產(chǎn)周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.1周邊環(huán)境9.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域環(huán)境整潔，無噪音污染。9.1.2周邊綠化覆蓋率高，空氣清新。9.2配套設(shè)施9.2.1周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商場等生活配套設(shè)施。9.2.2交通便利，有多條公交線路及地鐵線路經(jīng)過。10.房產(chǎn)貸款10.1貸款申請10.1.1買方有權(quán)自行申請貸款，但需提供賣方同意貸款的書面證明。10.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理貸款申請手續(xù)。10.2貸款審批10.2.1買方應(yīng)在貸款申請獲批后____日內(nèi)，將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。10.2.2賣方在收到貸款后，視為已收到全部交易款項。10.3貸款