2024版政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅購置服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅購置服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.拆遷還原住宅購置4.1拆遷范圍4.2還原住宅購置4.3購置價(jià)格5.拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償發(fā)放6.還原住宅建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容6.2建設(shè)進(jìn)度6.3建設(shè)質(zhì)量7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.項(xiàng)目實(shí)施8.1實(shí)施計(jì)劃8.2實(shí)施責(zé)任8.3實(shí)施監(jiān)督9.合同履行與變更9.1履行期限9.2履行方式9.3變更程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指政府相關(guān)部門。1.1.2“乙方”指參與拆遷還原住宅購置服務(wù)的建設(shè)單位。1.1.3“第三方”指與本項(xiàng)目相關(guān)的其他單位或個(gè)人。1.2術(shù)語解釋1.2.1“拆遷范圍”指根據(jù)政府規(guī)劃確定的拆遷區(qū)域。1.2.2“還原住宅”指為拆遷戶提供的住宅。1.2.3“購置價(jià)格”指乙方購置還原住宅的價(jià)格。2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方住所：_______2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方住所：_______2.3第三方2.3.1第三方全稱：_______2.3.2第三方法定代表人：_______2.3.3第三方住所：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______4.拆遷還原住宅購置4.1拆遷范圍：_______4.2還原住宅購置：_______4.2.1還原住宅類型：_______4.2.2還原住宅面積：_______4.2.3還原住宅位置：_______4.3購置價(jià)格：_______5.拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償方式：_______5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3補(bǔ)償發(fā)放：_______6.還原住宅建設(shè)6.1建設(shè)內(nèi)容：_______6.2建設(shè)進(jìn)度：_______6.3建設(shè)質(zhì)量：_______6.3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.3質(zhì)量檢驗(yàn)：_______8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來源8.1.1政府財(cái)政撥款8.1.2乙方自籌資金8.1.3其他合法資金8.2資金使用8.2.1拆遷補(bǔ)償費(fèi)用8.2.2還原住宅建設(shè)費(fèi)用8.2.3管理費(fèi)用8.3資金監(jiān)管8.3.1資金使用計(jì)劃8.3.2資金使用審批8.3.3資金使用監(jiān)督9.項(xiàng)目實(shí)施9.1實(shí)施計(jì)劃9.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間9.1.2各階段工作計(jì)劃9.1.3項(xiàng)目完成時(shí)間9.2實(shí)施責(zé)任9.2.1甲方責(zé)任9.2.2乙方責(zé)任9.2.3第三方責(zé)任9.3實(shí)施監(jiān)督9.3.1甲方監(jiān)督9.3.2乙方自我監(jiān)督9.3.3第三方監(jiān)督10.合同履行與變更10.1履行期限10.1.1合同生效日期10.1.2合同履行期限10.2履行方式10.2.1甲方履行方式10.2.2乙方履行方式10.2.3第三方履行方式10.3變更程序10.3.1變更申請10.3.2變更審批10.3.3變更通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方違約情形11.1.2乙方違約情形11.1.3第三方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任形式11.2.2違約責(zé)任計(jì)算11.2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償11.3.1賠償計(jì)算11.3.2賠償支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1和解12.1.2調(diào)解12.1.3仲裁12.1.4訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址12.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交12.3.2爭議審理12.3.3爭議裁決13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方解除條件13.1.2乙方解除條件13.1.3第三方解除條件13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除確認(rèn)13.2.3解除后果14.其他14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他通知方式14.2合同附件14.2.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表14.2.2附件二：還原住宅建設(shè)合同14.2.3附件三：項(xiàng)目資金管理細(xì)則14.3合同生效14.3.1合同生效日期14.3.2合同生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目并提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、咨詢顧問等。15.2第三方選聘15.2.1第三方的選聘由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項(xiàng)目需求。15.3第三方職責(zé)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷范圍、還原住宅購置價(jià)格等進(jìn)行評估。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對還原住宅建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)還原住宅的施工建設(shè)。咨詢顧問：提供項(xiàng)目咨詢、建議和服務(wù)。15.4第三方權(quán)利在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。依法獲取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同項(xiàng)下獲得的總服務(wù)費(fèi)用的百分比，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。16.2.2甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方可根據(jù)第三方的過錯(cuò)程度，向第三方追償。16.3責(zé)任追究16.3.1第三方違反協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。16.3.2甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。17.1.2變更后的第三方應(yīng)滿足原第三方相同的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)要求。17.2第三方變更責(zé)任17.2.1第三方變更后，原第三方的責(zé)任由變更后的第三方承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方因自身原因或不可抗力因素，無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，可申請退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并完成已承擔(dān)職責(zé)的交接工作。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快選聘新的第三方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。18.3第三方退出責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明拆遷戶的姓名、住址、拆遷面積、補(bǔ)償金額等信息。說明：本附件作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：還原住宅建設(shè)合同要求：包括乙方與施工單位簽訂的建設(shè)合同，明確建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為還原住宅建設(shè)的主要合同文件，需確保合同條款的合法性和合規(guī)性。3.附件三：項(xiàng)目資金管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目資金的來源、使用、監(jiān)管等方面的具體規(guī)定。說明：本附件作為項(xiàng)目資金管理的指導(dǎo)文件，需確保資金使用的透明度和規(guī)范性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為第三方參與項(xiàng)目的依據(jù)，需確保合作協(xié)議的合法性和有效性。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。說明：本附件作為項(xiàng)目實(shí)施的具體指導(dǎo)文件，需確保計(jì)劃的可操作性和可行性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方約定的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)，需確保爭議解決機(jī)制的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。未按時(shí)支付還原住宅建設(shè)資金。未按合同約定提供必要的信息和資料。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成拆遷工作。未按時(shí)交付還原住宅。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成評估、監(jiān)理等工作。質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按時(shí)交付相關(guān)報(bào)告或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約給乙方或第三方造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約給甲方或第三方造成的損失。2.3第三方違約責(zé)任：按合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約給拆遷戶造成的損失。3.2乙方未按時(shí)交付還原住宅：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約給甲方或第三方造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評估工作：第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅購置服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷補(bǔ)償方式4.還原住宅購置條件4.1住宅購置資格4.2住宅購置流程4.3住宅購置標(biāo)準(zhǔn)4.4住宅購置價(jià)格5.住宅購置資金5.1資金來源5.2資金支付方式5.3資金監(jiān)管6.拆遷及還原住宅購置進(jìn)度安排6.1拆遷進(jìn)度安排6.2還原住宅購置進(jìn)度安排7.拆遷及還原住宅購置費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算方式7.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.3費(fèi)用結(jié)算程序8.政策支持及優(yōu)惠措施8.1政策支持8.2優(yōu)惠措施9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.2還原住宅購置方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)12.2附件二：還原住宅購置明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1拆遷方：市區(qū)人民政府1.1.2購置方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1拆遷方法定代表人：1.2.2購置方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1拆遷方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1區(qū)還建住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2總戶數(shù)：1000戶2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1保障性住房3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.1.1區(qū)范圍內(nèi)被征收房屋及附屬設(shè)施3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.3拆遷補(bǔ)償方式3.3.1拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式4.還原住宅購置條件4.1住宅購置資格4.1.1符合拆遷補(bǔ)償安置條件的被征收人4.2住宅購置流程4.2.1被征收人選擇還建住宅4.2.2購置方與被征收人簽訂還建住宅購置合同4.2.3被征收人按約定支付購房款4.3住宅購置標(biāo)準(zhǔn)4.3.1住宅面積、戶型、配套設(shè)施等符合國家和地方相關(guān)規(guī)定4.4住宅購置價(jià)格4.4.1住宅購置價(jià)格按政府定價(jià)執(zhí)行5.住宅購置資金5.1資金來源5.1.1拆遷補(bǔ)償資金5.2資金支付方式5.2.1一次性支付5.3資金監(jiān)管5.3.1由市區(qū)財(cái)政部門進(jìn)行監(jiān)管6.拆遷及還原住宅購置進(jìn)度安排6.1拆遷進(jìn)度安排6.1.1拆遷工作自合同簽訂之日起一年內(nèi)完成6.2還原住宅購置進(jìn)度安排6.2.1還建住宅建設(shè)自拆遷工作完成后六個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)6.2.2還建住宅交付使用自建設(shè)項(xiàng)目開工之日起三年內(nèi)完成8.政策支持及優(yōu)惠措施8.1政策支持8.1.1政府對拆遷還原住宅購置提供相應(yīng)的政策支持，包括但不限于稅收優(yōu)惠、貸款利率優(yōu)惠等。8.2優(yōu)惠措施8.2.1對于符合條件的被征收人，購置還原住宅時(shí)，政府將給予一定的購房補(bǔ)貼。8.2.2購置方對被征收人提供一定的優(yōu)惠政策，如購房折扣、裝修補(bǔ)貼等。9.違約責(zé)任9.1拆遷方違約責(zé)任9.1.1拆遷方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，每延遲一日，應(yīng)向購置方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償總額的1%計(jì)算。9.2還原住宅購置方違約責(zé)任9.2.1還原住宅購置方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向被征收人支付違約金，違約金按購房款的1%計(jì)算。9.3其他違約責(zé)任9.3.1雙方任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向市區(qū)人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因拆遷還原住宅項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.合同附件12.1附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)12.1.1包含拆遷房屋面積、補(bǔ)償金額等信息。12.2附件二：還原住宅購置明細(xì)12.2.1包含住宅面積、戶型、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包含政府部門批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2.1拆遷評估1.2.2還原住宅購置評估1.2.3拆遷及還原住宅購置的監(jiān)理1.2.4合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)2.第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其工作結(jié)果的客觀、公正。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ鹘Y(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額3.3.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，而非委托代理關(guān)系。4.2第三方與拆遷方的關(guān)系4.2.1第三方對拆遷方負(fù)責(zé)，確保拆遷評估、監(jiān)理等工作符合拆遷方的要求。4.3第三方與購置方的關(guān)系4.3.1第三方對購置方負(fù)責(zé)，確保還原住宅購置評估、監(jiān)理等工作符合購置方的要求。4.4第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系4.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通與協(xié)調(diào)，確保工作順利進(jìn)行。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)納入合同總金額，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的流程、職責(zé)等進(jìn)行變更。6.2第三方介入的解除6.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.3第三方介入的變更與解除，需書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的保密7.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入后的協(xié)議內(nèi)容不一致，以第三方介入后的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償明細(xì)要求：詳細(xì)列出拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、補(bǔ)償金額等詳細(xì)信息。說明：此附件作為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，需經(jīng)拆遷方和購置方確認(rèn)無誤。2.附件二：還原住宅購置明細(xì)要求：詳細(xì)列出還原住宅的面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：此附件作為還原住宅購置的依據(jù)，需經(jīng)購置方確認(rèn)無誤。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府部門批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工許可證等。說明：此附件作為合同履行的必要文件，需確保其合法性和有效性。4.附件四：第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方介入的流程、職責(zé)、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方和第三方確認(rèn)無誤。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向購置方支付違約金，違約金按拆遷補(bǔ)償總額的1%計(jì)算。2.購置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付還原住宅。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向被征收人支付違約金，違約金按購房款的1%計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е鹿ぷ鹘Y(jié)果存在錯(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：拆遷方應(yīng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)完成拆遷工作，如因拆遷方原因?qū)е虏疬w工作延遲一個(gè)月，則需向購置方支付違約金，違約金計(jì)算方式為拆遷補(bǔ)償總額的1%，即1000萬元。全文完。2024版政府主導(dǎo)的拆遷還原住宅購置服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.拆遷還原住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.住宅購置流程4.1購置申請4.2驗(yàn)證及審核4.3購置合同簽訂4.4付款及交房5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.住宅購置資金管理8.1資金來源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議管轄14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.拆遷還原住宅項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，建筑面積____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.拆遷政策及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：____________________3.2補(bǔ)償方式：3.2.1補(bǔ)償款支付方式：____________________3.2.2補(bǔ)償款支付期限：____________________3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.住宅購置流程4.1購置申請4.1.1申請人資格：____________________4.1.2申請材料：____________________4.1.3申請程序：____________________4.2驗(yàn)證及審核4.2.1驗(yàn)證內(nèi)容：____________________4.2.2審核程序：____________________4.3購置合同簽訂4.3.1合同內(nèi)容：____________________4.3.2合同簽訂程序：____________________4.4付款及交房4.4.1付款方式：____________________4.4.2交房程序：____________________5.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2驗(yàn)收程序：5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________5.2.2驗(yàn)收人員：____________________5.2.3驗(yàn)收內(nèi)容：____________________5.3驗(yàn)收結(jié)果處理5.3.1驗(yàn)收不合格處理：____________________5.3.2驗(yàn)收合格處理：____________________6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.2.1登記機(jī)構(gòu)：____________________6.2.2登記時(shí)間：____________________8.住宅購置資金管理8.1資金來源：8.1.1甲方出資：____________________8.1.2乙方出資：____________________8.1.3政府補(bǔ)貼：____________________8.2資金使用：8.2.1使用范圍：____________________8.2.2使用程序：____________________8.2.3使用監(jiān)督：____________________8.3資金監(jiān)管：8.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____________________8.3.2監(jiān)管措施：____________________8.3.3監(jiān)管報(bào)告：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1談判：____________________9.1.2調(diào)解：____________________9.1.3仲裁：____________________9.1.4訴訟：____________________9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：____________________9.3.2費(fèi)用支付：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關(guān)部門批準(zhǔn)10.1.3付款到位10.2合同終止條件：10.2.1完成所有約定事項(xiàng)10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3不可抗力導(dǎo)致無法履行10.3合同終止程序：10.3.1提出終止申請10.3.2雙方確認(rèn)終止10.3.3相關(guān)手續(xù)辦理11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1未按時(shí)付款：____________________11.1.2未按時(shí)提供資金：____________________11.1.3違反房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付房屋：____________________11.2.2違反合同約定：____________________11.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記：____________________12.合同變更及解除12.1合同變更程序：12.1.1提出變更申請12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3簽訂變更協(xié)議12.2合同解除條件：12.2.1不可抗力12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3違約行為12.3合同解除程序：12.3.1提出解除申請12.3.2雙方確認(rèn)解除12.3.3相關(guān)手續(xù)辦理13.不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1自然災(zāi)害：____________________13.1.2社會(huì)事件：____________________13.2不可抗力事件處理：13.2.1及時(shí)通知對方13.2.2采取必要措施13.2.3推遲履行或解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：____________________14.2爭議管轄：____________________14.3通知方式：14.3.1書面通知：____________________14.3.2電子郵件通知：____________________14.4合同附件：14.4.1甲方承諾函：____________________14.4.2乙方承諾函：____________________14.4.3相關(guān)政策文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在協(xié)議執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與協(xié)議執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入條件經(jīng)甲乙雙方書面同意；第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合本合同的約定。15.3第三方職責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目評估；協(xié)助進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督；提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；根據(jù)工作需要，與甲乙雙方及相關(guān)方進(jìn)行溝通；在完成工作后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；16.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作情況。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作；16.2.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____________________。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：18.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。18