2024年度大型商場經(jīng)營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理項目2.2經(jīng)營管理內容2.3經(jīng)營管理區(qū)域第三條經(jīng)營管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條經(jīng)營管理費用4.1租金及支付方式4.2物業(yè)管理費4.3其他費用第五條經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營管理方責任5.2業(yè)主方責任5.3第三方責任第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同履行12.1合同履行方式12.2合同履行地點12.3合同履行期限第十三條合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1違約金14.2通知與送達14.3不可抗力14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：___________（2）乙方聯(lián)系方式：___________第二條經(jīng)營管理范圍2.1經(jīng)營管理項目（1）商場整體經(jīng)營管理（2）商場內部店鋪經(jīng)營管理（3）商場設施設備維護管理2.2經(jīng)營管理內容（1）制定商場經(jīng)營計劃（2）負責商場日常運營管理（3）負責商場安全管理（4）負責商場環(huán)境衛(wèi)生維護（5）負責商場客戶服務2.3經(jīng)營管理區(qū)域（1）商場主體建筑（2）商場附屬設施（3）商場周邊配套設施第三條經(jīng)營管理期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同續(xù)約條款（1）續(xù)約條件：在合同到期前一個月，雙方均可提出續(xù)約意向。（2）續(xù)約程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條經(jīng)營管理費用4.1租金及支付方式（1）甲方按照約定向乙方支付租金。（2）租金支付方式：___________（3）租金支付日期：每月____日4.2物業(yè)管理費（1）甲方按照約定向乙方支付物業(yè)管理費。（2）物業(yè)管理費支付方式：___________（3）物業(yè)管理費支付日期：每月____日4.3其他費用（1）雙方協(xié)商確定的其他費用。（2）費用支付方式：___________（3）費用支付日期：每月____日第五條經(jīng)營管理責任5.1經(jīng)營管理方責任（1）乙方負責商場經(jīng)營管理，確保商場正常運營。（2）乙方負責商場安全管理，防止安全事故發(fā)生。（3）乙方負責商場環(huán)境衛(wèi)生維護，確保商場清潔整潔。5.2業(yè)主方責任（1）甲方負責商場整體規(guī)劃，確保商場設施齊全。（2）甲方負責商場外部安全管理，確保商場周邊安全。（3）甲方負責商場公共區(qū)域設施設備維護。5.3第三方責任（1）商場內部店鋪經(jīng)營責任由店鋪業(yè)主承擔。（2）商場設施設備維修責任由乙方承擔。（3）商場安全事故責任由責任方承擔。第六條違約責任6.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務。（2）一方違反合同約定造成另一方損失。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。（2）違約金：____元/日。6.3違約金及賠償（1）違約金：自違約之日起，每日向守約方支付違約金。（2）賠償：違約方應賠償守約方因違約所造成的損失。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知另一方。（2）另一方收到通知后，確認解除合同。7.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）乙方應將商場移交給甲方。（3）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序（1）一方提出爭議，另一方在收到爭議通知之日起____日內作出回應。（2）雙方應按照爭議解決機構的程序進行調解或訴訟。第九條合同生效9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內容符合法律法規(guī)要求。9.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件（1）商場租賃合同。（2）物業(yè)管理合同。（3）其他相關文件。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。（2）變更內容不得違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更后的處理（1）變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更內容履行合同義務。（2）變更內容對雙方均有約束力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同到期。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）一方提出終止合同意向，書面通知另一方。（2）另一方確認終止合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。（2）乙方應將商場移交給甲方。（3）終止合同后，雙方應按照約定處理剩余費用。第十二條合同履行12.1合同履行方式（1）乙方應按照合同約定履行經(jīng)營管理職責。（2）甲方應按照合同約定支付相關費用。12.2合同履行地點（1）商場所在地。12.3合同履行期限（1）自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條合同保密13.1保密內容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內容及其相關文件。13.2保密期限（1）自合同終止之日起____年。13.3違約責任（1）違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（2）違約金：____元。第十四條其他約定14.1違約金（1）違約金作為賠償損失的一種方式，不排除實際損失的賠償。14.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行。（2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并提供相關證明。14.4合同份數(shù)（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.5合同附件清單（1）商場租賃合同。（2）物業(yè)管理合同。（3）其他相關文件。14.6合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或組織，包括但不限于中介方、顧問、服務商、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同內容的合規(guī)性、提供專業(yè)意見或服務。第二條第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。2.2第三方具備相應的資質和能力。2.3第三方介入的內容與合同履行相關。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、合同金額等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2超出責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第四條第三方責權利4.1第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。4.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（3）第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的指導和監(jiān)督，確保其服務符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的指導和監(jiān)督，確保其服務符合乙方的利益。5.3第三方與合同履行第三方應協(xié)助甲方和乙方共同完成合同約定的各項任務。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔。7.2費用支付方式、支付日期及金額在合作協(xié)議中明確。第八條第三方介入的監(jiān)督8.1甲方和乙方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。8.2第三方應定期向甲方和乙方匯報工作進展。第九條第三方介入的變更9.1若第三方介入的內容需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議作為本合同的附件。第十條第三方介入的解除（1）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失。（2）第三方無法繼續(xù)履行職責。（3）雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議。10.2協(xié)議解除后，第三方應立即停止履行職責，并按照約定處理剩余費用。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方合作協(xié)議。12.2第三方資質證明。12.3其他相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場租賃合同詳細要求：租賃雙方的權利義務、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同是商場經(jīng)營管理合同的重要組成部分，明確了甲方和乙方的租賃關系。2.物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、違約責任等。說明：物業(yè)管理合同規(guī)定了乙方在商場經(jīng)營管理中的具體職責和權利。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的目的、內容、職責、費用、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.第三方資質證明詳細要求：第三方企業(yè)或機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、專業(yè)許可證等。說明：第三方資質證明是確保第三方具備相應能力和資質的依據(jù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的依據(jù)。7.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止原因、終止程序、終止后的處理等。說明：合同終止協(xié)議是雙方在合同終止時，處理相關事宜的依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或其他相關要求提供的文件。說明：其他相關文件包括但不限于市場調研報告、財務報表、運營計劃等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。乙方未按約定履行經(jīng)營管理職責。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準甲方未支付租金或物業(yè)管理費，應按照合同約定的違約金比例支付。乙方未履行經(jīng)營管理職責，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未提供專業(yè)、高效的服務，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)違約情節(jié)和損失程度承擔相應責任。3.示例說明示例一：甲方未在約定日期支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為每日租金的1%。示例二：乙方未按時維護商場設施，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在提供咨詢服務時，未達到合同約定的服務質量，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度大型商場經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營管理范圍與內容2.1商場整體經(jīng)營定位2.2各樓層經(jīng)營范圍2.3商場配套設施及服務3.經(jīng)營管理期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.經(jīng)營管理費用4.1租金支付方式及金額4.2物業(yè)管理費4.3公共設施維護費用5.財務管理5.1財務結算周期5.2財務報表提交要求5.3財務審計6.人員管理6.1人員招聘與培訓6.2人員配置與職責6.3人員工資及福利7.商場安全管理7.1安全管理制度7.2安全責任劃分7.3應急預案8.營業(yè)額及業(yè)績考核8.1營業(yè)額計算方法8.2業(yè)績考核標準8.3獎懲措施9.商場形象與品牌9.1商場形象設計要求9.2品牌推廣策略9.3廣告宣傳權10.商場改造與裝修10.1改造與裝修申請流程10.2改造與裝修費用承擔10.3改造與裝修期限11.商場租賃關系11.1租賃面積與用途11.2租賃合同簽訂11.3租賃合同變更12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱本合同雙方當事人分別為甲方（大型商場）和乙方（經(jīng)營管理方），甲方全稱為大型商場，乙方全稱為經(jīng)營管理有限公司。1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3雙方聯(lián)系方式2.經(jīng)營管理范圍與內容2.1商場整體經(jīng)營定位本合同約定的商場整體經(jīng)營定位為集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的一站式購物中心。2.2各樓層經(jīng)營范圍商場共分為地上五層，其中一樓為超市、餐飲區(qū)；二樓為服裝、鞋帽區(qū)；三樓為家居、家電區(qū)；四樓為兒童娛樂、電影院；五樓為健身、美容區(qū)。2.3商場配套設施及服務商場內設有自動扶梯、電梯、衛(wèi)生間、母嬰室、休息區(qū)、快遞收發(fā)點等配套設施，并提供24小時安保服務、清潔服務、綠化維護等。3.經(jīng)營管理期限3.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同到期前三個月內可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長為五年。4.經(jīng)營管理費用4.1租金支付方式及金額乙方應按照商場租金標準支付租金，租金每月為一萬元，每月5日前支付當月租金。4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用計算，每月支付，具體金額以物業(yè)管理公司出具的賬單為準。4.3公共設施維護費用公共設施維護費用由甲方承擔，乙方使用時按實際使用情況支付。5.財務管理5.1財務結算周期本合同財務結算周期為每月一次，乙方應在每月5日前向甲方提交上一個月的財務報表。5.2財務報表提交要求乙方提交的財務報表應包括營業(yè)收入、成本、費用、利潤等，并附相關憑證。5.3財務審計雙方同意在合同期滿時進行財務審計，審計費用由乙方承擔。6.人員管理6.1人員招聘與培訓乙方負責商場的招聘、培訓、考核、晉升等人力資源管理工作。6.2人員配置與職責乙方應按照商場運營需求，合理配置人員，明確各崗位職責。6.3人員工資及福利乙方應按照國家規(guī)定和商場實際情況，制定合理的工資及福利政策。7.商場安全管理7.1安全管理制度甲方應建立健全商場安全管理制度，包括消防安全、食品安全、防盜安全等。7.2安全責任劃分甲方負責商場整體安全管理，乙方負責所經(jīng)營區(qū)域的安全管理。7.3應急預案雙方應共同制定商場應急預案，包括火災、地震、搶劫等突發(fā)事件的處理流程。8.營業(yè)額及業(yè)績考核8.1營業(yè)額計算方法本合同約定的營業(yè)額計算方法為商場各樓層及區(qū)域的實際銷售收入，包括但不限于商品銷售、餐飲服務、娛樂項目等，按人民幣計算。8.2業(yè)績考核標準乙方年度營業(yè)額目標為人民幣一億元，如達到或超過該目標，則可獲得甲方獎勵；如未達到目標，則需承擔一定的違約責任。8.3獎懲措施達到或超過年度營業(yè)額目標，甲方將給予乙方人民幣五十萬元的獎勵；未達到目標，乙方需向甲方支付人民幣三十萬元的違約金。9.商場形象與品牌9.1商場形象設計要求商場形象設計需符合甲方規(guī)定的品牌定位和風格，乙方需提交設計方案，經(jīng)甲方審核批準后方可實施。9.2品牌推廣策略乙方負責商場的品牌推廣，包括但不限于廣告宣傳、公關活動、媒體合作等，需制定詳細的推廣計劃并報甲方備案。9.3廣告宣傳權甲方保留對商場整體廣告宣傳權的控制，乙方在使用商場內廣告資源時需征得甲方同意。10.商場改造與裝修10.1改造與裝修申請流程乙方如需對商場進行改造或裝修，應提前一個月向甲方提出申請，并提供改造或裝修方案及預算。10.2改造與裝修費用承擔改造或裝修費用原則上由乙方承擔，如涉及公共區(qū)域，則雙方協(xié)商分擔。10.3改造與裝修期限改造或裝修工程應在甲方批準的時間內完成，不得影響商場的正常運營。11.商場租賃關系11.1租賃面積與用途本合同租賃面積為商場總面積的50%，主要用于經(jīng)營各類商品及服務。11.2租賃合同簽訂乙方需與商場內各租賃商戶簽訂租賃合同，并確保其符合商場整體經(jīng)營定位。11.3租賃合同變更租賃合同如有變更，需經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方。12.違約責任12.1違約行為定義違約行為包括未按時支付租金、未履行經(jīng)營管理責任、違反安全規(guī)定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于商場平面圖、租賃合同、品牌推廣方案等。14.3合同解釋與適用法律本合同解釋權歸甲方所有，適用中華人民共和國法律。14.4合同解除條件14.5合同終止條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任劃分15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，參與商場經(jīng)營管理活動的任何自然人和法人。15.2第三方責任劃分第三方參與商場經(jīng)營管理活動，其權利義務由甲乙雙方另行約定，并在相關合同中明確。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在商場內的活動不得影響甲方對商場的整體管理權，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同及商場相關管理規(guī)定。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入申請乙方如需引入第三方參與商場經(jīng)營管理活動，應提前一個月向甲方提交第三方的基本信息、參與方式、預期效果等申請材料。16.2第三方介入審批甲方收到乙方提交的申請后，應在十個工作日內進行審批，并通知乙方審批結果。16.3第三方介入合同簽訂經(jīng)甲方批準的第三方，乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報送甲方備案。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在商場內產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，但不得超過本合同約定的責任限額。17.2第三方責任限額確定第三方責任限額為人民幣一百萬元，具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3超額責任承擔如第三方在商場內產(chǎn)生的法律責任超過本合同約定的責任限額，超出部分由乙方承擔。18.第三方退出機制18.1第三方退出條件第三方因故退出商場經(jīng)營管理活動，需提前一個月向甲方提交退出申請。18.2第三方退出程序甲方收到第三方退出申請后，應在十個工作日內進行審批，并通知第三方審批結果。18.3第三方退出后的處理第三方退出后，乙方應負責清理第三方在商場內的遺留問題，確保商場正常運營。19.第三方監(jiān)管與協(xié)調19.1第三方監(jiān)管甲方有權對第三方在商場內的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)管，確保其符合本合同及相關管理規(guī)定。19.2第三方協(xié)調甲乙雙方應就第三方在商場內的經(jīng)營管理活動進行協(xié)調，確保商場整體利益最大化。20.本合同修改與補充20.1本合同修改如本合同內容需修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2本合同補充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和