2024版合伙購房合同及裝修、安裝服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購房合同及裝修、安裝服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名、身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)相關(guān)信息2.房產(chǎn)購買協(xié)議2.1房產(chǎn)購買總價2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付時間2.4預(yù)付款及退款條款3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗收不合格的處理方式4.裝修及安裝服務(wù)4.1裝修及安裝服務(wù)內(nèi)容4.2裝修及安裝服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.裝修及安裝材料5.1材料品牌及規(guī)格5.2材料采購及驗收5.3材料費(fèi)用及支付6.裝修及安裝進(jìn)度安排6.1各階段裝修及安裝進(jìn)度6.2進(jìn)度延誤及違約責(zé)任6.3進(jìn)度調(diào)整及通知7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍及責(zé)任7.3保修申請及處理流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2裝修設(shè)計圖紙12.3材料清單及價格表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管14.2合同語言及適用法律14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼1101011990040500221.4房產(chǎn)相關(guān)信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積100平方米，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.房產(chǎn)購買協(xié)議2.1房產(chǎn)購買總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式及期限：首付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），簽訂合同后30日內(nèi)支付；剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在房產(chǎn)交付前支付完畢2.3首付款及尾款支付時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款于房產(chǎn)交付前30日內(nèi)支付2.4預(yù)付款及退款條款：如需支付預(yù)付款，預(yù)付款金額不得超過總房價的10%，預(yù)付款在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，如合同解除，預(yù)付款全額退還3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間：2024年6月30日3.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：參照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》執(zhí)行，雙方共同進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告3.3驗收不合格的處理方式：如驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在驗收報告簽署之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止4.裝修及安裝服務(wù)4.1裝修及安裝服務(wù)內(nèi)容：包括水電改造、墻面、地面裝修、家具及家電安裝等4.2裝修及安裝服務(wù)期限：自房產(chǎn)交付之日起90日內(nèi)完成4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：裝修及安裝費(fèi)用總計人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），分兩次支付：合同簽訂后支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），驗收合格后支付剩余人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）5.裝修及安裝材料5.1材料品牌及規(guī)格：詳見附件《裝修材料清單及價格表》5.2材料采購及驗收：材料由開發(fā)商統(tǒng)一采購，雙方共同驗收5.3材料費(fèi)用及支付：材料費(fèi)用總計人民幣貳拾萬元整（￥200000.00），分兩次支付：合同簽訂后支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），驗收合格后支付剩余人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）6.裝修及安裝進(jìn)度安排6.1各階段裝修及安裝進(jìn)度：水電改造（7天）、墻面、地面裝修（15天）、家具及家電安裝（10天）6.2進(jìn)度延誤及違約責(zé)任：如因開發(fā)商原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，每延誤一天，開發(fā)商應(yīng)向合伙人支付人民幣壹千元整（￥1000.00）的違約金6.3進(jìn)度調(diào)整及通知：如需調(diào)整進(jìn)度，雙方應(yīng)提前3個工作日書面通知對方7.質(zhì)量保證與保修7.1質(zhì)量保證期限：裝修及安裝工程完成后，質(zhì)量保證期為1年7.2保修范圍及責(zé)任：詳見附件《保修范圍及責(zé)任清單》7.3保修申請及處理流程：合伙人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起3個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出保修申請，開發(fā)商應(yīng)在接到申請后5個工作日內(nèi)進(jìn)行處理8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償計算方式：違約金的計算按照合同約定的比例或金額進(jìn)行，如無約定，按實際損失的一定比例計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止的程序：解除合同需書面通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行11.合同生效及變更11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2裝修設(shè)計圖紙12.3材料清單及價格表12.4保修范圍及責(zé)任清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同備案及登記：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記14.其他約定事項14.1合同份數(shù)及保管：本合同一式肆份，合同雙方各執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)壹份14.2合同語言及適用法律：本合同以中文書寫，適用中華人民共和國法律14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、施工方等，在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可邀請第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的決策權(quán)。15.2.3利益：第三方通過提供服務(wù)獲得合理的報酬，并享有合同履行過程中的知情權(quán)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲乙雙方是合同的主要當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的主要權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方作為合同履行的輔助者，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.3第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并經(jīng)對方同意后，由雙方共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。16.3第三方費(fèi)用：第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定支付方式及時間。16.4第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。17.3保密義務(wù)：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致意見。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.裝修設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計方案、布局圖、材料清單、施工圖等。說明：此附件為裝修及安裝服務(wù)的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。3.材料清單及價格表詳細(xì)要求：包含裝修所需材料名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價、總價等。說明：此附件為材料采購的依據(jù)，確保材料質(zhì)量及價格合理。4.保修范圍及責(zé)任清單詳細(xì)要求：包含保修期限、保修范圍、保修責(zé)任、保修程序等內(nèi)容。說明：此附件為質(zhì)量保證與保修的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件為爭議解決的依據(jù)，保障雙方的權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件為合同變更的依據(jù)，確保合同的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除程序、解除后果等。說明：此附件為合同解除的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項。1.2第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.3房產(chǎn)交付時間延誤。1.4裝修及安裝進(jìn)度延誤。1.5質(zhì)量問題未及時整改。1.6爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定比例或金額計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方賠償對方損失。2.3責(zé)任追究：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致裝修進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣伍千元整（￥5000.00）。3.3房產(chǎn)交付時間延誤，開發(fā)商應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.4裝修及安裝進(jìn)度延誤，開發(fā)商應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。3.5質(zhì)量問題未及時整改，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.6爭議解決過程中一方拒絕協(xié)商，拒絕方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024版合伙購房合同及裝修、安裝服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3房屋地址及產(chǎn)權(quán)信息2.購房款項及支付方式2.1購房總金額2.2各合伙人出資比例2.3支付時間及方式3.房屋裝修及安裝服務(wù)內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格及要求3.2裝修及安裝項目清單3.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證4.裝修及安裝費(fèi)用及支付方式4.1裝修及安裝總費(fèi)用4.2各合伙人分?jǐn)傎M(fèi)用4.3支付時間及方式5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1材料及設(shè)備清單5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求5.3材料及設(shè)備供應(yīng)時間6.施工進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗收不合格的處理7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼110101199004015678、1101011990070209871.4房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.5房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.購房款項及支付方式2.1購房總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2各合伙人出資比例：：40%，：30%，：30%2.3支付時間及方式：2.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）2.3.2余款：房屋過戶后10個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）3.房屋裝修及安裝服務(wù)內(nèi)容3.1裝修風(fēng)格及要求：現(xiàn)代簡約風(fēng)格，要求環(huán)保、實用、美觀3.2裝修及安裝項目清單：3.2.1基礎(chǔ)裝修：水電改造、墻面處理、地面處理、門窗安裝3.2.2主材：瓷磚、地板、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、燈具3.2.3家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)3.2.4品牌及型號：詳見附件一《裝修及安裝項目明細(xì)表》3.3服務(wù)期限及質(zhì)量保證：3.3.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋交付使用之日止3.3.2質(zhì)量保證：裝修及安裝項目符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證使用年限為五年4.裝修及安裝費(fèi)用及支付方式4.1裝修及安裝總費(fèi)用：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.2各合伙人分?jǐn)傎M(fèi)用：：二十萬元整（￥200000.00）、：十五萬元整（￥150000.00）、：十五萬元整（￥150000.00）4.3支付時間及方式：4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.3.2余款：裝修及安裝完成后10個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）5.材料及設(shè)備供應(yīng)5.1材料及設(shè)備清單：詳見附件二《材料及設(shè)備清單》5.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明5.3材料及設(shè)備供應(yīng)時間：自合同簽訂之日起至裝修及安裝完成之日止6.施工進(jìn)度及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1施工進(jìn)度安排：詳見附件三《施工進(jìn)度安排表》6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足設(shè)計要求6.2.2驗收流程：裝修及安裝完成后，由合伙人共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭議解決結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3房屋被依法收回或征收8.2合同終止條件：8.2.1房屋裝修及安裝服務(wù)完成，且驗收合格8.2.2合伙人全部出資款項已支付完畢8.3合同解除及終止后的處理：8.3.1合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)9.保密條款9.1保密范圍：涉及合伙購房及裝修、安裝服務(wù)的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年9.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括《裝修及安裝項目明細(xì)表》、《材料及設(shè)備清單》、《施工進(jìn)度安排表》11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同附件內(nèi)容：詳見合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式肆份，合伙人各執(zhí)壹份，甲方（裝修公司）執(zhí)壹份12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同共肆份13.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由合伙人共同協(xié)商解決14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.3爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其是指除合同雙方外的任何第三方參與方。15.2第三方介入條件：15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方介入的目的和必要性符合合同目的。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.3合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和成果。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；16.2.2乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議和意見；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進(jìn)行保密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，且最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；17.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度；18.1.3第三方對甲方承擔(dān)保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗收；18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度；18.2.3第三方對乙方承擔(dān)保密義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方對合同雙方均承擔(dān)保密義務(wù)；18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保工作不損害合同雙方的合法權(quán)益；18.3.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項進(jìn)行協(xié)商，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議；19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1第三方介入引起的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《裝修及安裝項目明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出所有裝修及安裝項目，包括項目名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確雙方對裝修及安裝項目的具體要求。2.《材料及設(shè)備清單》詳細(xì)要求：列出所有用于裝修及安裝的材料及設(shè)備，包括名稱、規(guī)格、品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對材料及設(shè)備的具體要求。3.《施工進(jìn)度安排表》詳細(xì)要求：列出裝修及安裝的各個階段，包括開始日期、結(jié)束日期、主要工作內(nèi)容等。附件說明：本表作為合同附件，用于明確施工進(jìn)度，確保工程按時完成。4.《付款時間表》詳細(xì)要求：列出每個付款節(jié)點的時間、金額及付款方式。附件說明：本表作為合同附件，用于明確付款時間及方式，確保合同款項的及時支付。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：明確各方的保密范圍、保密期限和違約責(zé)任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序和地點。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.3任何一方泄露合同保密信息；1.4任何一方未按合同約定完成工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括直接損失和間接損失；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方向乙方支付裝修款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的每日萬分之五。3.2第三方未按合同約定完成裝修工作，導(dǎo)致工期延誤。乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延誤造成的損失。3.3任何一方泄露合同保密信息，給對方造成損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版合伙購房合同及裝修、安裝服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2聯(lián)系電話及通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及戶型結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.購房款項及支付方式3.1購房總價3.2首付款支付比例及時間3.3剩余房款支付方式及時間4.裝修及安裝服務(wù)內(nèi)容4.1裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)4.2安裝項目及標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修及安裝工程進(jìn)度安排5.裝修及安裝工程費(fèi)用5.1裝修及安裝工程總費(fèi)用5.2各項裝修及安裝項目費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式及時間6.質(zhì)保及售后服務(wù)6.1裝修及安裝工程質(zhì)保期限6.2質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限7.違約責(zé)任7.1合伙人違約責(zé)任7.2裝修及安裝方違約責(zé)任7.3違約金及賠償金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2裝修及安裝工程圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：056781.2合伙人乙：姓名：，身份證號碼：056791.3聯(lián)系電話：甲乙：139001390001.4通訊地址：甲：市區(qū)路號，乙：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米，戶型結(jié)構(gòu)：三室兩廳一衛(wèi)2.3房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.購房款項及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2首付款支付比例及時間：首付款支付比例為30%，自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付3.3剩余房款支付方式及時間：剩余房款以銀行按揭方式支付，貸款期限為20年，自合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢4.裝修及安裝服務(wù)內(nèi)容4.1裝修項目及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修4.2安裝項目及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴等，安裝標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)配置4.3裝修及安裝工程進(jìn)度安排：裝修及安裝工程自合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成5.裝修及安裝工程費(fèi)用5.1裝修及安裝工程總費(fèi)用：人民幣20萬元整5.2各項裝修及安裝項目費(fèi)用明細(xì)：詳見附件《裝修及安裝工程費(fèi)用明細(xì)表》5.3費(fèi)用支付方式及時間：裝修及安裝工程費(fèi)用分三次支付，每次支付6.67萬元，分別在工程開始前、工程中期和工程完成后支付6.質(zhì)保及售后服務(wù)6.1裝修及安裝工程質(zhì)保期限：自工程驗收合格之日起2年6.2質(zhì)保期內(nèi)維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)保期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由裝修及安裝方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由裝修及安裝方承擔(dān)6.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限：提供為期1年的免費(fèi)售后服務(wù)，售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備調(diào)試、故障排除等7.違約責(zé)任7.1合伙人違約責(zé)任：如一方未按約定支付購房款項，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日7.2裝修及安裝方違約責(zé)任：如裝修及安裝方未按約定完成工程，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為工程總費(fèi)用的1%每日7.3違約金及賠償金的計算方式：違約金及賠償金自違約之日起計算，每日按約定的違約金比例計算，累計計算至實際賠償之日止8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有過錯，則各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件10.2裝修及安裝工程圖紙10.3《裝修及安裝工程費(fèi)用明細(xì)表》10.4《裝修及安裝工程進(jìn)度安排表》10.5《售后服務(wù)承諾書》11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：2024年1月1日12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同保管方式：合同原件由雙方分別妥善保管，副本可復(fù)印使用13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因，合同自解除通知送達(dá)對方之日起解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充和完善第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工、安裝等服務(wù)的個人或法人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因服務(wù)質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全等方面的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成相關(guān)工作。5.2第三方應(yīng)確保工作過程中的安全，避免對甲乙雙方及他人造成損害。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第八條爭議解決方式處理。7.第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。7.1.3甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收。8.第三方介入時的變更條款8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的責(zé)任分配。9.第三方介入時的終止條款9.1.1第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2第三方違反法律法規(guī)；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.第三方介入