2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含附件）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書9.3附件三：付款憑證10.合同簽訂與生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保國有房產(chǎn)的出售過程合法、公平、有序，保障雙方的合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置出賣房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積出賣房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途出賣房產(chǎn)為住宅用途。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況出賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.出售價(jià)格與支付方式3.1出售價(jià)格出賣房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣萬元整。3.2支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間買受人應(yīng)在收到出賣人提供的房產(chǎn)過戶所需材料后日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理流程買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，提供相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間出賣人應(yīng)在買受人支付全部房款后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；（3）房屋內(nèi)裝修符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)交付通知后日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)用途。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%；（2）出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失；（3）買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付房款總額的%；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一為房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告日期應(yīng)不早于合同簽訂日期。9.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書附件二為房產(chǎn)所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。9.3附件三：付款憑證附件三為買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同解除與終止11.1合同解除情形（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行；（2）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止情形合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的房款不予退還；（2）因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，房產(chǎn)歸買受人所有；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)未辦理的，房產(chǎn)仍歸出賣人所有；（3）雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)對(duì)方收件人；（2）通過快遞公司郵寄送達(dá)；（3）通過電子郵件或傳真送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方介入的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。15.2.2第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方的加入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其直接參與的部分，不包括因甲乙雙方其他行為引起的損失。17.2賠償限額17.2.1第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其在本合同中的責(zé)任限額。17.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方與其他各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。18.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.合同的修改與補(bǔ)充19.1合同的修改如因第三方介入導(dǎo)致合同需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.合同的生效與終止20.1合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同的終止（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)過戶的依據(jù)之一，需與房產(chǎn)所有權(quán)證書一同提交。2.附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：本附件是房產(chǎn)過戶的必備文件，需在過戶手續(xù)中提供。3.附件三：付款憑證要求：買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為房款支付的證據(jù)，需在合同履行完畢后提交。4.附件四：合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：本附件作為合同簽訂的證明，需在合同生效后提交。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需在第三方介入時(shí)提交。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。出賣人提供虛假房產(chǎn)信息。買受人未按合同約定支付房款。買受人擅自改變房產(chǎn)用途。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)入住，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的%。買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未付房款總額的%。第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含附件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3登記時(shí)間8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任及賠償10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間相關(guān)事宜14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）注冊(cè)地址：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________1.2購買方基本信息（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）注冊(cè)地址：___________（4）聯(lián)系電話：___________（5）電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）具體地址：___________（2）所在區(qū)域：___________（3）所屬小區(qū)：___________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）建筑年代：___________年（2）建筑類型：___________（3）樓層：___________層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________（2）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格（1）總價(jià)：___________元（2）單價(jià)：___________元/平方米3.2付款方式（1）首付款：___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付（2）尾款：___________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂日期：___________年___________月___________日4.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)（2）過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過戶稅費(fèi)：___________元，由___________方承擔(dān)（2）其他費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)5.3過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全（2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備齊全（3）房屋內(nèi)無漏水、漏電等情況6.3驗(yàn)收程序（1）購買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理（1）由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（2）登記手續(xù)辦理期限：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)完成7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)（1）登記稅費(fèi)：___________元，由___________方承擔(dān)（2）其他費(fèi)用：___________元，由___________方承擔(dān)7.3登記時(shí)間（1）登記時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起___________日內(nèi)8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任8.1維修保養(yǎng)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分（2）供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施（3）門窗、墻面、地面等裝修部分（4）電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備8.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）出售方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及承重部分的維修保養(yǎng)（2）出售方負(fù)責(zé)供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)（3）出售方負(fù)責(zé)門窗、墻面、地面等裝修部分的維修保養(yǎng)（4）出售方負(fù)責(zé)電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用由出售方承擔(dān)（2）因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由購買方承擔(dān)9.房產(chǎn)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：___________元（2）責(zé)任保險(xiǎn)：___________元9.2保險(xiǎn)期限（1）保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至___________年___________月___________日止9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由___________方承擔(dān)（2）保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：___________10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件（1）出售方或購買方嚴(yán)重違約（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.2違約責(zé)任及賠償（1）因出售方違約，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方支付違約金___________元（2）因購買方違約，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金___________元10.3合同解除程序（1）一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商解除合同，并簽署解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解（2）協(xié)商或調(diào)解未果，可向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（2）特殊情況，雙方另有約定12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：___________13.合同生效條件13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行期間相關(guān)事宜（1）合同履行期間，雙方應(yīng)遵守合同約定（2）如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需雙方協(xié)商一致（2）合同補(bǔ)充需雙方簽字蓋章14.3合同解除后的處理事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）提供監(jiān)理、項(xiàng)目管理等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；（2）確保第三方在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪服務(wù)時(shí)，如評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供法律咨詢、代理訴訟服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е略V訟結(jié)果不利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方在提供監(jiān)理、項(xiàng)目管理服務(wù)時(shí)，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高。19.2費(fèi)用承擔(dān)具體條款（1）第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限等因素，協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用；（3）第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：該附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：該附件用于證明雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收合格證明要求：提供甲乙雙方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收合格證明，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已交付并符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)已過戶至購買方，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的___________%。示例：若房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，則違約金為10萬元。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過合同約定的，超出部分由出售方承擔(dān)。示例：若維修費(fèi)用為2萬元，而合同約定的維修費(fèi)用為1萬元，則超出部分1萬元由出售方承擔(dān)。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定時(shí)間支付房款：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的___________%。示例：若未支付房款為10萬元，則違約金為1萬元。（2）逾期過戶：購買方應(yīng)承擔(dān)因逾期過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。示例：若逾期過戶產(chǎn)生的費(fèi)用為5萬元，則由購買方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤，造成甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（含附件）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3解除合同程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同修改及補(bǔ)充10.合同簽署及生效日期11.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明12.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.附件三：房屋買賣合同14.附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同適用于2024年度國有房產(chǎn)出售交易，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.1.2出售方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)證書真實(shí)、有效，不存在爭(zhēng)議或糾紛。2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)具體位置：[具體地址]。2.2.2房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]平方米。2.2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.3.1出售方對(duì)該房產(chǎn)享有完全所有權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.3.2出售方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元整。3.1.2交易價(jià)格包含房產(chǎn)所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部房款。3.2.2付款方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)在支付房款后，取得出售方出具的收款憑證。3.3.2收款憑證應(yīng)注明收款人、收款金額、收款時(shí)間等信息。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1出售方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。4.1.2交付方式：[具體方式，如自行交付、委托他人交付等]。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)在交付房產(chǎn)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改。4.3.2整改期限：[具體時(shí)間]內(nèi)完成整改。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)在出售方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。5.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及期限5.3.1出售方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2過戶期限：[具體時(shí)間]內(nèi)完成過戶。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)。6.3.2繳納時(shí)間：[具體時(shí)間]前完成繳納。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方提起訴訟的期限為[具體時(shí)間]。9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。9.1.2本合同自簽訂之日起生效。9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋買賣合同等。9.3合同修改及補(bǔ)充9.3.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期：[具體日期]。10.2合同生效日期：[具體日期]。11.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)坐落、所有權(quán)人姓名、所有權(quán)性質(zhì)等基本信息。12.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、測(cè)繪單位、測(cè)繪日期、測(cè)繪依據(jù)等基本信息。13.附件三：房屋買賣合同13.1房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收條款等。14.附件四：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同主體。15.2.1為甲乙雙方提供信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、登記等相關(guān)手續(xù)；15.2.3對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定；15.2.4提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定；16.2.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在甲乙雙方書面協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方書面協(xié)議，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方書面協(xié)議，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵；19.2.2第三方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定或本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；19.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其直接造成的損失，且不超過合同約定的責(zé)任限額。20.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。21.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的終止22.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，