2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.配套設(shè)施租賃4.1租賃方式4.2租賃條件4.3租賃費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓與租賃期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2租賃期限6.付款方式6.1轉(zhuǎn)讓款支付6.2租金支付7.交付與驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付7.2配套設(shè)施交付7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：配套設(shè)施信息14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即原購(gòu)房人。1.1.3“受讓方”指乙方，即新的購(gòu)房人。1.1.4“購(gòu)房權(quán)”指甲方所擁有的購(gòu)買特定團(tuán)購(gòu)房的權(quán)利。1.1.5“配套設(shè)施”指與團(tuán)購(gòu)房相配套的設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等。1.1.6“轉(zhuǎn)讓”指甲方將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.1.7“租賃”指乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有不一致之處，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1甲方將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付。3.1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方需滿足團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房條件，包括但不限于年齡、收入等。3.2.2乙方應(yīng)具備支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款的能力。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)___元整。4.配套設(shè)施租賃4.1租賃方式4.1.1乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施，租賃方式為____年。4.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。4.2租賃條件4.2.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。4.2.2乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3租賃費(fèi)用4.3.1配套設(shè)施租賃費(fèi)為人民幣_(tái)___元/月。5.轉(zhuǎn)讓與租賃期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至購(gòu)房權(quán)過(guò)戶登記完畢之日止。5.2租賃期限5.2.1配套設(shè)施租賃期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。6.付款方式6.1轉(zhuǎn)讓款支付6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.1.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。6.2租金支付6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。7.交付與驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付7.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房權(quán)過(guò)戶至乙方名下。7.1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過(guò)戶通知后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。7.2配套設(shè)施交付7.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將配套設(shè)施交付乙方使用。7.2.2乙方應(yīng)在收到配套設(shè)施交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的配套設(shè)施現(xiàn)狀及使用要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.3甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房權(quán)過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.4甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法及賠償金額，由雙方協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)地址：____________________13.1.2房產(chǎn)面積：____________________13.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________13.2附件二：配套設(shè)施信息13.2.1配套設(shè)施名稱：____________________13.2.2配套設(shè)施數(shù)量：____________________13.2.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。3.1.2本合同中，甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由甲方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。3.2.2本合同中，乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲乙雙方按照各自在服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。4.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的。6.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。7.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決7.2.1第三方介入爭(zhēng)議，由第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助解決。7.2.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：詳細(xì)列明房產(chǎn)所在的具體位置。1.2房產(chǎn)面積：精確標(biāo)注房產(chǎn)的建筑面積。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：包括房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。2.附件二：配套設(shè)施信息2.1配套設(shè)施名稱：列出所有配套設(shè)施的名稱。2.2配套設(shè)施數(shù)量：詳細(xì)說(shuō)明每種配套設(shè)施的數(shù)量。2.3配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號(hào)：提供配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)。2.4配套設(shè)施使用說(shuō)明：包括配套設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)保養(yǎng)要求。3.附件三：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息。3.2購(gòu)房權(quán)的具體內(nèi)容和轉(zhuǎn)讓條件。3.3轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時(shí)間。4.附件四：配套設(shè)施租賃協(xié)議4.1租賃方的詳細(xì)信息。4.2配套設(shè)施的具體租賃條件和租金支付方式。4.3租賃期限和終止條件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方的詳細(xì)信息。5.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房權(quán)過(guò)戶。1.3乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。1.4甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施。1.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2甲方未按約定時(shí)間辦理購(gòu)房權(quán)過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.3乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4甲方未按約定時(shí)間交付配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.5第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：乙方逾期支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款10天，應(yīng)向甲方支付10天的違約金，即10天×____%的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2示例二：甲方逾期辦理購(gòu)房權(quán)過(guò)戶5天，應(yīng)向乙方支付5天的違約金，即5天×____%的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.3示例三：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人2.2受讓人2.3配套設(shè)施3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.配套設(shè)施租賃4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3租賃方式4.4租賃用途5.配套設(shè)施管理5.1管理責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)5.3安全責(zé)任6.費(fèi)用支付6.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓違約7.2配套設(shè)施租賃違約7.3其他違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改效力14.其他14.1通知14.2法律適用14.3爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議》；（2）“出讓人”指原購(gòu)房人，即甲方；（3）“受讓人”指新購(gòu)房人，即乙方；（4）“配套設(shè)施”指與團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)的共用設(shè)施、設(shè)備等；（5）“購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的購(gòu)房權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（6）“配套設(shè)施租賃”指乙方租賃甲方所擁有的配套設(shè)施。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓人甲方（出讓人）名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：2.2受讓人乙方（受讓人）名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：地址：聯(lián)系方式：2.3配套設(shè)施配套設(shè)施名稱：配套設(shè)施位置：配套設(shè)施現(xiàn)狀：3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方已合法取得購(gòu)房權(quán)；（2）甲方自愿將購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）乙方具備購(gòu)房資格，同意購(gòu)買甲方購(gòu)房權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方向乙方提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料；（2）乙方審查甲方提供的證明材料，確認(rèn)無(wú)誤后簽署本合同；（3）雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；（2）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：______；（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：______。4.配套設(shè)施租賃4.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃費(fèi)用（1）配套設(shè)施租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租賃費(fèi)用支付方式：______；（3）租賃費(fèi)用支付時(shí)間：每月______日前。4.3租賃方式乙方租賃甲方配套設(shè)施的方式為______。5.配套設(shè)施管理5.1管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的管理和維護(hù)，確保配套設(shè)施的正常使用。5.2維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3安全責(zé)任甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的安全使用，對(duì)因配套設(shè)施故障造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.費(fèi)用支付6.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2配套設(shè)施租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付配套設(shè)施租賃費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用除本合同約定的費(fèi)用外，雙方另有約定的其他費(fèi)用，按照約定支付。7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓違約（1）甲方未按約定提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2配套設(shè)施租賃違約（1）甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定進(jìn)行配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方未按約定支付配套設(shè)施租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3其他違約雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效范圍本合同適用于雙方在合同約定的范圍內(nèi)的一切權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。11.3終止后果合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。13.2修改程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改效力本合同經(jīng)修改后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1通知（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)對(duì)方實(shí)際收悉的時(shí)間。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施租賃的談判；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、法律服務(wù)等；（3）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件；（4）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲、乙雙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲、乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲、乙雙方分?jǐn)?；?）第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在委托協(xié)議中約定。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方在協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)和文件時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致手續(xù)不全或文件錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方轉(zhuǎn)讓購(gòu)房權(quán)的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定配套設(shè)施的租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是配套設(shè)施租賃的詳細(xì)約定，確保租賃雙方權(quán)益。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和責(zé)任明確。4.附件四：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求：提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的官方證明文件。說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的官方證明，具有法律效力。5.附件五：配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定配套設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。說(shuō)明：本附件是配套設(shè)施使用的指導(dǎo)性文件，確保設(shè)施合理使用。6.附件六：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用支付的證明，有助于雙方核對(duì)賬目。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的記錄，有助于后續(xù)的法律程序。8.附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：本附件是合同修改的正式文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付______元的違約金。4.違約行為：乙方未按約定使用配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方設(shè)施維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金。全文完。2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4轉(zhuǎn)讓程序4.配套設(shè)施租賃4.1租賃標(biāo)的4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃用途5.付款方式5.1購(gòu)房款支付5.2租金支付5.3其他費(fèi)用支付6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“本合同”指《2024年度團(tuán)購(gòu)房購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓與配套設(shè)施租賃協(xié)議》；（2）“出讓方”指原購(gòu)房權(quán)人；（3）“受讓方”指新購(gòu)房權(quán)人；（4）“購(gòu)房權(quán)”指在特定團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的購(gòu)房權(quán)利；（5）“配套設(shè)施”指與團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目相關(guān)的公共設(shè)施、附屬設(shè)施等；（6）“租賃期限”指受讓方租賃配套設(shè)施的時(shí)間；（7）“租金”指受讓方支付給出讓方的租賃費(fèi)用；（8）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。2.2受讓方信息（1）姓名/名稱：____________________；（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________；（3）聯(lián)系方式：____________________。3.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)為位于____________________的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的____________________號(hào)房。3.2轉(zhuǎn)讓方式出讓方將購(gòu)房權(quán)以____________________方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.4轉(zhuǎn)讓程序（1）受讓方應(yīng)在簽署本合同后____________________日內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）出讓方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____________________日內(nèi)將購(gòu)房權(quán)過(guò)戶至受讓方名下。4.配套設(shè)施租賃4.1租賃標(biāo)的本合同租賃的配套設(shè)施為位于____________________的團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目中的____________________設(shè)施。4.2租賃期限本合同租賃期限為____________________年，自____________________年____________________日起至____________________年____________________日止。4.3租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)___________________元/月；（2）租金支付方式為____________________。5.付款方式5.1購(gòu)房款支付受讓方應(yīng)在簽署本合同后____________________日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2租金支付受讓方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用支付（1）其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由受讓方按實(shí)際發(fā)生額支付；（2）支付方式為____________________。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）出讓方有權(quán)要求受讓方按照本合同約定支付購(gòu)房款；（2）出讓方應(yīng)配合受讓方辦理購(gòu)房權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）出讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)真實(shí)、合法、有效。6.2受讓方權(quán)利與義務(wù)（1）受讓方有權(quán)按照本合同約定取得購(gòu)房權(quán)；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款和租金；（3）受讓方應(yīng)遵守團(tuán)購(gòu)房項(xiàng)目的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議12.其他約定12.1通知方式（1）除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員（1）出讓方代表：____________________；（2）受讓方代表：____________________。14.合同附件清單（1）附件一：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）附件二：配套設(shè)施租賃協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓和配套設(shè)施租賃的洽談、協(xié)調(diào)和促成；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）評(píng)估方：對(duì)購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、配套設(shè)施的價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或過(guò)失造成的損失。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的文件后____________________日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入事宜。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交工作成果和報(bào)告。17.第三方與