2024版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋交易背景2.1房屋來(lái)源2.2房屋現(xiàn)狀2.3交易目的3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2權(quán)屬清晰證明3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及保障措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3保障措施8.房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同后的處理9.房屋交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2法律適用14.3通知及送達(dá)14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房屋面積：________________房屋用途：________________第二條房屋交易背景2.1房屋來(lái)源房屋為甲方合法擁有并自愿出售。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無(wú)租客居住。2.3交易目的甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋用于自住。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.2權(quán)屬清晰證明甲方保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何共有、抵押、查封等情況。3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。第四條房屋交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為定金，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六條房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)人解押費(fèi)用等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一并支付。第七條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)及保障措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別本合同中涉及的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、交易價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、房屋質(zhì)量問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方對(duì)房屋權(quán)屬及質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保障措施1.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及權(quán)屬清晰證明，確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方保證房屋符合交付條件，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方可約定其他保障措施，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第八條房屋交易合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3解除合同后的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未交付的房屋及其他財(cái)產(chǎn)；3.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條房屋交易爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.協(xié)商不成且未約定仲裁的，爭(zhēng)議可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.提交仲裁申請(qǐng)；2.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決；4.裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的房屋交付完畢；2.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同解除或終止的其他條件。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。11.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告原件。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋交接清單等。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十三條合同變更及解除13.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2解除條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。13.3變更及解除程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3通知及送達(dá)1.任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；2.通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形在房屋交易過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，協(xié)助完成交易或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)行為合法合規(guī)。3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。18.甲乙雙方責(zé)任增加條款18.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。18.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般應(yīng)不低于第三方收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。19.2責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，甲方有權(quán)要求第三方解釋或修正服務(wù)信息。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，乙方有權(quán)要求第三方解釋或修正服務(wù)信息。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件1.房屋交易完成；2.第三方服務(wù)期限屆滿(mǎn)；3.第三方服務(wù)終止的其他條件。21.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議；2.第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算單。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積及位置信息。3.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：為本合同主體文件，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。8.通知及送達(dá)證明要求：證明需加蓋郵局或快遞公司印章，內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明通知及送達(dá)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一日，向乙方支付______%的違約金；乙方違約：每逾期一日，向甲方支付______%的違約金；雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金；若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋權(quán)屬變更2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3交易代理信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法5.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體6.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式6.3風(fēng)險(xiǎn)賠償范圍6.4風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同附件11.1交易雙方身份證復(fù)印件11.2房屋租賃合同（如有）11.3其他相關(guān)附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3交易代理簽字（如有）14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同簽訂前，雙方已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并同意遵守。第二條合同目的2.1本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在存量房交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。第三條合同主體第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同期限]年。第五條合同履行地點(diǎn)5.1本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第六條房屋信息6.1房屋基本情況：[房屋坐落地址]、[房屋建筑面積]、[房屋結(jié)構(gòu)]、[房屋用途]等。6.2房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.3房屋權(quán)屬變更：買(mǎi)方在合同履行期間不得擅自變更房屋權(quán)屬。6.4房屋用途：房屋用途應(yīng)與房屋權(quán)屬證明中記載的用途一致。6.5房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)、通訊等。第七條交易雙方信息7.1買(mǎi)方信息：[買(mǎi)方姓名]、[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]、[買(mǎi)方聯(lián)系方式]等。7.2賣(mài)方信息：[賣(mài)方姓名]、[賣(mài)方身份證號(hào)碼]、[賣(mài)方聯(lián)系方式]等。7.3交易代理信息：[代理方姓名]、[代理方身份證號(hào)碼]、[代理方聯(lián)系方式]等。第八條交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。8.2價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)格及稅費(fèi)等。8.3.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣[首付款金額]元。8.3.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付尾款，尾款金額為人民幣[尾款金額]元。8.4付款時(shí)間：付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的付款方式執(zhí)行。8.5付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)為賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)或賣(mài)方指定的收款人。第九條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍：本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍為房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易合法性等方面。9.2.1房屋權(quán)屬是否清晰、無(wú)糾紛。9.2.2房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。9.2.3交易是否符合法律法規(guī)要求。9.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法包括但不限于實(shí)地查驗(yàn)、查閱相關(guān)文件、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士等。9.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)共同確認(rèn)。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方和賣(mài)方共同承擔(dān)。10.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式：如出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.3風(fēng)險(xiǎn)賠償范圍：風(fēng)險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.4風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)本著公平合理原則協(xié)商確定。第十一條合同解除及違約責(zé)任11.1.1另一方嚴(yán)重違約。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明理由。11.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.4違約金計(jì)算：違約金按未履行部分交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十四條附件及合同簽署14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。14.2合同簽署：本合同一式[合同份數(shù)]份，買(mǎi)方、賣(mài)方、代理方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。[買(mǎi)方簽字][賣(mài)方簽字][代理方簽字][簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方之外，為協(xié)助交易過(guò)程而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在交易過(guò)程中，第三方介入可以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合法、高效。2.2第三方介入的程序：2.2.2第三方介入前，買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同約定確定。4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方的劃分：5.1.1第三方與買(mǎi)方之間，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與賣(mài)方之間，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方與代理方之間，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方根據(jù)服務(wù)協(xié)議及本合同約定承擔(dān)。7.2如無(wú)特殊約定，服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。11.2合同終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方及代理方應(yīng)根據(jù)本合同約定及實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易合法性等方面的評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：用于評(píng)估交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。3.交易雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方及代理方的有效身份證件的正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)。附件說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同的正本及復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于了解房屋的租賃情況，確保交易合法性。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋交接清單、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)雙方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估義務(wù)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行部分交易價(jià)格的[違約金比例]%計(jì)算。賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，并賠償買(mǎi)方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方違約金，并賠償賣(mài)方因交易中斷而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方遭受損失，提供虛假信息方應(yīng)賠償受損方全部損失。全文完。2024版存量房交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及程序6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及評(píng)估7.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序及標(biāo)準(zhǔn)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.房屋交易糾紛解決方式8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交易合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.房屋交易合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.房屋交易合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及名稱(chēng)12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及名稱(chēng)13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：____________________1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：____________________1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書(shū)信息2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：____________________2.2.2房屋所在區(qū)縣：____________________2.2.3房屋具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________2.3.2房屋套內(nèi)面積：____________________2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途及規(guī)劃用途2.4.1房屋實(shí)際用途：____________________2.4.2房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)款：____________________3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：____________________3.2.2支付期限：____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及比例3.3.1付款節(jié)點(diǎn)：____________________3.3.2付款比例：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.2房屋驗(yàn)收程序：____________________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：____________________5.2.2登記費(fèi)用承擔(dān)主體：____________________5.3登記期限及程序5.3.1登記期限：____________________5.3.2登記程序：____________________6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：____________________6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1稅費(fèi)繳納期限：____________________8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及評(píng)估8.1風(fēng)險(xiǎn)提示內(nèi)容8.1.1房屋權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)8.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.1.3房屋交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)8.1.4房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序及標(biāo)準(zhǔn)8.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序：____________________8.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：____________________8.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理方式：____________________9.房屋交易糾紛解決方式9.1糾紛解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2糾紛解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：____________________9.2.2仲裁解決期限：____________________9.2.3訴訟解決期限：____________________9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：____________________9.3.2仲裁解決費(fèi)用：____________________9.3.3訴訟解決費(fèi)用：____________________10.房屋交易合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買(mǎi)受人單方解除條件：____________________10.1.2出賣(mài)人單方解除條件：____________________10.2合同解除程序10.2.1解除通知：____________________10.2.2解除確認(rèn)：____________________10.3合同解除后果10.3.1房屋返還：____________________10.3.2賠償損失：____________________11.房屋交易合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1變更事項(xiàng)：____________________11.1.2變更原因：____________________11.2合同變更程序11.2.1變更通知：____________________11.2.2變更確認(rèn)：____________________11.3合同變更效力11.3.1變更效力：____________________12.房屋交易合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：____________________12.1.2付款完成：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同解除：____________________12.2.2合同履行完畢：____________________12.3合同終止程序12.3.1終止通知：____________________12.3.2終止確認(rèn)：____________________13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及名稱(chēng)13.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及名稱(chēng)13.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋質(zhì)量保證協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同附件簽署及生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、公證等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同選定第三方。16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.3第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容享有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容享有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2第三方介